Prodej domu • 578 m² bez realitkyMagdeburg Buckau Sachsen-Anhalt 39104

Die Schönebecker Str. 2 je památkově chráněná budova, která byla postavena v roce 1893 ve stylu neorenesance architektem A. Böttcherem z Magdeburgu. Už při stavbě šlo o velmi moderní objekt, neboť byty již měly vodouplachovací toalety. Dívky rovněž mohly spát v dívčí komoře za kuchyní (s vlastním oknem) a nebyly umístěny na střeše. Půdorysy byly během rekonstrukce měrně upraveny – dívčí komora a WC byly spojeny, čímž vznikla velkorysá koupelna, jak je dnes běžné. Při rekonstrukci bylo pečlivě dbáno na zachování původního stavu domu s jeho velkovýstavbovým šarmem. Byly odkryty pódiové konstrukce, stejně tak originální sádra ve vstupní hale, terazzo podlahy v hale byly zrestaurovány a obrouseny.

Byty>

Byty se nacházejí v 1. až 3. patře. Třípokojové byty mají přibližně 68 m², čtyřpokojové byty okolo 83 m² včetně výklenkového pokoje. Všechny místnosti jsou přístupné z centrální chodby, přední místnosti pak rovněž prostřednictvím původních, zachovaných a zrestaurovaných křídlových dveří. Všechny byty mají francouzský balkon (uložený u ložnice), u větších bytů rovněž balkon s výhledem do parku Pionier nebo na břeh Labe. Dřevěné podlahy – původní borovicové desky – byly renovovány a nalakovány, sádra byla autenticky obnovena. Všechny byty nabízejí výhled do zeleně parku Pionier, resp. dozadu na upravený vnitroblok. Byty jsou plné světla a vybaveny mramorovými koupelnami. Obývací a ložnicové prostory mají na všech patrech stropní výšku 3,40 m. Všechna okna byla zhotovena nově v souladu s památkovou úpravou a disponují zvukovou ochranou třídy IV. Stěny bytů byly pečlivě ometeny – tapetování už nemusí být! Každý byt je připojen k úspornému vlastnickému satelitnímu kabelovému systému.

Loft>

Velmi moderní loftový byt o celkové rozloze 64 m² se nachází v polo-přízemí. Kromě ložnice se dvěma vstupy a koupelny v bytě nejsou žádné dveře. Byt je velmi prostorný díky otevřenému půdorysu. Vedle vysoce kvalitního vybavení – například všechny podlahy jsou obloženy brazilským břidlicovým kamenem, vana byla „pro snadnější vstup“ snížena – disponuje loftový byt také podlahovým vytápěním, což spolu se skutečně jedinečným půdorysem dává prostoru jedinečný charakter. Důsledné opuštění standardního bytového vybavení činí tento byt „alergikům přívětivým“. V kombinaci s prémiovými okny (se zvukovou ochranou třídy IV), harmonickým půdorysem a velmi příjemnou výškou místností vzniká pocit lehkosti bydlení. Park na druhé straně ulice s labským pobřežím dokonale doplňuje městský relaxační efekt!

Ladengeschäft>

Samotný obchod nabízí prodejní plochu přibližně 15 m². Za ním se nachází bytová jednotka o rozloze přibližně 48 m². Obchod, který je přístupný přímo ze silnice, je tak vhodný pro různé využití.

Schönebecker Str./Ecke Porsestrasse,

naproti skleníkům/společenskému domu,

jen pár minut chůze k Labi, 5 minut do centra,

trendová a oblíbená lokalita v Buckau

Půvabná fasáda, reprezentativní vstupní hala se sádrou a terazzem, mnoho detailně zrestaurovaných a pečlivě obnovených prvků

Krásné, vkusné byty v historické budově, sádra, originální dveře z dob výstavby, dřevěné podlahy, mramorové koupelny.

Plná obsazenost, roční studený nájem: 58.952 €, roční nárůst o 2 %

Rezerva pro přestavbu půdorysu/střešní podkroví cca 145 m²