Prodej bytu 4+1 • 89 m² bez realitkyBerlin-Spandau Hakenfelde Berlin 13585

Die moderne 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich inklusive hochwertiger Einbauküche sowie Zugang zum sonnigen Südbalkon mit Blick auf die Havel und ins Grüne. Bodentiefe Fenster sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht, während edles Eichenparkett eine warme Wohnatmosphäre schafft.

Tři ložnice nabízejí dostatek prostoru pro páry, rodiny nebo domácí kancelář. Elegantní koupelna s denním světlem je vybavena bezbariérovým dešťovým sprchovým koutem, vanou, vytápěným ručníkem a kvalitními obklady značky Villeroy & Boch a armaturami od Hans Grohe.

Další komfort poskytuje prádelna, úložný koutek s dostatkem prostoru, podlahové topení s chladící funkcí, videointerkom, bezbariérový přístup výtahem i velké místo v podzemní garáži.

- Bez provize – přímo od majitele!

Oblíbená čtvrť Hakenfelde v berlínském okrese Spandau spojuje bydlení v blízkosti přírody s vynikající infrastrukturou. Přímo u Havel se nachází idylické promenády podél břehu, jachty a rozlehlé zelené plochy, které utvářejí atraktivní obytné prostředí. Jen pár kroků od bytu pobřeží Havel, nedaleký park Wröhmännerpark a ostrov Eiswerder zvou k dlouhým procházkám, běhání nebo cyklistice.

Historické centrum Spandau s řadou kaváren, restaurací, obchodních možností a kulturních akcí je snadno dosažitelné pěšky, na kole nebo veřejnou dopravou. Po celé délce Havely se také nachází několik oblíbených restaurací a pivních zahrad s krásným výhledem na vodu.

Pro každodenní potřeby jsou v docházkové vzdálenosti supermarkety, pekárny, lékárny a další obchody. Rodiny navíc ocení široký výběr mateřských škol, škol a bohatou nabídku volnočasových a sportovních aktivit v okolí.

Dopravní spojení veřejnou dopravou je vynikající. Autobusová zastávka je vzdálena jen asi pět minut chůze a spojuje linky M36 a 136, které rychle zajišťují spojení s nádražím a stanicí metra Rathaus Spandau. Odtud vede propojení na S-Bahn, U-Bahn, regionální dopravu i dálkové spoje. Nádraží Zoologischer Garten a Kurfürstendamm dosáhnete přibližně za 15 až 20 minut a berlínské hlavní nádraží za asi 20 až 30 minut.

I autem máte výhodnou dopravní dostupnost. Po blízké federální silnici B5 a dálnicích A100 a A111 se rychle dostanete do berlínského centra, na letiště BER nebo do přilehlého okolí.

Kombinace přímého výhledu na vodu, vysoké kvality volnočasových aktivit, městské infrastruktury a vynikající dopravní dostupnosti činí Hakenfelde jedním z nejžádanějších obytných míst na západním Berlíně.

Byt zaujme svou vysoce kvalitní a moderní výbavou:

• Podlahová okna s trojitým zasklením a dřevěno-hliníkovým rámem

• Moderní vestavěná kuchyň s dotykovým ovládáním spotřebičů

• Balkon orientovaný na jih s výhledem na Havel

• Olejované dubové parkety ve všech místnostech (kromě koupelny)

• Obklady značky Villeroy & Boch v koupelně

• Podlahová dešťová sprcha a vana s armaturami značky Hans Grohe a vytápěný ručník v koupelně

• Podlahové topení i chlazení ve všech místnostech, individuálně regulovatelné

• Prádelna a úložný koutek v chodbě

• Videointerkom

• Velké místo v podzemní garáži

• Možnosti úschovy kol v suterénu

• Pečlivě udržované společné prostory

• Výtah