Prodej domu • 291 m² bez realitky, Bavorsko

Tento výjimečný majetek okouzluje působivou prostornost a vzácnou kombinací moderního obytného komfortu a venkovského soukromí. Díky exponovanému umístění na svahu si můžete užít senzační panoramatický výhled na idylický Kirchdorf a údolí.

Ať už jde o reprezentativní rodinné sídlo, inovativní vícegenerační projekt, prestižní home office s komerční jednotkou nebo efektivně výnosnou bytovou komunitu – dispozice a další přístavby nabízí ve všech ohledech flexibilitu.

Kirchdorf se malebně rozkládá v dolní části regionu Hallertau. Zde si užijete klid venkovského života, aniž byste se museli vzdát dobrého spojení s hospodářskými centry:

Dopravní spojení:

5 minut do dálnice A93. Regensburg a Ingolstadt jsou dosažitelné za přibližně 30 minut, Mnichov za cca 45 minut (letiště cca 70 km).

Infrastruktura:

V obci naleznete obchod a mateřskou školku. Renomované školy (např. Gymnázium Rohr, Realschule Abensberg, Mittelschule Siegenburg) jsou díky vynikajícím autobusovým spojením rychle dostupné.

Volný čas a občanská vybavenost:

Lékaři a pestré možnosti nákupů se nacházejí v bezprostředních sousedních obcích Abensberg, Siegenburg a Rohr.

Rekonstruovaný obytný dům z roku 1960 disponuje 291 m² obytné plochy rozprostřené na dvou patrech.

Na pozemku se nachází dílna, garáž s montážní jámou, podzemní garáž a velká přístavba, která se může uplatnit jako dílna, sklad nebo pro případnou přestavbu na obytný dům.

Zarostlá zahrada se starým stromovým porostem, ovocnými keři a prostorným uspořádáním nabízí ideální podmínky pro ty, kteří hledají klid, přírodu a volný prostor.

Neexistuje územní plán, což umožňuje – po schválení příslušnými orgány – flexibilní využití. Podle informací příslušného stavebního úřadu je celý pozemek určen jako stavební parcela. Rozdělení pozemku je možné.

Energetický průkaz je k dispozici.

Soukromě od soukromé osoby. Expozice je k nahlédnutí na vyžádání.

Neseme odpovědnost za uvedené informace.