Pronájem bytu • 10 m² bez realitkyStockmannstraße 34 München Solln Bayern 81477

Ke pronájmu je k dispozici několik kvalitně vybavených pokojů v kompletně zrekonstruovaném a nově zařízeném čtyřčlenném spolubydlení o celkové ploše cca 63 m². Byt bude poprvé obsazen po dokončení rekonstrukce a byl navržen od základů tak, aby spojil moderní design s bezproblémovým a komfortním životem ve spolubydlení.

Nasťahuj se, usadíš se, budeš se cítit dobře:

Všechny pokoje jsou plně zařízené a nabízejí ti vše, co potřebuješ pro bezstarostný začátek v Mnichově. Postel, skříň, pracovní koutek a úložný prostor jsou již k dispozici – nemusíš se tak starat o stěhování nábytku a při nastěhování máš naprostou flexibilitu.

Zvláštní důraz jsme kladli na klid a soukromí. Každý pokoj je vybaven vlastní uzamykatelnou zvukově izolačními dveřmi s automatickým vypouštěcím těsněním. Tak máš – i přes život ve spolubydlení – svůj skutečný osobní útočiště, kde můžeš nerušeně pracovat, studovat nebo si prostě užívat klid.

Současně byt nabízí společné prostory, ve kterých funguje komunitní život: moderní kuchyň s jídelním koutem a přístupem na společný jižní balkon a vysoce zrekonstruovanou koupelnu. Praktické úložné a odkládací prostory zajišťují, že byt zůstává v každodenním provozu pořádně a dobře organizovaný.

Při celkové rekonstrukci byl vědomě dodržen konzistentní celkový koncept s důrazem na trvanlivé materiály a kvalitní detaily. Moderní osvětlení, sladěné barvy a povrchy a promyšlený nábytek vytvářejí atmosféru, která dalece přesahuje klasický standard spolubydlení.

Byt je vhodný zejména pro pracující, mladé profesionály a studenty, kteří hledají ihned k nastěhování připravené, pečlivě udržované a spolehlivě organizované bydlení – s flexibilitou spolubydlení, ale zároveň s dostatkem klidu, bezpečnosti a osobního prostoru.

Aktuálně jsou k dispozici následující pokoje:

Pokoj 1 | cca 12 m² | 723 €

Pokoj 2 | cca 8 m² | 677 €

Pokoj 3 | cca 10 m² | 695 €

Pokoj 4 | cca 7 m² | 649 € *REZERVOVÁNO*

kromě paušálu na provozní náklady 97 € za pokoj (včetně mimo jiné vody, elektřiny, rychlého optického internetu a úklidu schodiště).

Byt se nachází ve Stockmannstraße v jižní části Mnichova, v oblasti Parkstadt Solln. Klidné obytné prostředí spojuje vynikající infrastrukturu s rychlým spojením na místní veřejnou dopravu.

Autobusová zastávka u Gulbranssonstraße nebo Wilhelm-Busch-Str. je dosažitelná během několika minut chůze. Odtud jsou zajištěna přímá spojení mimo jiné na nádraží Solln s napojením na S-Bahn (S7/S20) a do linky U3. Přes linku U3 se tak centrum Mnichova dostaneš za cca 30 minut. Další cíle v Mnichově jsou rovněž dobře dostupné prostřednictvím autobusových linek 134 a 151.

Obzvlášť praktické pro každodenní život:

Možnosti nákupu se nacházejí téměř přímo před domem. Na nedaleké Drygalski-Allee najdeš mimo jiné supermarket PENNY, pekárnu, lékárnu a další obchody a služby, takže většinu nákupů vyřídíš pohodlně pěšky.

Navzdory skvělé infrastruktuře panuje ve Stockmannstraße příjemný klid. Zelené plochy jižního Mnichova a blízký Forstenrieder Park nabízejí řadu možností pro sport, procházky a volnočasové aktivity.

Lokalita je tak ideální zejména pro studenty, učně, stážisty, pracující i mladé profesionály, kteří hledají klidné bydlení, aniž by museli obětovat dobrou dostupnost a krátké vzdálenosti v každodenním životě.

Byt byl kompletně zrekonstruován a nově vybaven. Při výběru materiálů a vybavení byl kladen zvláštní důraz na kvalitu, trvanlivost a konzistentní celkový koncept.

Vybavení zahrnuje mimo jiné:

• Plně zařízené pokoje ve spolubydlení s postelí a matrací, skříní, psacím stolem, kancelářskou židlí, osvětlením a dalšími možnostmi úložného prostoru.

• Masivní zvukově izolační dveře do jednotlivých pokojů se systémem automatického vypouštění těsnění a s vlastním profilovým cylindrickým zámkem – pro zvýšený klid a soukromí.

• Moderní, kompletně vybavená vestavěná kuchyň s jídelním koutem a vysoce kvalitními elektrospotřebiči, mimo jiné od Siemens.

• Indukční varnou desku, troubu, mikrovlnku, myčku nádobí a velkou chladničku/mrazničku.

• Koupelnu s kvalitně zrekonstruovanou sprchou typu walk-in s bezbariérovým vstupem a s výrobky od značek Villeroy & Boch, Duravit a Hansgrohe.

• Nepřímé LED osvětlení v koupelně.

• Osvícené LED zrcadlo ve vstupní hale.

• Moderní barevný a materiálový koncept.

• Žaluzie a opatření na zajištění soukromí v pokojích.

• Společně využívaný jižní balkon s přístupem přes kuchyň.

• Pračku a sušičku ve sklepě.

• Optické připojení s rychlostí 1000 MBit/s.

• Vlastní LAN/sítové připojení v každém pokoji – ideální pro home office, studium a spolehlivé streamování.

• Místo pro kola přímo před domem.

Celý nábytek je nový a navržený pro pohodlný, moderní a bezproblémový život ve spolubydlení. Pokoj je ideální pro všechny, kdo hledají flexibilní, ihned k nastěhování připravené bydlení.

Máš zájem o pokoj? Budeme se těšit na tvoji přihlášku.

Pro nás je důležité, aby byly pokoje přidělovány transparentně, spravedlivě a vhodným způsobem. Vzhledem k tomu, že je momentálně nabízena několik pokojů a poptávky přicházejí paralelně, může se jejich dostupnost krátkodobě změnit. Včasná a kompletní přihláška proto zvyšuje šanci, že ti ještě můžeme nabídnout vybraný pokoj.

V dalším výběrovém řízení od tebe budeme potřebovat obvyklé doklady:

• Měsíční čistý příjem alespoň dvojnásobek nájemného (včetně nákladů) daného pokoje.

• Aktuální výpis ze SCHUFA bez relevantních negativních záznamů, který není starší než 3 měsíce.

• Doklady o příjmu – u zaměstnaných poslední tři výplatní pásky resp. aktuální pracovní smlouva, u osoby samostatně výdělečně činné např. daňové přiznání nebo BWA.

• Doklad totožnosti.

• Ideálně potvrzení předchozího pronajímatele.

• U studentů nebo učňů alternativně odpovídající ručení.

Termíny prohlídek domluvíme individuálně s vhodnými zájemci. Online prohlídky jsou také možné.

!Jelikož jsou pokoje přidělovány jednotlivě, platí: Dokud je pokoj k dispozici, můžeš si jej prohlédnout a rezervovat – rezervace však proběhne až po úspěšném posouzení a závazném souhlasu!

Těšíme se na tvoji zprávu! :-)