Prodej bytu 4+1 • 127 m² bez realitkyFrankfurt am Main Bahnhofsviertel Hessen 60329

Dieses exklusive 4-Zimmer-Penthouse im 6. Obergeschoss eines im Jahr 2015 errichteten Gebäudes bietet auf ca. 126,8 m² Wohnfläche ein außergewöhnlich großzügiges und hochwertiges Wohnambiente. Die Wohnfläche umfasst die nach den üblichen Vorgaben anteilig angerechnete Fläche der ca. 23,2 m² großen Dachterrasse.

Toto exkluzivní penthouse s 4 pokoji, umístěné v 6. patře budovy postavené v roce 2015, nabízí na přibližně 126,8 m² obytné plochy neobyčejně prostorné a prvotřídní bydlení. Obytná plocha zahrnuje i poměrně přičítanou plochu zhruba 23,2 m² velké střešní terasy, podle běžných předpisů.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige Dachterrasse mit ihrem beeindruckenden Blick auf die Frankfurter Skyline. Sie bietet viel Platz für einen Essbereich, Lounge-Möbel oder Sonnenliegen und schafft einen außergewöhnlichen privaten Rückzugsort über den Dächern der Stadt. Ob beim Frühstück, an warmen Sommerabenden oder mit Gästen: Die Kombination aus Weitblick, Privatsphäre und urbaner Atmosphäre macht die Dachterrasse zu einem der prägendsten Merkmale dieser Wohnung. Ergänzend verfügt das Penthouse über einen separaten Balkon.

Jedinečným prvkem bytu je prostorná střešní terasa s impozantním výhledem na frankfurtskou panoramu. Nabízí dostatek místa pro jídelní kout, pohodlný poses nebo lehátka pro opalování a vytváří tak výjimečné soukromé útočiště nad střechami města. Ať už při snídani, teplých letních večerech nebo při setkání s přáteli – kombinace širokého výhledu, soukromí a městské atmosféry činí ze střešní terasy jeden z nejvýznamnějších rysů tohoto bytu. Navíc penthouse disponuje samostatným balkonem.

Herzstück des Innenbereichs ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Premiumküche. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das offene, moderne Raumgefühl.

Srdcem interiéru je prostorný obývací a jídelní prostor s otevřenou moderní kuchyní. Velká okna zajišťují dostatek denního světla a podtrhují otevřený, moderní pocit z prostoru.

Die hochwertige Einbauküche mit brasilianischem Lavastein hatte einen ursprünglichen Anschaffungswert von ca. 30.000 EUR und ist im Kaufpreis enthalten. Hochwertige Bodenbeläge, individuell ausgeführte Wandarbeiten und ausgewählte Materialien verleihen der Wohnung einen gehobenen und eigenständigen Charakter.

Kvalitní vestavěná kuchyň s brazilským lávovým kamenem, která měla původní pořizovací cenu přibližně 30 000 EUR, je součástí kupní ceny. Vysoce kvalitní podlahové krytiny, individuálně zpracované omítky a pečlivě vybrané materiály dodávají bytu nadstandardní a jedinečný charakter.

Neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Zwei Bäder, ein praktischer Abstell- beziehungsweise Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung sowie eine durchdachte Raumaufteilung sorgen für hohen Wohnkomfort.

Kromě prostorného obývacího a jídelního prostoru jsou k dispozici další tři místnosti, které lze flexibilně využít jako ložnici, dětský pokoj, pokoj pro hosty nebo domácí kancelář. Dva koupelnové prostory, praktická místnost pro uskladnění nebo domácí prádelnu uvnitř bytu a promyšlené uspořádání zajišťují vysoký komfort bydlení.

Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Zum Angebot gehören außerdem ein großes Kellerabteil, ein separater Raum für Waschmaschine und Trockner im Untergeschoss sowie zwei großzügige XL-Tiefgaragenstellplätze. Die Stellplätze mit einem angesetzten Wert von jeweils 75.000 EUR, insgesamt 150.000 EUR, sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Byt je pohodlně přístupný výtahem. Součástí nabídky je také velký sklep, samostatná místnost v suterénu určená pro pračku a sušičku a dvě velkorysá parkovací místa v XL podzemní garáži. Parkovací stání, každé s přidanou hodnotou přibližně 75 000 EUR, tedy celkem 150 000 EUR, jsou již zahrnuty v kupní ceně.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei als Privatverkauf. Für den Käufer fällt keine Maklercourtage an.

Topení je zajišťováno pomocí dálkového vytápění. Prodej probíhá bez provize jako soukromý prodej. Kupující nehradí žádnou makléřskou provizi.

Die Wohnung befindet sich im Frankfurter Bahnhofsviertel, jedoch in einer Randlage nahe der Mainzer Landstraße und dem angrenzenden Bankenviertel. Der Hauptbahnhof, die Innenstadt, das Europaviertel und das Messegelände sind schnell erreichbar.

Byt se nachází ve frankfurtské čtvrti Bahnhofsviertel, avšak na jejím okraji, v blízkosti Mainzer Landstraße a sousedící bankovní čtvrti. Hlavní vlakové nádraží, centrum, Evropská čtvrť a výstaviště jsou snadno dostupné.

Durch die Nähe zum Hauptbahnhof besteht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Auch der Frankfurter Flughafen sowie das überregionale Straßennetz sind gut erreichbar. Die Lage eignet sich daher besonders für Berufstätige, Pendler und international orientierte Käufer.

Díky blízkosti hlavního nádraží je zajištěno vynikající spojení s městskou i dálkovou hromadnou dopravou. Také frankfurtské letiště a regionální silniční síť jsou snadno dostupné. Poloha proto výborně vyhovuje zejména pracujícím, dojíždějícím i mezinárodně orientovaným kupcům.

Das Bahnhofsviertel ist eines der lebendigsten und internationalsten Quartiere Frankfurts. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig profitiert die Wohnung durch ihre Lage am Rand des Viertels von der direkten Nähe zum Bankenviertel und zur Mainzer Landstraße.

Čtvrť Bahnhofsviertel patří k nejživějším a nejvíce mezinárodním částem Frankfurtu. V bezprostředním okolí se nachází řada restaurací, kaváren, obchodů a zařízení pro každodenní potřeby. Zároveň byt využívá své polohy na okraji čtvrti a těží z přímé blízkosti bankovní čtvrti a Mainzer Landstraße.

Ein besonderes Merkmal ist die erhöhte Lage im 6. Obergeschoss. Die großzügige Dachterrasse und der zusätzliche Balkon schaffen private Außenbereiche über den Dächern der Stadt und bieten einen außergewöhnlichen Blick auf die Frankfurter Skyline. So verbindet die Wohnung eine zentrale, urbane Lage mit einem privaten Rückzugsort und eindrucksvollem Weitblick.

Významným rysem je umístění ve 6. patře. Prostorná střešní terasa a další balkon vytvářejí soukromé venkovní prostory nad střechami města a poskytují výjimečný výhled na frankfurtskou panoramu. Tímto způsobem byt kombinuje centrální, městskou polohu se soukromým útočištěm a úchvatným výhledem.