Pronájem bytu 3+1 • 68 m² bez realitkyEspenweg 9, , Sasko

K dispozici je k pronájmu kompletně zrekonstruovaný 3-pokojový byt s přibližně 68 m² obytné plochy, který se nachází v nízko položené části udržovaného bytového domu v rezidenčním parku Silberstraße. Byt bude k dispozici od 15. 8. 2026 a bude poprvé obýván po dokončení rekonstrukce.

Tři místnosti mají promyšlené dispozice a jsou ideální například jako obývací pokoj, ložnice a dětský či pracovní pokoj. Z obývacího pokoje vede přímý vstup na terasu a k přilehlé zahradě. Ta je orientována na jihozápad, je relativně chráněna před pohledy a je určena výhradně k užívání nájemci.

V rámci rekonstrukce byly mimo jiné obnoveny stěny, elektroinstalace i vnitřní dveře. V obytných místnostech je položen moderní vinylový podlahový materiál v odstínu světle dubu. Veškeré zbývající práce budou před předáním bytu kompletně dokončeny.

K bytu dále patří vlastní uzamykatelný sklep a dvě parkovací místa přímo naproti domu. Byt se nachází v idylickém a rodinně přívětivém rezidenčním parku Silberstraße, který náleží obci Wilkau-Haßlau a nabízí příjemné, klidné a zelené obytné prostředí.

Udržovaný rezidenční park je charakteristický hojnou zelení a volnější zástavbou. Přirozené okolí a klidná atmosféra se zde kombinují s dobrou dopravní dostupností.

Autobusová zastávka se nachází přímo v rezidenční oblasti. Nádraží Silberstraße je také v snadné dostupnosti. Díky blízkosti dálnice A72 jsou zajištěna rychlá spojnání do Zwickau, Chemnitz i do dalších okolních oblastí. I centrum Zwickau je dobře dostupné.

Nově a moderně navržená koupelna disponuje jak sprchovým koutem, tak vanou. Kromě toho je k dispozici elektrické podlahové topení. Připojení pro pračku a sušičku se nachází přímo v koupelně.

Kuchyňská část byla v rámci rekonstrukce cíleně optimalizována. Je zde možnost instalace myčky nádobí a dostatek prostoru pro velkou lednici. Vestavěná kuchyň není součástí pronájmu, což umožňuje zařídit si kuchyni podle vlastních představ. Případně je možné sjednat i odlišné řešení.

Byt je dále vybaven rolety, interkomem i DSL připojením.

Budova je vytápěna centrálním zemním plynem poháněným kotlem nainstalovaným v roce 2022. Ohřev vody rovněž probíhá centrálně.

Základní nájemné činí 580,00 € měsíčně. K tomu je třeba připočítat zálohu na provozní náklady ve výši 275,00 €, která mimo jiné zahrnuje náklady na vytápění a vodu. Skutečné vyúčtování probíhá dle skutečné spotřeby.

K bytu patří dvě parkovací místa přímo naproti domu, která jsou pronajímána společně s bytem za 35,00 € za každé; celková měsíční platba tak činí 925,00 €. Kauce činí tři čisté měsíční nájmy, tj. 1 740,00 €.

Zahrada je k dispozici k výhradnímu užívání a může být individuálně upravena. Pravidelnou údržbu zahrady zajišťuje nájemce.

Některé fotografie ukazují aktuální stav dokončení a také vizualizace, podpořené umělou inteligencí, možných konceptů zařizování a využití. Byt se pronajímá nezařízený. Kuchyň zobrazená na vizualizacích slouží pouze jako ukázka možného uspořádání a není součástí pronájmu.