Pronájem bytu 4+1 • 97 m² bez realitkyBruckmühl Götting Bayern 83052

Tato 97 m² velká bytová jednotka v 1. patře dvojrodinného domu hledá od okamžiku ihned dlouhodobé, solidní a klidné nájemce. Nemovitost nabízí otevřený, světlý koncept čtyř pokojového bytu: Obrovský obývací pokoj plynule přechází obloukem do jídelny, která je otevřeně propojena s kuchyní. Kromě této části byt nabízí velkou ložnici s přístupem na velký jižní balkon a další pokoj, který se ideálně hodí jako pracovnu. K bytu patří také velká garáž a prostorný suchý sklep.

Klidné bydlení v zeleném prostředí s perfektní dopravní dostupností. Bazén Bruckmühler, rekreační oblast Höglinger Seen a lázně Bad Aibling jsou dosažitelné během několika minut. Přístup k Mangfalldammu s cyklotrasou až do Rosenheimu, Mnichova nebo do pohoří Mangfallgebirge. Nádraží nabízí pravidelnou přímou dopravu do Rosenheimu a přes Holzkirchen do Mnichova. Výjezd z dálnice A8 (Weyarn/Irschenberg) asi 15 minut. Veškeré obchody denní potřeby, lékárny a lékaři se nacházejí přímo v centru.

• Podlahy: Jednotná podlahová úroveň v oblasti dlažby. Chodba a technické místnosti mají velkoformátovou dlažbu (60×120 cm FSZ) v teplém betonovém vzhledu se systémem podlahového topení (v koupelně/WC). Velký obytný prostor a ložnice jsou opatřeny čerstvě nalakovaným dubovým parketovým podlahovým krytím s bílými lištami.

• Stěny: Očištěny od pěti vrstev starých tapet, díry po hmoždinkách byly řádně vyplněny, stěny byly pečlivě obroušeny a několikrát natřeny bílou barvou. Pro zachování prodyšnosti byla použita vysoce kvalitní silikátová barva (tapetování není žádoucí).

• Okna: Stávající mahagonová okna byla kompletně zrestaurovaná, broušená a natřená z vnitřní i vnější strany, nově utěsněná a opatřená novými silikonovými těsněními, vnějšími silikonovými spáry a moderními termopanely.

• Koupelna & WC: Kompletně zbaveny stávajícího vybavení, nově instalované sanitární potrubí z nerezové oceli, vlastní systém podlahového vytápění, dešťová sprcha, samostatné WC.

• Topení: Pro optimální energetickou účinnost byly všechny topné skříně řádně izolovány, topení bylo nalakovano a opatřeno novými termostatickými regulátory.

• Moderní videodomofon.

• Energetický štítek: Spotřebitelský štítek třídy D (datová báze před rekonstrukcí; reálná spotřeba bude v budoucnu pravděpodobně nižší).

Díky prostornému, otevřenému konceptu s plynulým přechodem mezi obytným prostorem, jídelnou a kuchyní nabízí byt ideální útočiště pro jednotlivce nebo páry, kteří si cení reprezentativního prostoru nebo nerušené domácí kanceláře. Klasicky oddělený a uzavřený pokoj pro děti či mládež v půdorysu stavebně nepředpokládáme. Protože je zahrada domu exkluzivně a smluvně svěřena dlouhodobému nájemci v přízemí, není na pozemku povoleno chovat zvířata. Hledáme nájemce, kteří se harmonicky začlení do velmi klidného obytného prostředí tohoto dvojrodinného domu a podělí se o životní rytmus domu. Vyžaduje se nekuřácké vnitřní prostředí. Budova má být v následujících letech dále modernizována, aby byla zajištěna její udržitelnost a funkčnost. V budoucnu je plánována rekonstrukce koupelny v přízemí a dlouhodobě také přestavba podkroví s vytvořením třetí obytné jednotky.

Předpoklady pro prohlídku:

Prosím, potvrďte při své žádosti, zda k prohlídkovému termínu můžete přinést originály následujících dokumentů:

- Schufa výpis

- Poslední 3 výplatní pásky/nebo rozhodnutí o důchodu

- Potvrzení o bezdluhovosti nájemného

- Platný občanský průkaz

- Výpis z pracovní smlouvy

- Výpisy z účtu z posledních plateb nájmu

Prosíme, zašlete nám také krátký popis o sobě (povolání, počet osob, datum nastěhování). Neúplné nebo automatizované žádosti nebudou zohledněny.