Prodej domu • 262 m² bez realitky, Porýní-Falc

Atraktivně pronajímaný vícebytový dům v klidné a zároveň centrální lokalitě Konz – Karthaus (Römerstr., v úrovni Möbel Martin).

Nemovitost je vhodná jak pro investory (dlouhodobý pronájem nebo formou rekreačních bytů), tak pro vlastní bydlení (vícegenerační dům).

Tento kouzelný vícebytový dům má celkovou obytnou plochu cca 197 m², která je rozdělena na tři samostatné obytné jednotky. Roční nájemné (bez služeb) činí 25 800 EUR, s každoročním nárůstem dle škálované nájemní smlouvy.

Pěšky se pohodlně dostanete k nádražím Konz-Kreuz a Konz-Mitte, odkud máte spojení do Lucemburku a Trevíru autobusem a vlakem, což vám ušetří stres ranní i večerní špičky při cestách autem. Nákupní možnosti, lékaři, lékárny, kadeřnictví, restaurace, kavárny, zmrzlinárny, mateřské školky a základní škola jsou dosažitelné během krátké procházky. Milovníci volného času si tu přijdou na své – třeba běhání podél Mosely, proč ne? I centrum města je dostupné pěšky.

Přízemí

• 3-pokojový byt

• Obytná plocha cca 71,60 m²

• Terasa

• Koupelna s přístupnou sprchou, samostatné WC

• Bez bariér / vhodný pro seniory

1. patro

• 3-pokojový byt

• Obytná plocha cca 77,90 m²

• Balkón

• Koupelna s přístupnou sprchou, samostatné WC

2. patro (podkroví)

• 2-pokojový byt s vestavěnou kuchyní

• Obytná plocha cca 47,70 m²

• Balkón

• Koupelna s oknem a přístupnou sprchou

Vybavení & Modernizace

Všechny tři byty jsou vybaveny na vysoké úrovni:

• Podlahy: parkety a dlaždice

• Podlahové vytápění

• Plastová okna se trojsklem

• Připojení: anténa; kabelové připojení je možné za poplatek za přeúpravu

• Každý byt má vlastní podzemní část a právo spoluvlastnění zahrady

• Ve sklepě se nachází společný sušárenský/cyklistický pokoj

• Rok výstavby 1920; v letech 2016/2017 byl celý dům kompletně rekonstruován

• Veřejná parkovací místa přímo u domu

Energie / Zásobování

• Vytápění: plynové topení

• Ohřev vody: průtokový ohřívač

• Energetický štítek: B

Každá obytná jednotka má vlastní katastr nemovitostí, takže mohou být v případě potřeby prodány jednotlivě.

Při vážném zájmu mohou být k dispozici další informace s fotografiemi jednotlivých obytných jednotek.

POZOR:

Dotazy realitních makléřů, kteří chtějí nabízet své služby, nebudou zodpovězeny a také nejsou vítány. Děkujeme za pochopení.