Pronájem bytu 3+1 • 165 m² bez realitkyMoselstraße 9 Duisburg Altstadt Nordrhein-Westfalen 47051

Nad střechami vodní čtvrti

165 m² obytného komfortu se střešní terasou – celé patro jen pro Vás

165 m² | 3 pokoje | 2 koupelny | velká střešní terasa | od 01.10.2026

Existují byty – a jsou i místa, kde se opravdu cítíte doma.

Tento výjimečný podkrovní byt v oblíbené duisburské vodní čtvrti vám nabízí něco, co se dnes již těžko hledá: **celé patro jen pro sebe.** Žádní přímí sousedé, spousta světla, klid a pocit bydlení, který spojuje soukromí s prostorností.

Ať už hledáte stylový domov pro páry či jednotlivce, prostor pro práci z domova nebo jste dojíždějící pracovník směřující do Düsseldorfu či Essenu – zde si každý den užijete prostor pro život.

Domov s výjimečnou atmosférou

Už při vstupu vás okouzlí prostornost bytu. Velké místnosti, řada oken a dostatek denního světla vytvářejí světlou a přívětivou atmosféru.

Prostorný obývací a jídelní kout tvoří srdce bytu. Nabízí dostatek místa k odpočinku, práci či společným večerům s rodinou a přáteli.

Pokojná střešní terasa rozšiřuje obytný prostor ven a během teplých měsíců se rychle stává oblíbeným místem – ať už na první ranní kávu, odpočinkové chvíle po práci, nebo na večeři pod širým nebem.

Perfektní pro moderní práci

Kdo pravidelně pracuje z domova, ocení klid.

Byt nabízí ideální podmínky pro soustředěné home office:

• celé patro bez přímých sousedů

• klidná, ale centrální lokalita

• samostatná pracovnu nebo pokoj pro hosty

• příjemný výhled do zeleně

• dostatek denního světla

• dostatek místa pro profesionální pracovní zázemí

Zde se dají videokonference vést naprosto uvolněně, stejně jako prožít soustředěné pracovní dny.

Dispozice přesvědčuje

Přibližně **165 m² obytné plochy** je rozvrženo podle promyšlené dispozice:

• prostorný obývací a jídelní kout

• samostatná kuchyň s oknem

• ložnice

• další pokoj, který lze využít jako kancelář, pokoj pro hosty nebo šatnu

• dvě koupelny

• hlavní koupelna s vanou a oddělenou sprchou

• samostatná toaleta pro hosty

• sklepní místnost

Rozložení místností je ideální pro jednotlivce s potřebou prostoru, páry nebo pro ty, kteří chtějí mít bydlení a práci pod jednou střechou a oceňují klidnou, ale centrální lokalitu.

Vaše střešní terasa – vaše oblíbené místo

Od jara až do podzimu se střešní terasa promění ve druhý obývací pokoj.

Užijte si:

• ranní kávu v slunečních paprscích,

• uvolněné večery po práci,

• grilování s přáteli nebo

• prostě nádherný výhled do zeleně.

Zde bydlíte nad střechami – s dostatkem světla a příjemným soukromím.

Bydlení v oblíbené vodní čtvrti

Moselstraße patří k nejvyhledávanějším obytným lokalitám Duisburgu.

Zde se spojuje klidné bydlení, spousta zeleně a vynikající dopravní spojení.

Centrum Düsseldorfu i Essenu dosáhnete během krátké doby – ideální pro dojíždějící.

Tento byt je určen pro ty, kteří si zakládají na kvalitě, klidu a prostornosti a chtějí bydlet centrálně.

Domluvte si prohlídku

Pokud hledáte výjimečně prostorný podkrovní byt s hojným světlem, slunnou střešní terasou a jednou z nejkrásnějších lokalit Duisburgu, těšíme se na váš dotaz.

Mezi byznysem a marínou – bydlení v prémiové lokalitě

Zažijte kvalitu života v nejkrásnější městské části Duisburgu. Nacházíte se v zelené vodní čtvrti, kde bydlíte v klidné oáze mezi centrem a námořním kouzlem vnitřního přístavu (který je otevřen také jako veřejný bazén). Ať už se jedná o ranní jogging u vody nebo krátkou cestu na pracovní schůzku v centru – vše je v dosahu pěší chůze.

Také perfektně dostupné hlavní nádraží Duisburgu je v pěší vzdálenosti, pokud pracujete v Düsseldorfu.

Lokalita v okouzlujícím, klidném domě nabízí ideální útočiště pro náročné páry i jednotlivce. Volitelná garáž přímo v domě elegantně a pohodlně vyřeší parkování v centru.

Parkovací průkazy pro obyvatele jsou k dispozici za velmi výhodné ceny, garáž je volitelně k pronájmu.

Prohlídky jsou možny kdykoliv.