Diese 4-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1954 in Essen-Rüttenscheid. Auf rund 135 m² verteilen sich vier Zimmer, Küche, Diele und zwei Badezimmer (eines mit Dusche, eines mit Wanne). Zur Wohnung gehört außerdem ein Balkon zum Hinterhof. Die Wohnung ist aktuell noch vermietet und wird nach Auszug des bisherigen Mieters neu bezogen werden können; der genaue Zustand wird vor Übergabe final geprüft.
Rüttenscheid zählt zu den beliebtesten Wohnvierteln Essens – zentral, mit guter Nahversorgung und kurzen Wegen zur Rüttenscheider Straße mit ihren Geschäften, Cafés und Ärzten. Das Naherholungsgebiet rund um den Baldeneysee sowie die Grugapark und die Messe Essen sind gut erreichbar. Über die Autobahnen A40 und A52 besteht Anschluss an das gesamte Ruhrgebiet und nach Düsseldorf.
Balkon zum Hinterhof, zwei Badezimmer (Dusch- und Wannenbad), Beheizung über Nah-/Fernwärme. Angaben zu Einbauküche, Kellerraum und Aufzug liegen aktuell nicht vor und werden vor Veröffentlichung ergänzt.

Tento čtyřpokojový byt se nachází v prvním nadpatře obytně-obchodní budovy z roku 1954 v Essen-Rüttenscheid. Na přibližně 135 m² jsou rozmístěny čtyři pokoje, kuchyň, hala a dvě koupelny (jedna se sprchou, druhá s vanou). K bytu náleží také balkon s výhledem do zadního dvora. Byt je momentálně ještě pronajatý a po odchodu stávajícího nájemce bude možné jej znovu nastěhovat; přesný stav bude před předáním konečně ověřen.  
Rüttenscheid patří mezi nejoblíbenější obytné čtvrti v Essenu – je centrálně umístěný, s dobrou občanskou vybaveností a krátkými cestami na ulici Rüttenscheider, kde se nachází obchody, kavárny a lékaři. Oblast k rekreaci kolem jezera Baldeneysee, stejně jako park Gruga a veletržní centrum Essen, jsou velmi dobře dostupné. Díky dálnicím A40 a A52 je zajištěno spojení s celým Porúřím a s Düsseldorfem.  
Balkon směřující do zadního dvora, dvě koupelny (koupelna se sprchou a koupelna s vanou), vytápění pomocí lokálního/dálkového tepla. Informace o vestavěné kuchyni, sklepu a výtahu zatím nejsou k dispozici a budou před zveřejněním doplněny.

This 4-room apartment is located on the first floor of a residential and commercial building from 1954 in Essen-Rüttenscheid. Over approximately 135 m², the layout includes four rooms, a kitchen, a hallway, and two bathrooms (one with a shower, one with a bathtub). The apartment also comes with a balcony that opens onto the rear courtyard. The property is currently rented and will be available for a new tenant once the current occupant moves out; the exact condition will be finalized and inspected before handover.

Rüttenscheid is one of Essen’s most popular residential areas—centrally located with good local amenities and short distances to Rüttenscheider Straße with its shops, cafés, and doctors. The recreational area around Lake Baldeney, as well as Grugapark and Messe Essen, are easily accessible. The A40 and A52 autobahns provide connections to the entire Ruhr area and to Düsseldorf.

Additional features include a balcony facing the rear courtyard, two bathrooms (one shower, one bathtub), and heating provided via local/district heating. Details regarding the fitted kitchen, basement storage, and elevator are currently not available and will be added prior to publication.

Stáří	Nad 50 let
Podlaží	1. podlaží
PENB	G - Mimořádně nehospodárná
Cena za jednotku	12,22 € / m²

Dispozice	4+1
Číslo inzerátu	1052847
Užitná plocha	135 m²

Pronájem bytu 4+1 • 135 m² bez realitkyEssen Rüttenscheid Nordrhein-Westfalen 45130

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Podobné nabídky jako tato nemovitost

Rádi vám poradíme

	Balkón
	MHD 1 minuta pěšky