Prodej domu 6+1 • 157 m² bez realitky, Bavorsko

Vítejte v domově, který okouzlí svou mimořádnou polohou, prvotřídním vybavením a prostornou dispozicí. Přímo u Roth nabízí tento exkluzivní rodinný dům neomezený výhled na řeku – pohled, který patří mezi nejkrásnější v Pfaffenhofenu. Zároveň máte k dispozici absolutní klid, jelikož se dům nachází na konci odbočky bez průjezdu.

Už při vstupu elegantní schody z masivního dřeva navozují pocit kvalitního bydlení. Srdcem domu je otevřený obytný prostor, kde se obývací pokoj, jídelna a kuchyně plynule prolínají a vytvářejí prostornou, světlou atmosféru. Středem obývacího pokoje je stylový otevřený krb s vyhřívanou sedací lavicí – zvláštní místo pro pohodové chvíle s rodinou a přáteli.

Prvotřídní kuchyně se harmonicky začleňuje do otevřeného konceptu a neponechává žádné touhy nenaplněné. Elektrické rolety zajišťují ve většině místností další komfort.

Dům disponuje třemi prostornými ložnicemi a samostatnou kanceláří – ideální pro práci z domova. Dvě ložnice mají přímý vstup na balkon a jedna z ložnic je dále obohacena o šatnu.

V přízemí se nachází koupelna se sprchou a umyvadlem a samostatné hostinské WC s pisuaří.

Luxusní koupelna v patře zaujme exkluzivním vybavením: dvě umyvadla, toaletní stůl, bidet, vířivková vana, prostorná sprcha, WC a další pisuár. Zde vzniká vaše osobní wellness oáza.

I sklep nabízí mimořádné možnosti. Prostorná wellness a rekreační místnost se velkou saunou a ponořovací vanou zve k relaxaci. Sklep je dále doplněn o čtyři další, univerzálně využitelné místnosti.

Pro moderní a energeticky efektivní vytápění zajišťuje dům tepelná čerpadla zemního tepla. Navíc lze vyhřívat i bazén pomocí tepelného čerpadla.

Pečlivě upravená zahrada nabízí řadu zajímavých detailů: Kromě bazénu zde naleznete i dřevěný sklad a prvotřídní dřevěnou pekárnu od firmy Häussler – ideální pro pohodové večery s rodinou a přáteli. Přímý výhled na Roth činí tuto zahradu neobyčejným útočištěm.

Celou nabídku doplňuje prostorná dvojgaráž s vysokými stropy. Ta je vybavena klimatizací, díky níž je její prostor možné jak vyhřívat, tak chladit, a disponuje elektricky ovládanými vraty. K dispozici jsou také čtyři další parkovací místa na pozemku.

Hlavní přednosti na první pohled:

• Jedinečná, neomezená poloha přímo u Roth

• Klidná městská lokalita bez průjezdu

• Tři ložnice a samostatná kancelář

• Otevřený obytný, jídelní a kuchyňský prostor

• Prvotřídní vestavěná kuchyně

• Otevřený krb s vyhřívanou sedací lavicí

• Schody z masivního dřeva

• Luxusní wellness koupelna s vířivkou a prostornou sprchou

• Wellness/rekreační místnost se saunou a ponořovací vanou

• Čtyři další sklepní místnosti

• Energeticky úsporné tepelné čerpadlo zemního tepla

• Vyhřívaný bazén

• Prvotřídní dřevěná pekárna Häussler

• Dvojgaráž s klimatizací a elektricky ovládanými vraty

• Čtyři další parkovací místa

• Elektrické rolety ve většině místností

Dům této kvality a v tak mimořádné poloze se na trhu objevuje jen zřídka. Spojuje exkluzivní bydlení, nejvyšší komfort a neopakovatelnou přírodní scenérii – domov pro ty, kteří hledají něco výjimečného.

Poznámka pro zájemce o koupi:

Děkujeme za váš zájem o naši nemovitost.

Prosíme o pochopení, že prohlídku je možné sjednat pouze po předložení aktuálního potvrzení o financování nebo bankovního potvrzení. Toto potvrzení slouží jako důkaz, že financování je v zásadě zajištěno, a umožňuje tak spravedlivý a hladký prodejní proces.

Děkujeme za pochopení a těšíme se, až vám nemovitost osobně představíme.