Pronájem kanceláře • 500 m² bez realitkyMax-Planck-Straße 22b Chemnitz Borna-Heinersdorf Sachsen 09114

Od roku 2027 bude k dispozici celkem přibližně 500 m² atraktivní a univerzálně využitelné komerční plochy k pronájmu. Objekt kombinuje reprezentativní halu s prostornými kancelářskými a pracovními prostory a tím nabízí mimořádně flexibilní možnosti využití pod jednou střechou.

Nemovitost se hodí zejména pro inovativní a zavedené firmy z oblastí podnikání, technologií, sportu, umění a kreativního průmyslu, pro startupy a rostoucí podniky, stejně jako pro manufaktury, řemeslné dílny, výrobu, výstavní a prezentační prostory či moderní pracovní prostředí.

Ať už se jedná o montážní halu, showroom, ateliér, dílnu, open space, loft-kancelář nebo kombinaci výroby a kanceláře – dostupné prostory lze univerzálně strukturovat a přizpůsobit různým podnikatelským konceptům.

Zvláštním lákadlem je přímý vstup na sousední parkové pozemky se stávajícím starým stromovým porostem. Práce v přírodě, krátké kreativní přestávky či neformální schůzky na čerstvém vzduchu vytvářejí pracovní prostředí, které podporuje soustředěnou, produktivní a kreativní činnost.

Nájemce musí být plátcem DPH.

Komerční objekt se nachází na výhodném místě u vjezdu do Chemnitzu, v bezprostřední blízkosti dálnice A4 (odbočka Chemnitz-Mitte) a silnice B95.

Navzdory vynikajícímu dopravnímu napojení nabízí pozemek jedinečnou pracovní atmosféru: nemovitost se nachází v areálu připomínajícím park se stávajícím starým stromovým porostem.

Reprezentativní hala s velkorysou prosklenou fasádou se otevírá do zeleně. Přibližně 60 m² velká terasa s přímým vstupem do parku rozšiřuje pracovní a odpočinkové prostory směrem ven a představuje tak zvláštní přidanou hodnotu pro zaměstnance, zákazníky i obchodní partnery.

Celková plocha komerčních prostor o rozloze cca 500 m² se skládá z různých halových, kancelářských a přidružených prostor, což umožňuje flexibilní koncepty využití.

Hala má přibližně 180 m² a místy disponuje výškou stropu cca 4,90 m. Je vhodná například pro výrobu, montáž, prezentaci, výstavu nebo jako prostorný open space pracovní prostor. Lze zde dobře integrovat meetingboxy, pracovní ostrovy a individuálně členěné zóny.

Na vyvýšené plošině uvnitř haly se nacházejí dvě další samostatné kanceláře, částečně s výhledem do haly.

K hale náleží další komerční a kancelářské prostory. Pouze kancelářská plocha má rozlohu cca 300 m² a obsahuje pět dalších kanceláří. Samostatný vstup i vlastní přístup přes terasu a sousední park umožňují flexibilní organizaci různých pracovních zón.

K vybavení dále patří několik toalet a tři čajové kuchyňky, každá vybavená lednicí a myčkou nádobí.

Vstup do haly je bezbariérový. Podlaha haly je z broušeného a zapečetěného betonu; ostatní místnosti jsou zařízeny dle kancelářských standardů.

Celková plocha komerčních prostor o rozloze cca 500 m² se skládá z různých halových, kancelářských a přidružených prostor, což umožňuje flexibilní využití.

Hala má přibližně 180 m² a místy disponuje výškou stropu cca 4,90 m. Je vhodná například pro výrobu, montáž, prezentaci, výstavu nebo jako prostorný open space pracovní prostor. Lze zde dobře integrovat meetingboxy, pracovní ostrovy a individuálně členěné zóny.

Na vyvýšené plošině uvnitř haly se nacházejí dvě další samostatné kanceláře, částečně s výhledem do haly.

K hale náleží další komerční a kancelářské prostory. Pouze kancelářská plocha má rozlohu cca 150 m² a obsahuje pět dalších kanceláří. Samostatný vstup i vlastní přístup přes terasu a sousední park umožňují flexibilní organizaci různých pracovních zón.

K vybavení dále patří několik toalet a tři čajové kuchyňky, každá s lednicí a myčkou nádobí.

Vstup do haly je bezbariérový. Podlaha haly je z broušeného a zapečetěného betonu; ostatní místnosti jsou zařízeny dle kancelářských standardů.