Prodej domu • 259 m² bez realitkyEuskirchenerstr. 33, , Severní Porýní-Vestfálsko

Tento mimořádný dvorní celek v Nettersheim-Tondorf spojuje dva zcela samostatné obytné domy na pozemku o rozloze 718 m² a celkově nabízí přibližně 260 m² obytné plochy a zhruba 261 m² využitelné plochy.

Budovy jsou uspořádány do tvaru písmene U kolem chráněného vnitřního dvora a jsou ideální pro vícegenerační bydlení, dvě rodiny, sourozence nebo kombinaci vlastního bydlení a pronájmu.

I řemeslníci, nadšenci do motorek nebo malé podniky zde díky velké garáži s úložným prostorem a dalším využitelným prostorům najdou ideální podmínky.

Historický obytný dům z roku 1867 byl v roce 2024 kompletně zrekonstruován a spojuje kouzlo přírodního kamenného domu s moderním vybavením. Byly obnoveny mimo jiné okna, elektroinstalace, vodovodní a kanalizační potrubí, koupelna, podlahy, radiátory i izolace. Krbová kamna navíc vytvářejí útulnou atmosféru. Moderní elektrické topení lze perspektivně kombinovat s fotovoltaickou elektrárnou (za předpokladu technické kontroly).

Druhý obytný dům z roku 1989 byl v roce 2025 pečlivě zrenovován a nabízí přibližně 144 m² obytné plochy s prostorným obývacím pokojem, moderní vestavěnou kuchyní, čtyřmi dobře využitelnými pokoji, třemi WC a efektivním nočním zásobníkovým topením s odděleným nočním měřičem elektřiny. Oba domy disponují také přípojkou pro krbová kamna, takže mohou být doplňkově vytápěny tímto způsobem. Energetický štítek udává pro druhý domov energetickou třídu C s hodnotou 85,6 kWh/(m²·rok).

Ke kompletu dále patří garáž o rozloze přibližně 50 m² s úložným prostorem nad ní, sklep s klenutým stropem, půdní prostor, prádelny a několik parkovacích míst. Místo zahrady, která by vyžadovala intenzivní údržbu, vás čeká prostorný vnitřní dvůr s dostatkem místa pro obytné vozy, karavany, přívěsy nebo více vozidel. Malá zahrádka však nabízí dostatek prostoru pro květiny, bylinky či pečlivě vytvořenou zeleninovou zahradu.

Klidná poloha v Nettersheim-Tondorf spojuje bydlení v přírodě s vynikajícím spojením na dálnici A1 směr Köln. Obchody, mateřská škola i škola se nacházejí v blízkosti. Oba domy jsou ihned k nastěhování. Jednotlivý prodej je v zásadě možný, avšak společný nákup nabízí ekonomické výhody.

Vesnický, ale přesto centrální.