Prodej bytu 4+1 • 97 m² bez realitkyBerlin Mariendorf Berlin 12109

Vítejte ve vašem novém domově. Tato bezbariérová, světlem zalitá, přírodně inspirovaná a klidná novostavba kombinuje moderní bydlení s nejvyšším komfortem a nabízí obytnou plochu 97 m² se 4 pokoji (3 ložnice, 1 obývací pokoj s kuchyní), úložnou místností, dvěma koupelnami, velkým západním balkonem s přímým výhledem na vodu, sklepním oddělením a venkovním parkovacím místem.

Promyšlený dispozice, podlahová okna a prostorný balkon vytvářejí světlé a příjemné prostředí a umožňují plynulé propojení obytných prostor s okolní krajinou – s přímým výhledem z balkonu i z interiéru na malé jezero Türkenpfuhl (malou, chráněnou vodní plochu a oblast krajinné ochrany v Berlíně-Mariendorfu).

Nemovitost se vyznačuje rychlým spojením s berlínským centrem (centrum, Friedrichstraße, Unter den Linden...) a její vybavení díky dalším náročným prvkům výrazně přesahuje běžný standard.

Přednosti bytu:

• Velká moderní koupelna s denním světlem a stylovými dlaždicemi, stejně jako všechny obytné místnosti, disponují podlahovými okny s víceskleněným izolačním zasklením. Všechna okna jsou vybavena kompletními elektronickými roletovými systémy s hliníkovými lamelami, které se elektricky ovládají pomocí samostatných pohonů pro otevírání i zavírání.

• Úrovňová sprcha s bočním vstupem do zdi a skleněnou oddělovací stěnou v samostatné hostinské koupelně obsahující umyvadlo a závěsnou toaletou pro vestavěný splachovací systém s úsporným tlačítkem. V obou koupelnách jsou použity kvalitní dlaždice s rektifikovanou pokládkou (rozměry: 30 cm x 60 cm).

• Velká koupelna i hostinská koupelna jsou vybaveny topnými sušáky na ručníky.

• Vybraná designová kuchyně včetně značkových elektrospotřebičů.

• Podlahová krytina z masivního dřeva – parketová podlaha typu Landhausdiele z dubu, přírodně olejovaná, s rozměry 220 cm (délka) x 14 cm (šířka) x 2 cm (tloušťka) – ve všech obytných místnostech, chodbě a úložné místnosti.

• Širokopásmový kabelový systém včetně kabelové sítě s přípojkovými zásuvkami jako multimediální zásuvky v každé místnosti.

• LAN připojení (dvojitá CAT zásuvka) v každé místnosti pro vysokorychlostní síť a flexibilitu.

• Podlahové topení ve všech místnostech.

• Barevná video interkomová zařízení.

• Velký západní balkon se zásuvkou a osvětlením a přímým výhledem na vodu. Podlaha balkonu je kryta dřevěnou obkladovou krytinou (Douglasie, přírodně olejovaná).

• Zeleně zastřešené střechy domu fungují jako přirozená klimatizace.

• Výtah až do sklepa.

• Vlastní prostorné sklepní oddělení se stropním připojením pro osvětlení a jednoduchou zásuvkou (měřeno pomocí bytového měřiče).

• Společné sklepní prostory (úložna kol, úložna kočárků) a další stojany na kola před domem v exteriéru.

• Venkovní parkovací místo (možnost zakoupení).

Čtvrť HUGOS v Berlíně-Mariendorfu připomíná historickou zahradnictví Hugo Schlösser. Areál tuto historii podtrhuje kruhovitou architekturou, bohatou zelení a zachovaným starým komínem jako dominantou.

Dnes je čtvrť HUGOS zelenou, rodinně přátelskou novostavbou s řadovými domky a byty ve vlastnictví – místem k bydlení, pohodě a odpočinku.

Lokalita nemovitosti, skutečná zelená oáza, se nachází v bezprostřední blízkosti oblíbené rekreační oblasti Britzer Garten.

Autobusová zastávka linky 181 je vzdálena 4 minuty chůze a za přibližně 5 minut vás dopraví k metru linky 6. Odtud se během několika minut dostanete přímo do berlínského centra (centrum, Friedrichstraße, Unter den Linden…). Letiště BER je autem dostupné za cca 20 minut.

Na areálu se nachází také centrum pro každodenní potřeby se supermarketem, kavárnou, jesličkami, dětskými hřišti atd.

Britzer Garten a další zelené plochy, stejně jako jezdecká hala v bezprostřední blízkosti, vás zve k odpočinku a sportovním aktivitám.

Získejte exkluzivní pohled – domluvte si individuální prohlídku. Napište nám prosím e-mail.