Prodej domu 4+1 • 114 m² bez realitkyHamburg Rahlstedt Hamburg 22149

Vítejte ve vašem novém domově – v polovičním dvojdomku, kde se bydlí jako v rodinném domě.

Bytová plocha se rozkládá na dvou podlažích. V přízemí se kromě vstupní haly a WC nachází kuchyň a prostorný obývací pokoj o rozloze 34 m². Prostřednictvím otevřeného schodiště s mahagonově zbarvenými dřevěnými schody se dostanete do patra nahoře. Zde se nachází koupelna se sprchou a vanou, dva pokoje s přístupem na balkon a ještě jeden velký pokoj. Na půdě je k dispozici velké množství úložného prostoru.

Dům je kompletně s podkrovím a nabízí díky velké hobby místnosti a koupelně se sprchou rozmanité možnosti využití. Dále zde najdete další rozsáhlé prostory pro uskladnění, zásobárnu a technickou či dílenskou místnost.

V exteriéru se nachází opravdový ráj pro děti. Kvalitní lezecká konstrukce nenechá žádné přání bez povšimnutí a v případě potřeby ji lze samozřejmě také odstranit. Doplňuje ji částečně krytá terasa a další zelené plochy, takže máte své místo v přírodě. Zahrada je z velké části skrytá před zraky okolí a nabízí jak prostor, tak klid. Sortiment doplňuje zařízení pro uložení zahradního náčiní vzadu, carport a box na kola vpředu.

Sem prostě vše sedí – neváhejte se nechat nadchnout při osobní prohlídce, případně nás kontaktujte s dalšími dotazy.

Dům je prodáván soukromě bez makléřské provize.

Nemovitost se nachází v klidné, čisté obytné ulici s maximální rychlostí 30 km/h ve krásné čtvrti Rahlstedt. Je to ideální kombinace městského napojení, přátelské a otevřené sousedské komunity a absence průjezdové dopravy.

Dopravní spojení je vynikající – autobusové zastávky Brockdorffstraße, Amtsstraße a Theodor-Storm-Straße jsou v docházkové vzdálenosti. Tímto snadno dosáhnete centra Hamburku a okolních čtvrtí. Připravovaný připojení S-Bahn v Rahlstedt dále zlepší dostupnost.

Obchody, lékaři, lékárna a několik mateřských škol a škol v bezprostřední blízkosti výrazně usnadňují každodenní život.

V posledních letech jsme dům důkladně zmodernizovali. U fotografií naleznete seznam nejdůležitějších novinek, mezi něž patří zejména fotovoltaická instalace na střeše domu a carportu s 10kWh úložištěm, tepelné čerpadlo, rozvaděč, okna a vstupní dveře (s kódem/otiskem prstu), téměř všechny podlahy a veškeré interiérové dveře. Dům jsme plánovali pro dlouhodobé vlastní bydlení a modernizovali jej s velkou péčí a důrazem na detail. Nemovitost je technicky nejmodernější a má energetickou třídu A.