Prodej bytu 4+1 • 98 m² bez realitkyMax-Liebermann-Straße 1b, München Am Hart Bayern 80937

Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, mit viel Tageslicht, Masterbad, weiterem Duschbad und zwei Balkonen. Auf rund 103 m² nutzbarer Fläche bietet die elegante Stadtwohnung mit ihrer Ausrichtung zum ruhigen Innenhof und direkt angrenzendem Park einen hohen Ausstattungsstandard und Wohnkomfort mitten in der Stadt.

Tento prostorně navržený čtyřpokojový byt oslní svým promyšleným uspořádáním, množstvím denního světla, hlavní koupelnou, další koupelnou se sprchou a dvěma balkony. Na přibližně 103 m² využitelné plochy nabízí elegantní městský byt, orientovaný k tichému vnitřnímu dvoru a přímo přilehlému parku, vysoký standard vybavení a komfort bydlení přímo uprostřed města.

Die Wohnung erschließt sich mit praktischer Diele, einem ruhigen Zimmer und einem separaten vollwertigen Duschbad im Entréebereich. Das Herzstück der Wohnung ist der helle, weitläufige Wohn-Ess-Küchenbereich auf über 35 m², der sich zum geschützten Balkon ins Freie öffnet und viel Freiraum zur individuellen Gestaltung bietet.

Byt se otevírá praktickou předsálí, v níž se nachází klidný pokoj a samostatná, plnohodnotná koupelna se sprchou. Srdcem bytu je světlý a prostorný obývací/jídelní/kuchyňský prostor o rozloze přes 35 m², který vede na chráněný balkon a nabízí dostatek prostoru pro individuální uspořádání.

Aus dem Wohn-Ess-Kochbereich eröffnet sich ein privates Refugium mit einem Schlafzimmer mit Zugang zu einem weiteren Balkon mit Blick ins Grüne, einem Masterbad und einem weiteren wunderschönen Zimmer mit zwei Belichtungsseiten zur individuellen Nutzung.

Z obývacího, jídelního a kuchyňského prostoru se odvíjí soukromé útočiště – ložnice s přístupem na další balkon s výhledem do zeleně, hlavní koupelna a další nádherný pokoj se dvěma světlými stranami, který lze využít podle vlastních představ.

Aktuell profitieren Interessenten bis 30.August 2026 zudem bei dieser Wohnung von einem Küchengutschein im Wert von 15.000 €.

Zájemci o tento byt do 30. srpna 2026 dále získají kuchyňskou poukázku v hodnotě 15 000 €.

Erstbezug. Schlüsselfertiger Qualitätsneubau.

První nastěhování. Novostavba v klíčovém předání s vysokou kvalitou.

Wie ein grüner Ruhepol mitten in der Stadt ist der wunderschöne Stadtteilpark direkt neben dem LIEBERMANNS‘ der ideale Ort, um die Natur zu genießen, Sport zu treiben und Zeit im Freien zu verbringen. Die direkte Nachbarschaft rund um das LIEBERMANNS‘ bietet alles, was einen idealen Lebensmittelpunkt ausmacht: Supermarkt, Bäckerei, Bank, Kita, Schulen, Sportverein und vieles mehr findet sich praktisch fast vor der Haustür. U-Bahn-Station (U2) und Bushaltestelle sind in nur zwei Minuten zu Fuß erreichbar und bieten eine schnelle Direktanbindung in die Münchner Innenstadt.

Jako zelený oáza klidu uprostřed města představuje nádherný městský park přímo vedle LIEBERMANNS ideální místo, kde si můžete vychutnat přírodu, věnovat se sportu a trávit čas na čerstvém vzduchu. Okolí LIEBERMANNS nabízí vše, co činí ideální lokalitu pro život: supermarket, pekárnu, banku, mateřskou školku, školy, sportovní klub a mnohé další, prakticky vše na dosah dveří. Stanice metra (U2) a autobusová zastávka jsou dosažitelné pouhými dvěma minutami chůze, což zajišťuje rychlé a přímé spojení do centra Mnichova.

Naturholzparkettböden mit energieeffizienter Fußbodenheizung sowie viele bodentiefe Fensterelemente mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung, elektrische Rollläden mit Einzelschaltung und wärmegedämmten Rollladenkästen sorgen für einen hohen Wohnkomfort und eine sparsame Energieeffizienz.

Přírodní dřevěné parkety s energeticky úsporným podlahovým vytápěním, četné podlahové okenní prvky s trojitým tepelným sklem, elektrické rolety s individuálním ovládáním a tepelně izolované kryty žaluzií zajišťují vysoký komfort bydlení a úsporu energie.

Qualität und Werthaltigkeit finden sich nicht nur in allen Wohnräumen im LIEBERMANNS'. Dieser Anspruch setzt sich natürlich auch in den Bädern fort: Hochwertige, großformatige Fliesen, Walk-In-Duschen, Handtuchhalter-Heizkörper und eine zeitlos elegante Markenausstattung sorgen für ein entspanntes Wohlfühlambiente.

Kvalita a hodnota nejsou přítomny pouze ve všech obytných prostorech LIEBERMANNS. Tento nárok se samozřejmě odráží i v koupelnách: vysoce kvalitní velkoformátové obklady, sprchové kouty typu walk-in, radiátory s držáky na ručníky a nadčasově elegantní značkové vybavení zajišťují relaxační a příjemné prostředí.

Beratung vor Ort: Die Musterwohnung ist fertiggestellt und kann nach individueller Terminvereinbarung besichtigt werden. Unsere Experten beraten Sie gerne rund um den Immobilienkauf sowie zu allen aktuell verfügbaren Wohnungen im LIEBERMANNS'.

Poradenství na místě: Ukázkový byt je dokončen a lze jej prohlédnout po individuální domluvě termínu. Naši odborníci vám rádi poradí ohledně nákupu nemovitosti i se všemi aktuálně dostupnými byty v LIEBERMANNS.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Termin. Öffnungszeiten: Besichtigung nach individueller Terminvereinbarung. Kontakt: 089 66 59 60 | 0172 961 33 94

Dohodněte si nyní svůj osobní termín. Otevírací doba: Prohlídky po individuální domluvě. Kontakt: 089 66 59 60 | 0172 961 33 94

Hinweis zum Energieausweis:

- Das Objekt befindet sich noch im Bau/Planung, der endgültige Energieausweis liegt noch nicht vor

- Bitte beachten: die gemachten Angaben stammen aus dem vorläufigen Energieausweis

- Die Angaben aus dem vorläufigen Energieausweis können von denen des endgültigen Energieausweises abweichen

Poznámka k energetickému štítku:

- Objekt se stále nachází ve fázi výstavby/plánování, konečný energetický štítek ještě není k dispozici.

- Upozorňujeme, že uvedené údaje pocházejí z předběžného energetického štítku.

- Údaje z předběžného energetického štítku se mohou lišit od údajů konečného energetického štítku.