Prodej bytu 2+1 • 52 m² bez realitkyRichrather Str. 1, , Severní Porýní-Vestfálsko

Tento útulný dvoupokojový byt bez provize se nachází v žádoucí lokalitě v centru Langenfeldu. Navzdory centrální poloze je v pečlivě udržovaném objektu samotném velmi klidno. Byt se nachází v přízemí domu a má přibližně 52 m² obytné plochy. Byt je prezentován v udržovaném, částečně zrekonstruovaném stavu.

Do tohoto šarmantního bytu vstoupíte přes prostornou halu, která nabízí navíc praktický úložný prostor pro kabát nebo skříň. Odtud se dostanete do všech dalších místností. Ihned napravo se nachází koupelna, vybavená novou sanitární keramikou (WC a umyvadlo) a moderními armaturami pro sprchu a umyvadlo. Rovně naproti se rozprostírá velkorysě řešený obývací prostor, který nabízí dostatek místa pro útulný obývací pokoj i jídelnu. Přilehlá ložnice vám pak poskytne klidné útočiště. Nové, kvalitní laminátové podlahy v obytných místnostech a nové vypínače a zásuvky napříč celým bytem dodávají moderní a příjemnou atmosféru. Na konci haly se nachází kuchyně.

K bytu dále náleží vlastní venkovní parkovací místo, čímž ušetříte starosti s hledáním parkování. K dispozici je také samostatný sklepní prostor a společné prostory ve formě prádelny a sušárny.

Celá obytná budova je udržována v pečlivém a upraveném stavu a je velmi dobře udržována. Dům se nachází v centru Langenfeldu, naproti radnici a městské spořitelně. Pouhými několika kroky se dostanete do pěší zóny s rozmanitými nákupními možnostmi, restauracemi a dalšími vybavenostmi.

I dopravní technická dostupnost bytu je vynikající. Veřejná doprava se nachází prakticky přímo před domem. Stanice S-Bahn Langenfeld a dálnice A3 a A59 jsou rovněž dosažitelné během několika minut a nabízejí optimální dopravní spojení do Düsseldorfu a Kolína nad Rýnem, které jsou obě dosažitelné za méně než 30 minut.

Všechna důležitá zařízení pro každodenní potřeby jsou dostupná pěšky. Dům je díky úsilí společných vlastníků dobře udržován a je ve velmi dobrém stavu. Vytápí se plynovým centrálním topením. Okna jsou plastová s izolačním dvojsklem a horní prostory v obytných místnostech jsou vybaveny kvalitním laminátem. Chodba, kuchyně i koupelna jsou obloženy dlažbou.

Prosím, zašlete nám zprávu, pokud máte zájem o prohlídku.

Nemovitost je zajímavá jak pro investory (předpokládaný možný roční čistý nájem činí přibližně 9 000 € včetně parkovacího místa), tak i pro uživatele hledající centrálně umístěný a dobře řešený domov. V každém případě je výhodné ušetřit provizi makléře.

Kupní cena této vlastnické nemovitosti činí 159 000 €. Všimněte si, že se jedná o pevnou kupní cenu. Neplatíte makléřskou provizi – ušetříte tak téměř 5 700 €!

Jedná se o soukromý prodej, proto není k dispozici zvláštní prodejní materiál. Prosím, zašlete nám zprávu, pokud máte zájem o prohlídku.

Vezměte prosím na vědomí, že byt není zařízený! Fotografie zobrazují byt ve vzorovém, zařízeném stavu.