Prodej bytu 4+1 • 90 m² bez realitkyHamburg Sankt Pauli Hamburg 20359

Byt v prvním patře se secesním stylem je krásný renovační projekt bez kuchyně a koupelny a disponuje následujícími vybaveními:

- 3,15 m vysoké stropy

- ve třech místnostech zcela zachovalá sádrokartonová omítka

- staré, dlouhé a široké dřevěné podlahové desky z pitch pine a hamburské lišty

- originální secesní dveře, okenní a dveřní obložení a dřevěné kazety pod okny

- dvojnásobně zateplená okna a balkónové dveře

- vzájemná řečová zařízení a zvonek

- malý balkón směřující k ulici

- velký jižní balkón s dřevěnými prkny z bankirai a stěnami od podlahy ke stropu zcela zasklenými jako větrná ochrana, umístěný v neveřejném, zeleňou upraveném zadním dvoře

- sklepní místnost

Půdorys nabízí (za předpokladu statické způsobilosti a se souhlasem společenství vlastníků) více možností, jak zařídit kuchyň a koupelnu, přičemž může být kupujícím individuálně dle jeho vkusu a potřeb – jak co do velikosti, tak podle vybavení – např. 3 místnosti, velká koupelna, hostinská toaleta nebo 4 místnosti, koupelna se sprchovým koutem, samostatná toaleta.

Celková elektroinstalace, zásuvky a vypínače již byly obnoveny (účtenky jsou k dispozici). Stropy a stěny jsou z větší části omítnuté, jemně vyhlazené, základově nátřené a přemalované.

Omítka v místnostech je již opravená pomocí sádrokartonu, základově přemoštěná a natřená, bez prasklin.

V památkově chráněné budově postavené v roce 1900 byla při poslední rekonstrukci mimo jiné obnovena stropní a stoupačová instalace a elektroinstalace ve společných prostorech schodiště.

Působivé schodiště má obroušené dřevěné obruby, lino podlahu, lampy v secesním designu a vzájemné komunikační zařízení.

V roce 2014 byl instalován nový centrální plynový kotel, který zajišťuje také ohřev teplé vody.

Budova se nachází na adrese 20359 Hamburg – St. Pauli, Simon von Utrecht-Straße.

Byt v oblíbené části St. Pauli je renovační objekt s převážně zachovanými secesními prvky a starými podlahovými deskami z pitch pine, které je možné krásně restaurovat.

Kuchyně a koupelna zde chybí a novým vlastníkem mohou být podle individuálních představ co do velikosti i vybavení navrženy a realizovány.

K 89,15 m² obytné plochy byly k výpočtu přičteny oba balkóny jen z poloviční plochy.

Právní upozornění

Za úplnost a správnost údajů sestavených podle nejlepšího vědomí a svědomí v tomto propagačním materiálu nepřebíráme žádnou odpovědnost. Změny, chyby či mezivadby zůstávají vyhrazeny.

Tento propagační materiál slouží výhradně k předběžné informaci a nepředstavuje žádnou smluvní nabídku. Rozhodující jsou výhradně ujednání obsažená v notářské kupní smlouvě.

Zájemci o koupi s vyřešenou financí se prosím ozvěte s uvedením celého jména a adresy.