Prodej domu 5+1 • 165 m² bez realitky, Mecklenburg-Vorpommern

Bydlíte tam, kde jiní tráví dovolenou!

Rodinný dům s obytnou plochou 165 m² a užitkovou plochou 56 m² (garáž, prádelna a střešní terasa) na pozemku o rozloze 548 m² se nachází v překrásném Wanzka, cca 400 m od malebného Wanzkaer jezera, které se rozprostírá na délce 8,5 km a nabízí veškeré možnosti pro volnočasové aktivity jako rybaření, kanoistiku a koupání pro děti.

Dvoupatrový rodinný dům a přístavěná garáž byly postaveny v roce 1996 monolitickou konstrukcí a nacházejí se v klidné slepé ulici. K garáži je přístavěn zastřešený parkovací pavilon, který poskytuje dostatek místa pro velké auto nebo SUV. Jako prodloužení carportu byla v roce 2020 přistavěna dílna (dřevěná konstrukce).

Pod carportem jsou umístěny 2 elektrické zásuvky a jeden silnoproudový přívod. Další silnoproudový přívod se nachází v dílně a ještě jeden v kůlně pro zahradní nářadí na dvoře.

Na dvoře, který je osázen dekorativními keři a květinami, jsou 3 místa k sezení. Jedno z nich je zastřešené, další se nachází bez střechy u velkého terasového okna obývacího pokoje a třetí je umístěno u ohniště.

Na dvoře je zarytá cysterna o objemu 4 500 litrů, ze které je možné pomocí pumpy čerpat dešťovou vodu!

Dům je vytápěn olejovým kotlem Viessmann, instalovaným v roce 2023. Také v roce 2023 byl připojen nový elektrický i vodovodní rozvod a střecha byla natřena. V nádrži na olej pod příjezdovou cestou je momentálně ještě cca 1200 litrů.

Dům disponuje 5 pokoji, velmi prostornou koupelnou, hostovským WC, útulnou kuchyní v venkovském stylu a velmi prostornou střešní terasou s výhledem na Wanzkaer jezero. V obývacím pokoji je krb a na zastřešené terase se nachází venkovní krb.

Z kuchyně se dostanete přes technickou místnost do garáže, odkud dále vede cesta ven přes místnost pro praní a vytápění.

Podlahy v domě jsou pokryty laminátem a dlažbou. V koupelnách, kuchyni i chodbách je podlahové vytápění.

Podkroví je izolované a přístupné, což poskytuje obrovský úložný prostor.

Dům se nachází v klidné slepé ulici v poklidném Wanzka, který patří okresu Mecklenburgische Seenplatte.

Wanzka je obklopena malebným 8 km dlouhým Wanzkaer jezerem, jehož hloubka a kvalita vody lákají ke koupání, rybaření i vodním sportům. Ve vesnici se nachází koupaliště s volejbalovým a dětským hřištěm, které je z domu dosažitelné pěšky během několika minut.

Wanzka může pochlubit nedávno zrestaurovaným klášterním kostelem postaveným v roce 1290 s aktivní farností a také kovářnou, kde se pravidelně konají akce, například varhanní koncerty velmi aktivního kulturního spolku. Pro osvěžení je k dispozici malá pivnice.

Ve vesnici existuje také autobusové spojení do Neustrelitzu – zastávka je jen 200 m od domu. Nákupní možnosti, škola, mateřská škola i vlakové nádraží se nacházejí ve 2 km vzdáleném Blankensee. Největší města, jako jsou Neustrelitz a Neubrandenburg, jsou obě vzdálená přibližně 20 minut jízdy autem od Wanzka.

Hlavní ložnice má stavebně oddělenou šatnu.

Satelitní zařízení je nainstalováno a TV připojení je k dispozici ve všech 5 obytných místnostech i kuchyni. Internetové připojení o rychlosti 100 MB umožňuje bezproblémové streamování; optické vlákno je dostupné na hlavní ulici.

V horním patře jsou připraveny přípojky pro kuchyň, takže by toto patro mohlo být případně přestavěno na samostatný byt. V kuchyni v přízemí byly před 2 lety vyměněny myčka nádobí a sporák.

V domě byl rovněž nainstalován dodatečný nouzový obvod, který v případě výpadku proudu může být napájen prostřednictvím nouzového generátoru. Tím je možné zajistit základní funkce, jako je vytápění, provoz sporáku a osvětlení vybraných místností. Nouzový generátor (benzinový) může být součástí prodeje.

Dům se prodává z důvodu stěhování do jiné spolkové země.

Nemusíte se obávat o rychlý prodej – dům je kompletně vyklizený a může být okamžitě převzat po koupi. Nejedná se o nouzový prodej!

V případě vážného zájmu o koupi je možné poskytnout videa z prohlídky domu, pozemku a záběry z dronu nad Wanzkaer jezerem.