Prodej bytu 3+1 • 92 m² bez realitky, Hessen

Vítejte ve vašem novém domově – stylově zmodernizovaném apartmánu typu maisonette, který spojuje moderní bydlení s promyšlenou dispozicí a klidnou polohou.

Tento přibližně 92 m² velký 3-pokojový byt se nachází v pečlivě udržovaném domě pro více rodin a rozprostírá se přes dvě úrovně. Již při vstupu zaujme nemovitost svou světlou a vstřícnou atmosférou. Prostorově otevřený obývací a jídelní zákoutí tvoří srdce bytu a poskytuje plynulé přechody do moderní kuchyně. Široká okna zajišťují dostatek denního světla a vytvářejí příjemnou atmosféru.

Z obývacího prostoru se dostanete na prostorný balkon, který zve k relaxaci na čerstvém vzduchu a poskytuje další komfort bydlení.

Stylovým schodištěm se dostanete na půdu, kde naleznete dvě dobře rozvržené ložnice a otevřený galerijní prostor, ideální jako domácí kancelář nebo čtecí koutek. Moderně upravená koupelna se pyšní komfortní sprchou a současným vybavením.

Při modernizaci byly použity vysoce kvalitní materiály a harmonický barevný koncept, čímž byt získal elegantní a zároveň útulný charakter. Moderní podlahové krytiny, vkusné vybavení a pečlivě sladěné detaily tvoří domov, který je ihned k nastěhování.

Nabízená nemovitost se nachází v oblíbené části Groß-Gerau, ve čtvrti Wallerstädten – rozvinuté obytné oblasti s venkovským šarmem a vysokou kvalitou života. Lokalita kombinuje klidné bydlení uprostřed zeleně s výhodami vynikající infrastruktury a skvělou dopravní dostupností do celého regionu Rýn-Main. Wallerstädten je čtvrtí okresního města Groß-Gerau a zaujme svou rodinnou atmosférou a pečlivě udržovaným okolím.

Obchody pro každodenní potřeby, pekárny, jesle, základní škola, sportovní a rekreační zařízení a gastronomické nabídky se nacházejí přímo v místě nebo v centru Groß-Gerau, které je vzdáleno jen pár minut. Autobusová zastávka je pohodlně dostupná pěšky, což zajišťuje dobré spojení s veřejnou dopravou.

I dojíždějící ocení atraktivní polohu: dálnice A67 a A5 jsou dosažitelné během několika minut jízdy, což umožňuje rychlé spojení do Darmstadtu, Mainzu, Wiesbadenu, Frankfurtu nad Mohanem a také k frankfurtskému letišti. Díky tomu je lokalita ideální pro pracující, kteří chtějí bydlet poblíž města a zároveň si užívat klid vybudované obytné čtvrti.

Okolní pole, cyklistické a pěší stezky a přírodní prostředí vybízejí k rozmanitým volnočasovým a rekreačním aktivitám. Wallerstädten ideálně spojuje venkovský idylku s městskou dostupností a patří mezi žádané obytné lokality okresu Groß-Gerau.

• Modernizovaný apartmán typu maisonette na dvou úrovních

• Přibližně 92 m² obytné plochy

• Světlý, otevřený obývací a jídelní prostor

• Moderní otevřená kuchyně s promyšlenou dispozicí

• Prostorný balkon s možností relaxace

• Dvě dobře rozvržené ložnice na půdě

• Otevřený galerijní prostor – ideální jako domácí kancelář nebo čtecí koutek

• Modernizovaná koupelna s bezbariérovou sprchou a vysoce kvalitními armaturami

• Nadčasová dlažba v koupelně

• Vysoce kvalitní designová podlaha s dřevěným vzhledem v obývacích a ložnicích

• Moderní barevný a světelný koncept

• Nové vnitřní dveře v nadčasovém designu

• Obnovené stěnové a stropní povrchy

• Moderní elektroinstalace s četnými zásuvkami a spínači

• Energeticky úsporné LED osvětlení

• Plastová okna s izolačním dvojsklem

• Plynové ústřední topení

• Ohřev vody pomocí průtokového ohřívače

• Dvě praktické úložné místnosti uvnitř bytu

• Samostatný sklepní kóje

• Společná prádelna a sušárna

• Prostor na kola

• Přístřešné parkovací místo u carportu

• Pečlivě udržovaná budova pro více rodin

• Okamžitě nastěhovatelný, modernizovaný stav