Prodej bytu 4+1 • 100 m² bez realitkyHamburg Schnelsen Hamburg 22457

Když si přejete více prostoru než v klasickém bytě, aniž byste museli vzdát výhod pečlivě udržovaného obytného komplexu, najdete zde ideální kombinaci.

Na přibližně 99,95 m² obytné plochy se ve dvou úrovních rozprostírají světlé a promyšlené místnosti. Otevřený obývací prostor tvoří srdce nemovitosti a vyzývá přímým přístupem na terasu a k sousední společné zahradě k odpočinku. Ať už jde o pohodové snídaně venku, odpočinek na terase po práci nebo příjemné večery s přáteli, zde si můžete naplno užívat domov.

Otevřeně navržená kuchyňsko-jídelna se harmonicky začleňuje do obytného konceptu a nabízí mnoho prostoru pro individuální úpravy. Přízemí dále doplňuje další místnost a koupelna se sprchou pro hosty – ideální pro home office, hosty nebo jako samostatná útočiště.

V horním patře jsou k dispozici další tři místnosti, které lze flexibilně přizpůsobit různým potřebám bydlení. Ať už jako ložnice, šatna, pracovní prostor nebo pokoj pro koníčky – zde se rozhodujete, jak nejlépe využít dostupný prostor. Tuto úroveň dokončuje světlá koupelna s dostatkem denního světla.

Nemovitost byla zmodernizována a představuje se v pečlivě udržovaném, moderním stavu. Světlé místnosti, příjemná atmosféra a promyšlené dispozice umožňují bezproblémové nastěhování.

Byt je součástí pečlivě udržovaného společenství vlastníků bytů a nabízí tak výhody prostorného domova při přehledném správním řízení. Spoluvlastnický podíl činí 29/1 000 na celkovém pozemku o rozloze 3 665 m², což odpovídá přepočtené pozemkové ploše přibližně 106 m².

Měsíční poplatek na správu bytu činí 268 €. Tento poplatek již zahrnuje náklady na vytápění a vodu, odvoz odpadu, zimní údržbu, péči o venkovní prostory a i využívání garáže. Navíc je tvořena rezerva na údržbu, díky níž jsou i dlouhodobé opravárenské zásahy dobře plánovatelné.

Nemovitost je určena pro všechny, kteří chtějí spojit prostorné bydlení, vlastní venkovní prostor a atraktivní polohu v Hamburku-Schnelsen.

Pro další informace nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat telefonicky na čísle 01520 8507249.

Hamburk-Schnelsen nabízí ideální podmínky pro rodinný domov – klidné obytné prostředí v ustálené čtvrti, charakterizované rodinnými domy, pečlivě udržovanými zahradami a hojností zeleně. Zde si rodiny užívají příjemnou atmosféru s vysokou kvalitou života a zároveň profitují z vynikající dostupnosti jak do centra Hamburku, tak do okolních oblastí.

Okolí je proslulé svou rodinnou přívětivostí. Klidné obytné ulice, rozsáhlé zelené plochy a četné možnosti pro hru vytvářejí ideální podmínky pro děti. Ať už na kole, při hraní s kamarády nebo na procházkách po sousedství – zde mohou děti bezpečně a bezstarostně trávit volný čas. Sousedská komunita vyniká přátelským a harmonickým soužitím, které je obzvlášť ceněno rodinami.

Mateřské školy, základní i střední školy se nacházejí v bezprostřední blízkosti, což zajišťuje krátké denní cesty. Nabídku dále doplňuje řada sportovních klubů, volnočasových a kulturních zařízení, které poskytují dětem i dospělým mnoho možností pro aktivní trávení volného času.

I zásobování pro každodenní potřeby je vynikající. Obchody, supermarkety, pekárny, lékaři a lékárny jsou rychle dostupné, což činí každodenní život komfortním. Mnoho nákupů lze pohodlně obstarat na kole nebo pěšky, což lokalitu činí obzvlášť atraktivní.

Pro odpočinek v přírodě nabízejí okolní parky, zelené plochy a rekreační oblasti řadu příležitostí. Procházky, běžecké trasy nebo společné rodinné výlety jsou k mání přímo za dveřmi. Blízkost rozlehlých přírodních oblastí spojuje výhody městského života s vysokou mírou klidu a relaxace.

Navíc lokalita vyniká svou vynikající dopravní dostupností – díky blízkým hlavním komunikacím a veřejné dopravě je centrum Hamburku, okolní čtvrti i důležitá pracovní místa dosažitelná během krátké doby. Výborné spojení na dálnici zase poskytuje vysokou flexibilitu pro dojíždějící i pro výlety do okolí Hamburku.

Schnelsen tak spojuje klidné bydlení, rodinně orientovanou infrastrukturu a možnosti relaxace v přírodě s výhodami skvěle situované lokality v Hamburku. Jedná se o adresu, která nabízí nejlepší předpoklady pro dlouhodobý domov – s dostatkem prostoru pro rodinu, životní kvalitou a společné plány do budoucna.