Prodej domu • 220 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Nabízí se výjimečný komplex s nízkou energetickou náročností, skládající se z integrované obytné a obchodní budovy v moderním architektonickém stylu. Charakteristická organicky zakřivená střešní linie, připomínající tvar plachty, dává stavbě sochařskou přítomnost. Prostorné skleněné plochy, redukovaná materialita a harmonické začlenění do krajiny vytvářejí reprezentativní nemovitost, která spojuje bydlení a práci na nejvyšší úrovni.

Tato budova zaujme svými jedinečnými vnitřními hodnotami...

Byla postavena podle ekologických a energetických principů a sestává převážně z udržitelných stavebních materiálů, jako je dřevo, a z difuzně otevřených izolačních materiálů na bázi dřevovlákna a celulózy, které zajišťují vynikající tepelnou, zvukovou, větrnou a protipožární ochranu. Dřevěná konstrukce je staticky zpevněna OSB deskami a vzduchotěsně provedena, zatímco protipožární sádrokartonové desky dokonale doplňují zvukovou a protipožární ochranu. Zavěšená, vzduchováním zajištěná HPL fasáda na dřevěném podkonstrukci poskytuje nenáročnou, moderní obálku budovy, která je designově oživena dřevěnými prvky.

Veškeré vnitřní úpravy byly provedeny prodávajícím (stolním mistrem) s nejvyšší pečlivostí a s obrovskou láskou k detailu vlastními silami.

Nemovitost se nachází v malé obchodní zóně (smíšená zóna) v Bordesholmu a spojuje klidné, přírodou obklopené prostředí s vynikajícím dopravním spojením. Výjimečná poloha umožňuje reprezentativní pracovní prostředí v moderním rámci a zároveň pohodlné bydlení přímo v sousedství. Obklopena spoustou zeleně a s krátkou dostupností k dálnici A7 a centru Bordesholmu nabízí lokalita ideální podmínky pro podnikatele, freelancery nebo osoby samostatně výdělečně činné, kteří chtějí spojit bydlení a práci na jednom místě. Možnost nakupování, gastronomie, škol a Bordesholmského jezera je dosažitelná během několika minut a zajišťuje vysokou kvalitu života.

Tato výjimečná nemovitost spojuje moderní pracovní prostředí s náročným bydlením na jednom z dopravně nejvýhodnějších míst v Schleswig-Holsteinu. Bordesholm oslovuje svou centrální polohou mezi Kiel a Neumünsterem a bezprostředním spojením s dálnicí A7 – ideální podmínky pro podnikatele, kreativce a freelancery.

Bordesholm se vyznačuje vynikajícím spojením s dálnicí A7. Díky dobrému železničnímu spojení je krajské hlavní město Kiel dosažitelné přibližně za 20 minut, Neumünster zhruba za 15 minut a Hamburg asi za hodinu, což z této polohy činí ideální volbu zejména pro podniky, freelancery a osoby samostatně výdělečně činné s regionálními nebo nadregionálními obchodními vztahy.

Bordesholm disponuje vynikající infrastrukturou s obchodními možnostmi, gastronomií, lékaři, školami, jeslami a různými volnočasovými a sportovními vyžitími. Malebné Bordesholmské jezero a četné cyklostezky a pěší stezky nabízejí vysokou hodnotu pro volný čas a odpočinek přímo před domovem.

Kombinace ekonomické dynamiky, optimální dopravní dostupnosti a vysoké kvality života činí z Bordesholmu atraktivní místo pro lidi, kteří chtějí náročným způsobem propojit bydlení a práci.

1. BYT / BÝTOVÁ JEDNOTKA ...

• Obytná plocha cca 155 m²

• 5 místností

• Otevřený obytný, jídelní a kuchyňský prostor tvoří architektonické srdce designového bytu.

• Dvě ze čtyř ložnic jsou stejně jako jídelní a kuchyňská část orientovány do zahrady pomocí podlahových posuvných okenních prvků.

• Třetí ložnice se nachází v zadní části hlavní koupelny a šatny.

• Čtvrtá ložnice disponuje oknem od podlahy ke stropu.

• V koupelně pro hosty se uplatňuje čistá architektura s výrazným barevným akcentem a precizně provedenými detaily.

• Se dvěma výjimkami, kromě jídelní a kuchyňského prostoru, jsou všechny místnosti vybaveny kvalitní parketovou podlahou z masivního dřeva.

2. BYTOVÁ JEDNOTKA (samostatný byt / kancelář) ...

• Obytná plocha cca 65 m²

• 3 místnosti (2 ložnice)

• Samostatný vstup

• Denně prosvětlená koupelna se sprchou

WORKSHOP ...

• Užitková plocha cca 211 m²

• Samostatný vstup

• Sekční vrata do hlavní místnosti

• 4 přilehlé místnosti

Nemovitost spojuje dva byty s obchodní plochou, která může být samozřejmě využita i pro soukromé účely (široká garáž s přilehlým prostorem).

Vedle se nachází menší z obou bytů, který může být využit jako kancelář nebo samostatný byt. Díky tomu je zde široký prostor pro různá využití.

Byt je orientován k velké zahradě a zaujme téměř nepřetržitou okenní fasádou, která se táhne po celé straně budovy směřující do zahrady a tak nabízí prosvětlenou atmosféru bydlení a práce. Okna od podlahy ke stropu a prostorné dveře na terasu spojují interiér plynule s rozlehlou terasou a zahradou. Jasný, symetrický design fasády podtrhuje moderní charakter architektury a z téměř každé místnosti nabízí volný výhled do zeleně. Výrazně přesahující střecha poskytuje příjemný stín a dává fasádě elegantní lehkost.