Pronájem bytu 1+1 • 25 m² bez realitkyLeonrodstrasse 18 München Neuhausen Bayern 80634

Leonovum – připraveno k životu – nový domov – zařízené – nastěhujte se a okamžitě bydlit!

Moderní, městské bydlení na nejvyšší úrovni. Náročná architektura, pečlivý výběr barev a láskyplné detaily přesvědčují. Udržitelnost a energetická účinnost jsou v centru pozornosti. Nabídku doplňuje osobní výtah, reprezentativní vstupní hala, praktická úschovna balíků, společná prádelna a sušárna a dostatek míst pro kola.

LED osvětlení s výraznými světelnými akcenty, fotovoltaika s bateriovým úložištěm, moderní vzduchové tepelné čerpadlo a trojitě zasklená okna přispívají k orientaci na budoucnost a šetrnému, úspornému standardu bydlení.

– Prohlídky bytu se domlouvají individuálně

Byty se nacházejí v žádané čtvrti Neuhausen-Nymphenburg, jedné z nejvyhledávanějších městských částí Mnichova. Tato lokalita představuje ustálené sousedství, městskou kvalitu života a vynikající infrastrukturu.

Mnoho možností pro nákupy, kaváren, restaurací a veškerých služeb každodenní potřeby je snadno dosažitelných pěšky. Zejména v okolí Rotkreuzplatzu se nabízí živá a různorodá nabídka, která činí tuto čtvrť jednou z nejatraktivnějších lokalit pro bydlení v centru města.

Dopravní spojení městské hromadné dopravy je vynikající. Nejbližší stanice metra je dosažitelná během několika minut chůze a nabízí rychlé spojení do centra Mnichova i na hlavní nádraží. Nabídku dále doplňuje několik tramvajových a autobusových linek, které zajišťují flexibilní mobilitu do všech směrů.

Zároveň nedaleké zelené plochy a rekreační zóny, jako například Nymphenburger Park nebo Hirschgarten, vybízejí k procházkám, sportu a odpočinku. Kombinace městského prostředí, dobrého dopravního spojení a vysoké kvality bydlení činí tuto lokalitu opravdu výjimečnou.

Byty jsou plně vybavené a umožňují okamžité nastěhování. Zakázkově vyrobená řešení kuchyní s moderním, kompletním vybavením, promyšlené koncepty úložného prostoru a harmonicky sladěné zařizování nábytkem se bezproblémově integrují do prostoru a zdůrazňují vysoký standard kvality bydlení. Příjemné podlahové vytápění ve všech místnostech, doplněné klimatizací v letních měsících, zajišťuje celoroční optimální komfort, v kombinaci s řízeným větráním obytných prostor. Elektrické žaluzie, moderní videointerkom a pohodlný bezklíčový vstup pomocí transpondéru nebo smartphonu přinášejí další bezpečí a komfort.

K každému bytu je přidělen vlastní sklepní prostor. Každý byt disponuje vysokorychlostním optickým připojením a přípojkou k SAT-TV. WLAN i LAN jsou okamžitě dostupné online. Náklady na optické připojení a pronájem routeru jsou zahrnuté v základním nájmu. O nic se nemusíte starat.

Tato nabídka rozhodně není určena jako zařízené krátkodobé bydlení. Neomezená indexovaná nájemní smlouva vám poskytne jistotu využívání bytu dle potřeby, tak dlouho, jak chcete. Zákonná výpovědní lhůta činí 3 měsíce a může být nájemcem uplatněna poprvé po minimální době nájmu 9 měsíců (s odstupem od práva na výpověď).

IMPRESSUM

Údaje dle § 5 TMG

Haslreiter BauConsulting GmbH

Sammarei 13

94496 Ortenburg

Ředitel: Günter Haslreiter

Soud: Okresní soud v Passau

Obchodní rejstřík: HRB 9019

Daňové číslo: 153/128/11453

Za obsah odpovídá podle § 10 odst. 3 MDStV: Günter Haslreiter

Poznámky k regulaci nájmů:

Existují čtyři možné výjimky, při kterých se regulace nájmů neuplatňuje.

Tato nabídka nájmu spadá pod výjimku modernizace. Nájemné je více než o 10 % vyšší než obvyklá místní srovnávací cena. To je v souladu s § 566g BGB, protože v posledních třech letech před začátkem nájemního vztahu proběhly modernizační opatření.

Poznámky k provozním nákladům:

– Provozní náklady se účtují podle vyhlášky o provozních nákladech (VZ)

– Náklady na vytápění se účtují podle modelu 70/30 (VZ)

– Náklady na elektřinu hradí nájemce, na základě smlouvy s dodavatelem dle vlastní volby

– Poplatky za rozhlasová vysílání a povinnost registrace hradí nájemce sám