Prodej domu • 585 m² bez realitkyMühlenstr. 12 - 12 A, , Mecklenburg-Vorpommern

Nabízí se solidní novostavba (rok výstavby 1995), kompletně pronajatá, s 5 nájemními byty a o celkové ploše 311 m². Byty jsou moderně a současně zařízené.

Dále jsou pronajaty zahrady pro nájemníky a parkovací místa pro automobily.

K nemovitosti náleží vedlejší objekty (topírna, náhradní sklepní objekty, 1 garáž a štoly).

Podle katastru je nemovitost rozdělena na:

• 854 m² zastavěné plochy

• 80 m² plochy pro cesty

• 1 231 m² zahradní půdy

• 4 543 m² zelených ploch

Celkem tedy 6 708 m².

Součástí je dále prázdná historická stavba s příčkovou konstrukcí obsahující 4 jednotky a přibližně 275 m² plochy.

K ní existuje několik plánů na modernizaci a rozšíření.

Dále jsou zde:

• 2 168 m² orné půdy

• 2 168 m² zelených ploch

pro které existuje dohoda o využití pro větrný park.

V souvislosti s tím se očekávají vysoké platby, nejprve dle postupu výstavby a poté jako trvalé poplatky po spuštění provozu.

Celkem je tedy k prodeji 11 044 m² pozemků.

Vychází přibližný výnos kolem 4,0 % ročně.

Nemovitost se nachází uprostřed mecklenburské oblasti malých jezer, na okraji národního parku Müritz – což je ráj pro dovolenou a milovníky přírody bohatý na jezera.

Nachází se u silnice B198 v městě Mirow s téměř 4 000 obyvateli; mezi Röbel (A19) a Neustrelitz (B96) – cca 1,5 hodiny od Berlína.

Místní objížďka je konečně ve výstavbě!

V bezprostředním okolí je supermarket s pekařstvím a autobusová zastávka.

Novostavba je zásobována plynovým centrálním topením Viessmann s ohřevem vody. Všechny byty mají vanové koupelny, vestavěné kuchyně apod.

Oba byty v podkroví jsou maisonety.

Historická stavba s příčkovou konstrukcí je kvůli nutné rekonstrukci prázdná – území pro rekonstrukci již není vyhlášeno.

V určitých případech je možná převzetí stávajícího úvěru na výstavbu bytového fondu za zvýhodněných podmínek od pozemské podpůrné instituce M-V.