Pronájem bytu 1+1 • 45 m² bez realitkySchwallgasse 21, , Bavorsko

Moderní 1-pokojový byt v novostavbě s vysoce kvalitním vybavením a nejvyššími energetickými standardy!

V srdci historického centra Freystadt je tento atraktivní 1-pokojový byt v novostavbě o přibližně 45 m² k pronájmu, který ideálně spojuje moderní bydlení, udržitelnou výstavbu a špičkový komfort bydlení.

Promyšleně navržený byt zaujme propojeným obývacím, jídelním a ložnicovým prostorem, který díky velkým okenním plochám nabízí dostatek denního světla a vytváří příjemnou atmosféru. Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň je již zahrnuta v ceně nájmu a harmonicky zapadá do moderního životního konceptu.

Nabídku prostoru dále doplňuje stylově vybavená koupelna a praktická úložná místnost přímo v bytě, která poskytuje další úložné kapacity.

Zvláštní důraz byl kladen na energetickou účinnost, udržitelnost a kvalitu bydlení. Budova splňuje nejvyšší energetické nároky a byla postavena dle nejmodernějších standardů. Efektivní vzduch-voda tepelné čerpadlo, příjemné podlahové vytápění, řízené větrání obytných prostor s rekuperací tepla, decentralizované úsporné ohřevy teplé vody a vysoce kvalitní trojitě zateplená okna s tepelnou ochranou přispívají k vynikajícímu klimatu v bytě a trvale nízkým nákladům na energie.

Elegantní vinylová podlaha s dřevěnou optikou dodává obytným prostorům moderní a zároveň útulnou atmosféru.

Terasa je momentálně ve výstavbě, přičemž k ní vede přímý přístup skrz okna zasahující téměř až ke podlaze.

Tento byt je určen pro jednotlivce, dojíždějící pracovníky nebo náročné nájemce, kteří kladou důraz na moderní bydlení, udržitelnost a centrální polohu.

Hlavní výbava:

• Novostavba – první nastěhování 2026

• Přibližně 45 m² obytné plochy

• Moderní koupelna s oknem

• Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň již zahrnuta v nájemném

• Podlahové vytápění ve všech místnostech

• Terasa pro relaxaci

• Řízené větrání obytných prostor s rekuperací tepla

• Energeticky úsporné vzduch-voda tepelné čerpadlo

• Decentralizovaný, úsporný ohřev teplé vody

• Trojitě zateplená okna s tepelnou ochranou

• Vysoce kvalitní vinylová podlaha s moderní dřevěnou optikou

• Praktická úložná místnost přímo v bytě

• Nízkopříkonový dům dle nejmodernějších energetických standardů

• Udržitelná a budoucnost zabezpečující technologie budovy

• Centrální poloha v srdci Freystadt

Historický šarm se setkává s moderní kvalitou života!

Budova na adrese Schwallgasse 21 se nachází v atraktivní centrální části Freystadt, jednoho z nejkrásnějších a historicky nejvýznamnějších měst okresu Neumarkt i.d.OPf. Okolí je charakterizováno udržovanými obytnými domy, historickými budovami a ustálenou sousedskou komunitou, jež příjemně spojuje městskou atmosféru a kvalitu života.

Odtud mají obyvatelé veškeré potřebné služby v každodenním životě na dosah pěší chůze. Obchody, pekárny, kavárny, restaurace, lékaři, lékárny i banky jsou v bezprostřední blízkosti. Malebné náměstí se svým jedinečným historickým kouzlem je vzdáleno jen pár minut chůze a tvoří pulzující centrum města.

Freystadt nabízí zejména rodinám, dojíždějícím pracovníkům a seniorům výbornou infrastrukturu. Mateřské školy, základní a střední školy i četné sportovní a volnočasové zařízení jsou dostupná přímo v místě. Rozlehlá příroda Oberpfälzer Jura s cyklostezkami a turistickými trasami začíná prakticky přímo u prahu domu a poskytuje vysokou hodnotu pro relaxaci.

I z hlediska dopravy lokalita přesvědčí. Díky nedaleké spolkové silnici B299 a dálnici A9 jsou města Neumarkt, Norimberk, Ingolstadt a Regensburg rychle dostupná. Freystadt se tak ideálně hodí pro všechny, kteří chtějí kombinovat klidné bydlení s výborným spojením do hospodářsky silné metropolitní oblasti Norimberku.

Schwallgasse spojuje výhody klidné obytné ulice a krátkých cest ve živém maloměstském prostředí.

Hlavní přednosti lokality na první pohled:

• Centrální a přesto klidná poloha v Freystadt

• Jen pár minut pěšky od historického náměstí

• Obchody, lékaři a gastronomické zařízení dosažitelné pěšky

• Mateřská škola, škola a volnočasové zařízení přímo v okolí

• Vysoká hodnota pro volný čas a relaxaci díky blízkosti Oberpfälzer Jura

• Dobré dopravní spojení přes B299 a A9

• Krátké cesty do Neumarkt, Norimberku, Ingolstadtu a Regensburgu

První nastěhování 2026 v srdci Freystadt! Tento moderní 1-pokojový byt v novostavbě o přibližně 45 m² nabízí vysoce kvalitní vybavení a průkopnický energetický koncept. Podlahové vytápění, řízené větrání obytných prostor s rekuperací tepla, vzduch-voda tepelné čerpadlo, trojitě zateplená okna a úsporný ohřev teplé vody zajišťují nejvyšší komfort bydlení při současně nízkých nákladech na energie. Moderní vestavěná kuchyň je již zahrnuta v nájemném. Ideální byt pro všechny, kteří oceňují udržitelné bydlení, moderní architekturu a krátké cesty v centru města.

Moderní bydlení. Úspora energie. Užívejte si kvalitu života.