Pronájem bytu 3+1 • 92 m² bez realitkyAn den Klosteräckern 2, , Braniborsko

Ve výhodné lokalitě v Luckau vznikají vysoce kvalitní nové byty s moderní architekturou, prostornými dispozicemi a luxusním vybavením. Bytový dům oslovuje svou čistou formální řečí, energeticky úspornou konstrukcí a prosvětlenými obytnými prostory s prostornými balkony.

Budova dokončená v roce 2025 aktuálně nabízí tři volné pronajatelné byty o rozloze přibližně 91,97 m², připravené k nastěhování. Každá jednotka disponuje vlastním balkonem, samostatnou skladovou místností (35,00 EUR měsíčně) a parkovacím místem (40,00 EUR měsíčně).

Tento inzerát uvádí podmínky pro aktuálně dostupný 3-pokojový byt na 1. patře vlevo. Kromě toho jsou k dispozici dvě další bytové jednotky: 3-pokojový byt ve 2. patře vlevo a 3-pokojový byt ve 2. patře vpravo – oba s identickým vybavením a podmínkami.

Nová rezidenční areál se nachází ve městě Luckau v okrese Dahme-Spreewald. Město leží přibližně 70 km jižně od Berlína, v oblasti Lausitz-Spreewald. Od vstupu v platnost regionálního rozvojového plánu hlavního města Berlín-Brandenburg dne 1. 7. 2019 získalo Luckau status středního centra. Letiště BER je autem dosažitelné během 50 minut. Mikro-lokace se nachází nedaleko, na východ od původního městského centra, a blízko Calauer Vorstadt na jihu a obytné čtvrti se samostatně stojícími rodinnými domy na východě. Centrum města Luckau je dosažitelné pěšky za 10 minut. Blízkost přírody nabízí řadu možností k odpočinku v okolí.

Dále jsou relevantní okresní silnice B87 (přes kterou jsou přímo dostupné také B96 a B102) stejně jako silnice L52 (směřující k Calau, Drebkau) a L526 (směřující k Lübbenau/Spreewald) perfektně dostupné.

Bodová podlaha a stěny:

Všechny místnosti jsou pokryty velkoformátovými dlaždicemi v nadčasové betonové optice. Stěny jsou omítnuty bílou omítkou a poskytují světlý a neutrální základ.

Koupelna:

Koupelna disponuje bezzábradlovou walk-in sprchou se skleněnou přepážkou, dešťovou a ruční sprchou a dále obdélníkovou vanou s vanovou armaturou. Vybavení doplňuje nástěnná toaleta s vestavěnou splachovací nádrží a ručním topným tělesem pro ručníky.

Obývací pokoj a další místnosti:

Otevřený prostor propojující obývací místnost a kuchyň je dosažitelný pomocí posuvných skleněných dveří od podlahy ke stropu. Všechny místnosti jsou světlé a dobře osvícené, s předem připravenými stropními přípojkami a dostatkem zásuvek.

Technická místnost:

Každá jednotka disponuje samostatnou obloženou technickou místností s připojením vody a elektřiny pro pračku a sušičku.

Topení a ohřev vody:

Centrální vytápění a ohřev vody je zajišťován pomocí zařízení na dřevní štěpky. Vznikající náklady jsou rozpočítávány v rámci ročního účtování nákladů na vytápění podle zákonných předpisů.

Exteriér:

Budova upoutá moderní omítková fasáda, okna v antracitové barvě a balkony se skleněným zábradlím. Okolní úpravy zahrnují travnaté plochy, zeleň a zpevněné chodníky.

Byty jsou k pronájmu bez vestavěné kuchyně.

Kuchyň musí být instalována a dodána ze strany nájemce.

Bude uzavřena nájemní smlouva s postupným navyšováním nájemného. Čistý nájem se každoročně zvyšuje o 2 % vždy k výročí začátku nájmu. Toto navyšování je písemně stanoveno v nájemní smlouvě a nevyžaduje zvláštní oznámení od pronajímatele.

Pro podání žádosti o byt po prohlídce potřebujeme aktuální informace o příjmech, včetně výpisu ze Schufa, potvrzení od současného pronajímatele o řádně a včas placeném nájmu, další údaje k identifikaci, například předložením občanského průkazu, a vyplněný dotazník, který vám zašleme po prohlídce.

Jakmile nám e-mailem potvrdíte váš zájem o bytovou jednotku, sdělíme vám termín prohlídky bytu.