Pronájem bytu 1+1 • 42 m² bez realitkySchwallgasse 21, , Bavorsko

Moderní 1-pokojový byt v novostavbě s prvotřídním vybavením a nejvyššími energetickými standardy!

V srdci historického starého města Freystadt je k pronájmu tento atraktivní 1-pokojový byt v novostavbě o přibližné podlahové ploše 42 m², který ideálně spojuje moderní životní styl, udržitelnou výstavbu a prvotřídní komfort bydlení.

Promyšlené uspořádání bytu zaujme otevřeným obývacím, jídelním a ložnicovým prostorem, který díky velkým okenním plochám nabízí spoustu denního světla a vytváří příjemnou atmosféru. Kvalitně vybavená vestavěná kuchyň je již zahrnuta v nájemném a harmonicky zapadá do moderního koncepce bydlení.

Nabídka prostoru je dále rozšířena o stylově zařízenou koupelnu s oknem a praktickou skladovou místností uvnitř bytu, která poskytuje další úložný prostor.

Zvláštní pozornost byla věnována energetické účinnosti, udržitelnosti a kvalitě bydlení. Budova splňuje nejvyšší energetické nároky a byla postavena podle nejmodernějších standardů. Efektivní vzduch-voda tepelné čerpadlo, komfortní podlahové vytápění, řízené větrání bytu s rekuperací tepla, decentralizované úsporné ohřev vody a vysoce kvalitní trojitě zasklená ochranná okna zajišťují vynikající klima v bytě a trvale nízké náklady na energie.

Elegantní vinylová podlaha v dřevěném provedení dodává obytným prostorům moderní i zároveň útulnou atmosféru.

Tento byt je určen pro jednotlivce, dojíždějící zaměstnance nebo nájemce s vysokými nároky, kteří ocení moderní bydlení, udržitelnost a centrální polohu.

Hlavní přednosti vybavení:

• Novostavba – prvotní nastěhování 2026

• Přibližně 42 m² obytné plochy

• Moderní koupelna s oknem

• Kvalitní vestavěná kuchyň zahrnuta v nájemném

• Podlahové vytápění ve všech místnostech

• Řízené větrání bytu s rekuperací tepla

• Energeticky účinné vzduch-voda tepelné čerpadlo

• Decentralizovaný, úsporný ohřev vody

• Trotijní zasklení oken s tepelnou ochranou

• Kvalitní vinylová podlaha v moderním dřevěném designu

• Praktická skladová místnost uvnitř bytu

• Nízkopříjmový dům podle nejmodernějších energetických standardů

• Udržitelná a budoucnost zajišťující stavební technika

• Centrální poloha v srdci Freystadt

Historický šarm se setkává s moderní kvalitou života!

Schwallgasse 21 se nachází v atraktivní centru Freystadt, jednoho z nejkrásnějších a historicky nejvýznamnějších měst okresu Neumarkt i.d.OPf. Okolí je charakterizováno udržovanými obytnými domy, historickými budovami a vybudovanou komunitou, která příjemně spojuje městský život s vysokou kvalitou bydlení.

Odtud mají obyvatelé na dosah všechny zařízení každodenní potřeby. Obchody, pekárny, kavárny, restaurace, lékaři, lékárny i banky se nacházejí v bezprostředním okolí. Malebné náměstí s jedinečnou historickou atmosférou je vzdáleno jen pár minut chůze a tvoří živé centrum města.

Freystadt nabízí zejména rodinám, dojíždějícím zaměstnancům a seniorům vynikající infrastrukturu. Mateřské školy, základní a střední školy a četná volnočasová a sportovní zařízení jsou k dispozici přímo na místě. Rozlehlá příroda Horní Štýřské Jurá s cyklistickými a pěšími stezkami začíná prakticky přímo u domu a nabízí vysokou míru odpočinku.

I dopravně lokalita přesvědčí. Díky nedaleké státní silnici B299 a dálnici A9 jsou města Neumarkt, Norimberk, Ingolstadt a Regensburg rychle dosažitelná. To činí Freystadt ideální volbou pro všechny, kdo chtějí kombinovat klidné bydlení s výborným dopravním spojením do ekonomicky silné metropolitní oblasti Norimberku.

Schwallgasse spojuje výhody klidné obytné ulice s krátkými cestami v živém maloměstském prostředí.

Nejdůležitější výhody lokality na první pohled:

• Centrální a přesto klidná obytná lokalita ve Freystadt

• Jen pár minut chůze k historickému náměstí

• Obchody, lékaři a gastronomické služby dosažitelné pěšky

• Mateřská škola, škola a volnočasová zařízení přímo na místě

• Vysoká hodnota volného času a relaxace díky blízkosti Horního Štýřského Jura

• Dobré dopravní spojení přes B299 a A9

• Krátké cesty do Neumarktu, Norimberku, Ingolstadtu a Regensburgu

Prvotní nastěhování 2026 v srdci Freystadt! Tento moderní 1-pokojový byt v novostavbě s přibližnou obytnou plochou 42 m² zaujme svým vysoce kvalitním vybavením a progresivním energetickým konceptem. Podlahové vytápění, řízené větrání bytu s rekuperací tepla, vzduch-voda tepelné čerpadlo, trojitě zasklená okna a úsporný ohřev vody zajišťují maximální komfort bydlení při současně nízkých nákladech na energie. Moderní vestavěná kuchyň je již zahrnuta v nájemném. Ideální byt pro všechny, kdo ocení udržitelné bydlení, moderní architekturu a krátké vzdálenosti v městském centru.

Moderní bydlení. Úspora energie. Užívání kvalitního života.