Pronájem bytu 1+1 • 40 m² bez realitky, Braniborsko

Nabízí se zde moderní 1-pokojový byt v energeticky efektivním domě KfW-40 s certifikátem QGN Plus. Tato jednotka se nachází v atraktivní rezidenční oblasti Petershagen-Eggersdorf.

Chytře rozvržený a světlý 1-pokojový byt se nachází v přízemí. Na přibližně 40 m² se rozprostírá obytný prostor s vestavěnou kuchyňskou linkou a ložnicí, stejně jako kvalitní koupelna.

Prostorná a s láskou k detailu navržená jednotka zaujme otevřeným a inteligentně navrženým dispozicím. Do bytu vstoupíte chodbou, která nabízí místo pro šatník a navíc disponuje praktickou komorou.

Velká okna přispívají k efektu pohody. Byt se nachází v bytovém domě pro více domácností, jehož dokončení je plánováno na rok 2026.

V případě potřeby je možné za 65 EUR za měsíc pronajmout parkovací místo pro automobil.

Byt se nachází v klidné rezidenční oblasti Petershagen/Eggersdorf, což je půvabná obec na východ od Berlína v okrese Märkisch-Oderland.

Lokalita nabízí povedenou kombinaci bydlení v blízkosti přírody, dobré infrastruktury a rychlého spojení s hlavním městem – ideální pro všechny, kdo chtějí spojit život v zeleném prostředí s městskou dostupností.

Petershagen patří mezi mimořádně obyvatelsky a rodinně přívětivé obce v okolí Berlína. Okolí je charakterizováno pečlivě udržovanými rodinnými domy, malými obytnými komplexy, množstvím zeleně a příjemnou sousedskou atmosférou.

V samotné obci najdete veškeré zařízení denní potřeby: supermarkety, pekárny, lékárny, banky a různé maloobchodníky jsou snadno dostupní.

Kromě toho má Petershagen a přilehlý Eggersdorf širokou nabídku mateřských škol, základních a středních škol, stejně jako zdravotní péče. Také trhy, menší kavárny nebo restaurace přispívají k vysoké kvalitě bydlení.

Dopravní dostupnost je vynikající jak autem, tak veřejnou dopravou: Regionální nádraží Petershagen Nord (RB26) je vzdáleno jen několik minut a nabízí rychlé přímé spojení do Berlín-Lichtenberg nebo až do Kostrzynu (Polsko). Rovněž je dobře dostupná regionální nádraží Strausberg. Automobily využívají silnice B1/B5 nebo nedalekou dálnici A10 (berlínský okruh), která vede rychle do východních a centrálních částí Berlína.

Pro milovníky přírody zde najdete ideální podmínky: Petershagen leží uprostřed malebného okolí se lesy, poli a jezery. Nedaleko se nachází Herrensee, Petershagener Heide a přírodní rezervace Fredersdorfer Mühlenfließ, které lákají k dlouhým procházkám, cyklovýletům nebo jen k odpočinku v přírodě. Jsou zde také jezdecké a sportovní kluby, hřiště a možnosti volnočasových aktivit pro děti a mládež.

Konečně, Petershagen zaujme vysokou kvalitou bydlení a života, silným místním společenstvím a blízkostí atraktivních výletních cílů v Braniborsku – aniž by bylo nutné vzdát se výhod metropole Berlín.

Jedná se o vícedomovní dům typu Efizienhaus 40 s “Certifikátem udržitelné budovy Plus” (QNG-PLUS).

Důraz byl kladen na udržitelnou a energeticky efektivní stavební metodu. Dům není vytápěn ropou, plynem ani biomasou, nýbrž je vybaven kvalitním vzduchovodním/vodním tepelným čerpadlem.

Kromě toho byl celý střešní prostor vybaven fotovoltaickou elektrárnou.

Nájemníci mají možnost zakoupit elektřinu vyrobenou fotovoltaickou elektrárnou za 0,29 € za kWh.

Podle studií Německé energetické agentury (dena) je spotřeba energie domu s certifikátem QNG až o 75 % nižší než u domu bez příslušných opatření na úsporu energie.

Vyšší kvalita s designem pro ty nejnáročnější:

• energeticky efektivní a šetřící stavební řešení

• udržitelnost ve využívání zdrojů

• podlahové vytápění s individuální regulací pro jednotlivé místnosti

• okna s vysoce kvalitním izolačním zasklením a elektrickými rolety

• prostorné okenní fasády pro světlé obytné místnosti

• prostorné koupelny s vysoce kvalitním sanitárním vybavením a velkoformátovými dlaždicemi

Nabízíme také další volné nájemní byty v přízemí a nadzemním podlaží s obytnými plochami od 30 do 56 m². Od kompaktního, dobře řešeného apartmánu až po prostornější byt pro dva – každý si zde najde něco dle svých představ a rozpočtu. Stačí nás kontaktovat, rádi vám dostupné jednotky ukážeme při společné prohlídce.

---

Veškeré údaje byly sestaveny dle nejlepšího vědomí a předběžných informací a odpovídají stavu platnému v době tvorby textu. Jakékoliv změny jsou výslovně vyhrazeny. Údaje poskytujeme bez záruky.