Pronájem domu 6+1 • 203 m² bez realitky, Bavorsko

Řadový řadový dům z roku 2021 se nachází v srdci Frensdorfu a nabízí moderní bydlení v ustálené obci.

Nástěhování je možné od 01.09.2026.

Obytná plocha se rozprostírá přes sklep, přízemí i nadzemní podlaží a vytváří prostornou nabídku místností, která je ideální pro rodiny nebo páry s vysokými nároky na prostor.

Do domu vstupujete ze sklepa. Zde naleznete praktickou vstupní halu, místnost pro volnočasové aktivity a prádelnu.

V přízemí se nachází střed každodenního života. Prostorný obývací a jídelní prostor s přilehlou kuchyní nabízí dostatek místa pro společné vaření i bydlení. Odtud máte přímý přístup na terasu, jež rozšiřuje obytný prostor směrem ven. Tuto úroveň doplňuje samostatná koupelna pro hosty, která usnadňuje každodenní život.

Nadzemní podlaží je navrženo jako klasická rodinná úroveň. Nachází se zde několik ložnic, včetně rodičovské ložnice, a další dva pokoje, které lze flexibilně využít jako dětské pokoje, pracovnu nebo hostinské pokoje. Koupelna na tomto patře zajišťuje komfort a krátké vzdálenosti v každodenním rodinném životě. Centrální hala přehledně propojuje všechny místnosti.

Podkroví nabízí dodatečnou užitnou plochu ve formě šikmé střešní místnosti, ke které vede schodiště a která se výborně hodí jako úložný prostor nebo pro další využití.

Vysoce kvalitně vybavená vestavěná kuchyně doplňuje příjemný pocit z bydlení.

Topení a ohřev teplé vody jsou centrálně zajišťovány moderním vzduch-voda tepelným čerpadlem, což umožňuje ekonomický a současný provoz.

Celkově se dům představuje jako promyšlená, moderní rezidenční nemovitost s jasnou strukturou místností, prostornými plochami a širokými možnostmi využití.

K tomu jsou k dispozici dvě garáže, které lze flexibilně využít jako úložný prostor nebo parkovací místo pro automobil (jedna z nich je vybavena nabíjecí stanicí pro elektromobil).

Krásná zahrada má přístup zvenčí a/nebo z přízemí domu.

Nájemné: 1.950 EUR

Provozní náklady: kuchyně 200 EUR, 2× garáže 100 EUR, ostatní provozní náklady 100 EUR, elektřina pro tepelné čerpadlo cca 120 EUR.

Celkem tedy provozní měsíční náklady cca 2.470 EUR.

Frensdorf je venkovskou obcí s přibližně 5.000 obyvateli, která se nachází asi 15 minut jízdy jihozápadně od Bambergu. Místo spojuje klidné bydlení v přírodě s dobře rozvinutou místní infrastrukturou.

V obci se nachází základní a střední škola a také jesle, což činí Frensdorf obzvláště atraktivním pro rodiny. Základní zařízení jako supermarket, banky, lékárna, restaurace a další služby jsou umístěny v centru obce a jsou dosažitelné pěšky za méně než pět minut.

Obec tak nabízí krátké vzdálenosti v každodenním životě a zároveň dobrou dostupnost do Bambergu a okolí. Celkově jde o vyhledávané místo pro bydlení vlastníky, kteří si cení klidného prostředí s fungující dostupností základních služeb.

• 2× koupelny

• Vysoce kvalitní kuchyně

• Podlahové vytápění

• Parketové podlahy

• Dlažba

• Moderní úsporné vzduch-voda tepelné čerpadlo zajišťuje nízké provozní náklady

• Krásná zahrada

• 2× garáže s elektrickými vraty, z nichž jedna má možnost nabíjení pro elektromobil

Nástěhování je možné od 01.09.2026.