Pronájem bytu 2+1 • 39 m² bez realitkyHolzkirchen Erlkam Bayern 83607

Při prvním nastěhování po rekonstrukci pronajímáme útulný dvoupokojový byt v přízemí s přímým vstupem do zahrady. Disponuje přibližně 39 m² obytné plochy a nachází se v nádherném starém venkovském domě uprostřed přírody.

K bytu náleží obývací pokoj s otevřenou kuchyňskou linkou, ložnice a malá koupelna se sprchou. Úložné a skladovací prostory se nachází v podkroví budovy.

Pozoruhodnou částí je obrovská zahrada, která je k dispozici ke společnému užívání a relaxaci. Zatímco dospělí si mohou v klidu užívat sluneční paprsky, děti mají možnost bezpečně a prostorně poznávat přírodu. Zakládání záhonů je po dohodě s pronajímatelem možné.

Pro nadšence do mechanických prací je zvláštností velká dílna určená pro kutily, která se nachází přímo vedle bytu. Disponuje zvedací rampou a více než 30 m² využitelné plochy, kde se podle modelu vejdou 2–3 auta.

Jelikož je střednědobě plánován náhradní novostavba budovy, bude uzavřena časově omezená nájemní smlouva s pětiletou platností. Po dobu trvání smlouvy má nájemce možnost dřívějšího ukončení. Případně je možné prodloužení nájmu nad pět let.

Měsíční základní nájemné uvedené v této inzerci činí 1 170 € a skládá se z 720 € za byt a 450 € za dílnu, která je pronajímána podle samostatné smlouvy pro soukromé využití.

Byt se nachází v klidné okrajové části severního předměstí Holzkirchen. Navzdory jeho krásné poloze uprostřed přírody je vše potřebné přímo v blízkosti: Nádraží Holzkirchen je dosažitelné za 7 minut na kole. Větší nákupní možnosti, lékárny apod. jsou přibližně 2 km daleko. Z pozemku je možné si vychutnat nezastavěný výhled na hory.

V bytě je malá vestavěná kuchyň se sklokeramickou varnou deskou a lednicí.

Byt byl nedávno kompletně zmodernizován. Topení zajišťuje nově instalované vzduch-vzduch tepelné čerpadlo, které při vysoké energetické účinnosti v zimě dodává příjemné teplo a na přání v létě také chladí. Pro dodatečné rychle dostupné teplo v chladných zimních měsících je v ložnici instalováno moderní infračervené stropní topení.

Teplou vodu zajišťuje rovněž nový bojler.

V dílně mohou nájemci odborně využívat vybavení (např. zvedací rampu) a nářadí.

Do vybavení nepatří klavír zobrazený v obývacím pokoji, který bude ještě odstraněn – leda byste si ho chtěli v bytě ponechat...