Prodej domu • 172 m² bez realitkyLudwigshafen-Maudach Maudach Rheinland-Pfalz 67067

• Typ nemovitosti: polovina dvojdomu

• Rok výstavby: 1974, s přístavbou z roku 1977

• Velikost pozemku: cca 275 m²

• Obytná plocha: cca 172 m²

. Hrubá plocha domu s garáží činí cca 324 m²

• Pokoje: 8

• Kuchyň: je k dispozici

  • Koupelny: 2 koupelny + hostinská toaleta

  • Další místnosti: upravená hobby místnost

• Parkovací místa: garáž s technickou místností

Tato prostorná polovina dvojdomu se nachází v Ludwigshafenu-Maudach

Velmi klidná obytná lokalita bez průjezdové dopravy – ideální pro děti

Různí lékaři, základní škola, mateřská škola a supermarket jsou dosažitelní během několika minut

Dobrá dostupnost veřejné dopravy a krátké cesty do Ludwigshafenu a Mannheima

Vysoká hodnota pro volnočasové aktivity díky přírodní oblasti „Maudacher Bruch“

Nemovitost byla zakoupena s prvním užíváním v roce 1974 a byla více než dostačující pro rodinu se 6 členy.

Vstupní zóna se skládá z předzahrádky, odpadkového boxu, předgaráže a garáže s oddělenou technickou místností pro sekačku, zahradní nářadí a další vybavení.

Do garáže se také vejdou kola.

V suterénu se nachází upravená místnost s televizním připojením, oknem a topením, topná místnost s prádelnou a skladovací kóje.

V přízemí se nachází kuchyň, hostinská toaleta a obývací pokoj s parketovou podlahou a přístupem na terasu a do zahrady.

Zahrada je orientována na východ, takže na terase najdete v létě příjemný zastíněný kout, zatímco zahrada je ještě na slunci a láká ke slunění.

Kuchyň je dostatečně velká na to, aby se do ní vešel i jídelní stůl s rohovou lavicí a židlemi.

V prvním patře se nachází koupelna, místnost, jež byla využívána jako kancelář, šicí místnost a 3 ložnice, přičemž u dvou z nich je balkon s výhledem do zahrady.

Podkroví je plně využité, obsahuje velkou místnost, další ložnici s terasou na střeše a výhledem až k Pfälzer Wald,

a také malou koupelnu s umyvadlem, toaletou a vanou.

Vybavení odpovídá stavu, jaký byl obvyklý v 70. letech u rodinných domů.

Koupelny i topení jsou plně funkční, nicméně již neodpovídají současnému standardu a mohou být v dohledné době modernizovány. Tím máte možnost nemovitost individuálně upravit podle svých představ a dlouhodobě zvýšit její hodnotu.

Při zajištěné financování je možnost prohlídky po předchozí domluvě.

K hodnotě domu existuje znalecký posudek od veřejnoprávně certifikovaného znalce.

Datum posouzení bylo 24. 7. 2025.

Posudek má 39 stran a lze jej nahlédnout při prohlídce.

Hodnota pozemku činí 103.000 €

Hodnota budovy byla stanovena na 296.000 €