Prodej domu 7+1 • 214 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tento prostorný dům určený pro dvě až tři rodiny nabízí na třech podlažích celkovou obytnou plochu přibližně 214 m² a zejména zaujme svým slunečným umístěním a nádherným výhledem do přírody.

Hlavní byt v přízemí disponuje přibližně 100 m² obytné plochy. Středobodem obytné části je útulný krb s kasetovým vložkou, který přispívá k příjemné atmosféře. Prostorný jižní balkon byl před třemi lety kompletně zrenovován a zve Vás, abyste si naplno užili krásný výhled a slunečnou jižní orientaci.

V podkroví se nachází další byt o rozloze přibližně 73 m² s východním balkonem. Zde můžete začít den s ranním sluncem a vychutnat si krásný výhled na okolní přírodu.

V suterénu se nachází byt o rozloze přibližně 41 m² s přímým přístupem na terasu a do zahrady – ideální pro hosty či rodinné příslušníky. Kromě toho jsou k dispozici i další sklepní místnosti, které nabízejí dostatek úložného prostoru a rozmanité možnosti využití, například jako dílna, prostor pro koníčky či zásobovací místnosti.

Dalším plusem je moderní olejový kondenzační kotel, který byl v roce 2024 obnoven. Navíc dům disponuje vysokorychlostním optickým připojením, což poskytuje vynikající podmínky pro práci z domova, streaming a výkonné internetové připojení.

Dům se celkově nachází ve udržovaném, nicméně převážně renovaci vyžadujícím stavu, což nabízí velký potenciál pro realizaci individuálních představ o bydlení a jeho modernizaci podle vlastních představ. Prodej probíhá bez provize přímo od majitele.

Nemovitost se nachází v Heiligkreuzsteinach, malebné obci v přírodní rezervaci Neckartal-Odenwald. Klidná obytná lokalita propojuje bydlení v souladu s přírodou se zázemím kvalitní infrastruktury pro každodenní potřeby. Řada turistických a cyklistických tras začíná prakticky přímo před domem, což činí okolí obzvláště atraktivním pro milovníky přírody a rekreace. Současně jsou Heidelbergu a Weinheim snadno dostupné a nabízejí vynikající spojení s metropolitní oblastí Rýn-Neckar.

Nemovitost se hodí jak pro prostorný dům pro více generací nebo pro vlastní bydlení, tak i jako atraktivní investice. Díky třem samostatným obytným jednotkám, z nichž každá má svůj vlastní měřič elektřiny, existují flexibilní možnosti využití – od úplného pronájmu až po kombinaci vlastního bydlení a pronájmových příjmů.