Prodej domu • 140 m² bez realitkySchieferbank 34 a, , Severní Porýní-Vestfálsko

Okamžitě k nastěhování, perfektně dostupné pro dojíždějící do Porúří (A1, A43, A46) a Bergisches Land, velmi klidné a zelené; např. přímo u cyklotrasy.

cca 350 m² venkovní plochy

+ cca 140 m² obytné plochy (cca 2.435 € za m²)

+ cca 75 m² vytápěné užitné plochy (cca 1.218 € za m²)

+ cca 45 m² užitné plochy (cca 609 € za m²)

rozdělené do dvou oddělených bytových sekcí, kde každá nabízí prostor a existující přípojky pro kuchyň, koupelnu, balkon/terasu, obývací a ložnici.

Masivní zdivo, dílna a party chata v zahradě, dlouhá příjezdová cesta a garáž, prádelna, sklepový bar a spousta místa pro individualizaci, protože částečně zrekonstruováno.

Zvláštnosti

Snadno udržovatelná, pravá klinkrovaná fasáda a obložený štít. Světelné vnější rolety na všech oknech, včetně střešních oken, plně elektrické (s výjimkou koupelny v horním patře). Sklep, přízemí a patro jsou bez výjimky postaveny metodou masivního zdiva, nad stropem patra je dřevěná konstrukce. V domovním přípojovém prostoru je vlastní optické připojení a měděná telefonní linka vede do horního patra. Plynový kondenzační kotel byl instalován na jaře 2024 (smlouva o pronájmu typu "bez starostí" může být přejata).

Společné vstupové dveře do domu a předsíň s přilehlou dvojdomovnicí a společným domovním přípojovým prostorem.

Elektrický sekční garážový vrat s integrovanými vstupními dveřmi. Tůň se zahradními chatkami chráněnými před stárnutím pro příjemné večery a domácí kutily.

Silschede: přímo u dálnice A1 (5 minut), mezi Wuppertalem (15 minut), Hagenem (15 minut), Bochumem (20 minut), Remscheidem (20 minut) a Dortmundem (30 minut), městská část Gevelsbergu.

Perfektní dopravní dostupnost

Na příjezdy na dálnice A1, A43 a A46 se dostanete během několika minut.

Péče o děti ve vesnici

Mateřská škola a základní škola jsou dosažitelné pěšky.

Zdravotnictví

Ošetřující lékařka, lékárna, zubař a fyzioterapeut přímo ve vesnici.

Přírodní prostředí

Obklopeno lesy a poli a přitom plně infrastrukturované.

Sportoviště

Lesní stadion, tenisové kurty, jezdecká stodola a několik hřišť a golfové hřiště v blízkosti.

Vesnická komunita

FC Silschede, střelecký spolek, kostel, velikonoční ohně, vánoční trh a mnoho dalšího.

Nákupní možnosti

Obchody s potravinami a diskontéry jsou autem vzdáleny jen 10 minut.

Na cyklotrase

Cyklostykový bod 91 je dostupný přímo na kole.

Potraviny

Pekařství a občerstvení v centru vesnice doplňují rozvozové služby.

Sklep

Dlouhá garáž postavená metodou masivního zdiva s přímým vstupem do domu a betonovými schody do zahrady. Prádelna a sklep s betonovou podlahou a různými odtoky, vodními přípojkami a plynovým přípojním bodem pro plynovou varnou desku v prádelně. Samostatná kotelna, rustikální sklepový bar s odsáváním vzduchu přes zešikmený strop. Zastíněná místnost pro koníčky s vytápěním. Koupelna se sprchou a oknem. Prostorná chodba s kamennými schody do přízemí a vstupem do domovního přípojového prostoru.

Přízemí

Prostorná chodba jako vstupní hala s vchodovými dveřmi bytu z hlavního společného vchodu do domu. Velký průchozí prostor do obývacího a krbového prostoru, stejně jako na hostovací WC a do kuchyňsko-jídelní části, které jsou odděleny pultem. Kuchyně a jídelna jsou obložené dlaždicemi, podlaha z pravého dřeva plytkovaná kontinuálně z chodby do obývacího pokoje až do krbové místnosti. Přímý vstup z obývacího pokoje na terasu a do zahrady. Krbová místnost s omítnutým krbem.

Zahrada

Boční terasa nad garáží i před krbovým a obývacím pokojem s přiléhajícím rybníkem a boční zahradní chátou určenou ke grilování. Trávníková plocha s několika mladými stromy a vzadu v zahradě dvěma odděleně uzamykatelnými studénkami studené vody poblíž domu.

Horní patro

Chodba s vchodovými dveřmi bytu ze společného schodiště a schody do podkroví. Skleněné dveře do kanceláře s výhledem do zahrady a laminátovou podlahou. Prostor pro kuchyň, jídelnu a obývací pokoj je navržen jako velký otevřený prostor, kuchyňská část obložená dlaždicemi a osvětlená dalším střešním oknem s elektrickými roletami. Dvojitý přístup na jihozápadní balkon. Kancelář a obývací část s předinstalovanou klimatizací.

Podkroví

Malá chodba s vestavěnými skříněmi, uzavřená místnost se štítovými okny a vestavěnými skříněmi. Oddělený skříňový prostor oddělený skleněnými zdmi a skleněnými dveřmi od chodby a schodiště. Střešní šikmá okna osvěcují chodbu a šatnu. Dřevěná podlaha kompletně čalouněná kobercem. Střešní konstrukce je kompletně dřevěná a sdílená s přilehlou dvojdomovnicí.

Lze přejmout řadu nástrojů a řemeslných pomůcek (např. kotoučová pila, pásová pila, kompresor na stlačený vzduch, zahradní hadice atd.) a - co se týče ještě finalizované rekonstruce horního patra - nové stropní panely, izolační vatu, podlahové krytiny a nerezové zábradlí schodů.

Všechny fotografie, pohledy a údaje na této stránce poskytují nezávazný náhled do detailů nemovitosti a nemusí se nechat automaticky zahrnout do kupní smlouvy, protože obrázky mohou zobrazovat např. starší stav před vystěhováním a detaily byly zaznamenány samostatně, a proto nenabízejí znalecké posouzení. Dům je nyní prázdný, včetně vestavěných kuchyní, a je tedy připraven k nastěhování pro nový nábytek a vybavení.