Prodej domu 4+1 • 136 m² bez realitkyHamburg Ochsenwerder Hamburg 21037

136 m² obytné plochy | dodatečně zrekonstruovaný podkrovní prostor | 604 m² pozemku | Energetická efektivita třída A+

Nabízí se k prodeji samostatně stojící rodinný dům postavený v roce 2017 v Hamburku-Ochsenwerder (okres Bergedorf). Dům se nachází v tichém a rodinně přátelském novostavbovém sídlišti a spojuje život v přírodě s výborným spojením do centra Bergedorfu i do centra Hamburku.

S přibližně 136 m² obytné plocha, dodatečně vybudovaným a vytápěným podkrovím a pozemkem o rozloze přibližně 604 m² nabízí dům dostatek místa pro rodiny. Vybudované podkroví je ideální jako domácí kancelář, místnost pro koníčky, pokoj pro hosty nebo dětský herní pokoj a přináší tak dodatečný, různorodě využitelný obytný komfort.

Upravená zahrada s velkou terasou zve k odpočinku a činí z domu domov pro všechny, kteří hledají klidné bydlení a přitom nechtějí vzdát výhod, které Hamburk nabízí.

Dům se nachází v tichém a rodinně přátelském novostavbovém sídlišti v Hamburku-Ochsenwerder (okres Bergedorf).

Zde si užijete klid a život v přírodě a zároveň budete mít prospěch z výborného spojení do centra Bergedorfu i do centra Hamburku.

V bezprostřední blízkosti se nachází:

• praktický lékař, zubař a fyzioterapie

• dvě mateřské školy

• základní škola

• veřejné hřiště

• sportovní a fotbalové hřiště

• nákupní možnosti, obchod s nápoji a lékárna v řádu několika minut jízdy

• Oortkatener jezero, dosažitelné za pár minut autem nebo na kole

• četné cyklistické a procházkové stezky přímo před domem

• dobré spojení přes dálnici A25 do centra Hamburku i na A1

• autobusová zastávka v bezprostřední blízkosti s velmi dobrým spojením na veřejnou dopravu

• Samostatně stojící rodinný dům

• Rok výstavby: 2017

• Masivní zdivo

• cca 136 m² obytné plochy

• Navíc cca 40 m² vybudovaného a vytápěného podkroví (není součástí oficiálně vymezené obytné plochy)

• Pozemek cca 604 m²

• Energetická efektivita třída A+

• Podlahové vytápění v přízemí i v patře

• Solární systém pro ohřev teplé vody

• Balkonová solární elektrárna (fotovoltaika) s bateriovým úložištěm

• Instalace na změkčení vody pro vodu s nízkým obsahem vápníku

• Příprava pro wallbox (k dispozici připojení pro silný proud)

• Elektrické rolety s integrovanými sítěmi proti hmyzu (u oken)

• Kvalitní bezpečnostní vstupní dveře

• Bezpečnostní zasklení a dodatečná ochrana proti vloupání u oken a terasových dveří

• Velká slunečná terasa

• Upravená zahrada s automatickým zavlažovacím systémem pro trávník a živý plot a s vlastním studnou

• Dva praktické zahradní kóje

• Kryté parkování (carport) a dvě další parkovací místa

• Tiché a rodinně přátelské novostavbové sídliště

• Volný k nastěhování po dohodě