Pronájem bytu 3+1 • 69 m² bez realitkyFriedrichstrasse 25, , Bádensko-Württembersko

V příjemném obytném prostředí Ostfildern-Kemnat na vás čeká tento atraktivní 3-pokojový byt v udržovaném vícebytovém domě z roku 1970.

Byt zaujme svou přátelskou atmosférou, dobrou dispozicí a širokými možnostmi využití, což vytváří komfortní domov pro jednotlivce, páry nebo malé rodiny.

Zvláště zajímavá je již plánovaná komplexní modernizace budovy, která má být realizována v roce 2026. V rámci těchto opatření bude nemovitost energeticky optimalizována a technicky přizpůsobena aktuálním požadavkům. To povede nejen ke zlepšení energetické účinnosti, ale také trvale zvýší kvalitu bydlení a života.

Plánované práce zahrnují mimo jiné:

• Přechod na moderní topný systém s technologií tepelného čerpadla

• Instalaci nových oken s moderním trojitým zasklením

• Modernizaci celé elektroinstalace

Po provedení prací se očekává výrazné zlepšení energetických hodnot. Budoucí energetický standard bude pravděpodobně odpovídat energetické třídě C.

Čtvrť Kemnat patří mezi vyhledávané obytné lokality v oblasti Ostfildern. Příjemná kombinace tradičního charakteru obce, dobré dostupnosti a vysoké hodnoty volnočasových možností činí tuto lokalitu obzvláště atraktivní.

Možnosti nakupování, gastronomické nabídky, zdravotní péče a další zařízení každodenní potřeby jsou v komfortní blízkosti a většinou snadno dosažitelné.

Dopravní spojení je vynikající: prostřednictvím veřejné dopravy existují rychlé spoje do Stuttgartu, Esslingenu a okolních částí města. Tato poloha je tak vhodná zejména pro dojíždějící, studenty a mladé profesionály.

Zároveň obyvatelé profitují z blízkosti rozlehlých zelených ploch a rekreačních oblastí, které nabízejí příležitost k procházkám, sportovním aktivitám nebo relaxaci venku. Také důležitá průmyslová centra regionu, letiště a výstaviště jsou do několika minut dosažitelná.

Hlavní přednosti lokality:

• Příjemné obytné prostředí s vysokou kvalitou života

• Možnosti nakupování a služby v blízkosti

• Dobré spojení s veřejnou dopravou

• Rychlá dostupnost do Stuttgartu, Esslingenu, k letišti a výstavišti

• Možnosti volnočasových a rekreačních aktivit přímo v okolí

S obytnou plochou přibližně 68,6 m² nabízí tento půvabný 3-pokojový byt dostatek prostoru pro různé životní situace. Promyšlená dispozice vytváří příjemnou atmosféru a umožňuje flexibilní využití jednotlivých místností.

Před novým pronájmem budou všechny stěny čerstvě natřeny. Navíc získají ložnice novou, nenáročnou vinylovou podlahu. Obývací pokoj upoutá svým kvalitním dřevěným parketovým podlahovým vzorem v tradičním rybí kostce, který bude pečlivě a odborně obnoven, čímž získá obývákový prostor zvláštní atmosféru.

Vestavěná kuchyň není součástí nabídky pronájmu, což umožňuje individuální úpravu dle vlastních představ.

Slunný balkon rozšiřuje obytný prostor ven a zve k posezení. Další úložný prostor nabízí samostatný sklepní prostor.

Byt je vynikající volbou pro ty, kteří si cení udržovaného obytného prostředí a dlouhodobého nájemního vztahu. Na vyžádání je navíc k dispozici parkovací místo za 60 € měsíčně.