Prodej bytu 1+kk • 34 m² bez realitkyLeipziger Str. 2b, , Sasko

Prodává se kvalitně zrekonstruovaný 1,5-pokojový byt v družstevním vlastnictví včetně parkovacího stání v podzemní garáži, umístěný v upraveném bytovém domě z roku 1996 v Markranstädt.

Byt prošel v červenci 2026 důkladnou rekonstrukcí a okouzlí svou nadčasovou výbavou. V rámci kompletní rekonstrukce bylo mimo jiné kompletně obnoveno koupelna, která byla vybavena luxusními černými armaturami. Dále byly vyměněny všechny podlahové krytiny, všechny stěny byly nově tapetovány a natřeny a byla instalována moderní vestavěná kuchyň se sporákem a lednicí.

Bytový dům je vybaven výtahem a je spravován spolehlivou službou domovníka.

Byt a parkovací stání jsou již nově pronajaty a kupujícímu zajišťují okamžité příjmy z nájmu. Díky atraktivnímu pronájmu a samostatnému parkovacímu místu v podzemní garáži je nemovitost ideální jako dlouhodobá investice.

BYT

- 1,5 pokoje

- Kompletní rekonstrukce v červenci 2026

- Moderní vestavěná kuchyň

- Moderně zrekonstruovaná koupelna s kvalitními černými armaturami

- Nové podlahové krytiny

- Stěny nově tapetovány a natřeny

- Výtah v domě

- Pronajato od 01.09.2026

- Čistý měsíční nájem: 424 €

- Smluvně sjednaná minimální doba pronájmu do 31.07.2027

PARKOVACÍ MÍSTO V PODZEMÍ

- Samostatně pronajato

- Příjem z nájmu: 55 €/měsíc

- Smluvně sjednaná minimální doba pronájmu do 31.07.2027

CELKOVÁ KLÍČOVÁ ČÍSLA

- Čistý měsíční nájem bytu - 424 €

- Čistý měsíční nájem parkovacího místa v podzemí - 55 €

- Celkový čistý měsíční nájem - 479 €

- Celkový čistý roční nájem - 5.749 €

- Hrubá výnosnost z nájmu 6,29 %

KLÍČOVÁ ČÍSLA BYTU

- Měsíční poplatek spojený s bytem - 241,92 €

- Příspěvek na fond oprav bytu - 15,46 €/měsíc

- Přenositelný náklad spojený s bytem - 194,81 €/měsíc

- Nepřenositelný náklad spojený s bytem - 47,10 €/měsíc

- Stav fondu oprav domu (k 31.12.2024) - 789.286 €

KLÍČOVÁ ČÍSLA PARKOVACÍHO MÍSTA

- Měsíční poplatek spojený s parkovacím místem - 19,51 €

- Přenositelný náklad spojený s parkovacím místem - 8,67 €/měsíc

- Nepřenositelný náklad spojený s parkovacím místem - 10,83 €/měsíc

- Příspěvek na fond oprav parkovacího místa - 4,17 €/měsíc

- Stav fondu oprav podzemní garáže (k 31.12.2024) - 43.414 €

Byt se nachází v atraktivní obytné lokalitě v Markranstädt s výbornou infrastrukturou.

V bezprostředním okolí se nachází nákupní možnosti jako Aldi, Netto, drogerie a různé gastronomické provozy. Stanice S-Bahn je dosažitelná během několika minut chůze a umožňuje rychlé spojení do Lipska i do okolních měst.

Byt zaujme svou vysokokvalitní kompletní rekonstrukcí v červenci 2026. Disponuje moderní vestavěnou kuchyní, stylově zrekonstruovanou koupelnou s černými designovými armaturami a novými podlahovými krytinami. Všechny stěny byly nově tapetovány a natřeny, což byt dodává současný a upravený vzhled.