Prodej bytu 1+1 • 39 m² bez realitkyUnterhaching Unterhaching Bayern 82008

Bytové sídliště postavené v roce 1974 zahrnuje celkem 74 bytových jednotek, které jsou rozděleny do 2 obytných domů se třemi vchody. Celý komplex je udržován ve velmi dobrém stavu, a to jak v interiéru, tak i v exteriéru. V průběhu let proběhly některé údržbové a modernizační práce. Mezi jinými byly vyměněny okna a vstupní dveře s uzamykacím systémem. Výtahy jsou již mimo provoz.

Nabízený byt se nachází ve vyšším přízemí u udržovaného rodinného domu s východní orientací. Byt zaujme svým promyšleným půdorysem, který zahrnuje technickou místnost, útulný spaní koutek a kuchyň s oknem. Jedním z hlavních lákadel bytu je lodžie, která se táhne přes celou jeho délku. Vytápění bylo převedeno na geotermální systém, tedy využívající zemní teplo.

K nabídce patří také kuchyň a sklepní kóje. Podle zápisu je naplánována rekonstrukce podzemní garáže, která by se v následujících letech měla uskutečnit. Podle předběžných domluv se náklady mohou pohybovat od 410 000 EUR až do přes 500 000 EUR. Jelikož není nutná okamžitá rekonstrukce, bude provedena s pečlivým plánováním a porovnáním nákladů v průběhu příštích let. Při předpokládaných nákladech 500 000 EUR by podíl bytu o rozloze 38 m² činil přibližně 5 250 EUR.

V měsíčním poplatku za dům ve výši 316 EUR je zahrnuto 88,17 EUR jako příspěvek do fondu na údržbu objektu.

Münchner Straße 56, 82008 Unterhaching, Mnichov (okres)

Tento byt se vyznačuje svou vynikající polohou. Obchody pro každodenní potřeby, lékaři, lékárny, školky a školy jsou všechny snadno dostupné. Nejbližší autobusová zastávka je vzdálena jen přibližně 200 metrů, odkud se během 5 minut dostanete na stanici S-Bahn Fasanenpark. Linka S3 umožňuje rychlé spojení do centra Mnichova.

Vstup na dálnici A995 je vzdálen přibližně 1,5 km, což zajišťuje mobilitu do všech směrů. Unterhaching navíc nabízí široké spektrum volnočasových aktivit. Zelené okolí zve ke pěším výletům a cyklistickým túrám. Najdete zde četné sportovní kluby a možnosti, včetně TSV Unterhaching.

Rozloha pozemku činí podle dělicího plánu přibližně 3973 m².