Pronájem bytu 3+1 • 84 m² bez realitkyPeter-Otto-Meyer-Weg 1, , Dolní Sasko

Níže naleznete překlad textu:

Bývat nahoře, zcela pro sebe – Váš nový domov s výhledem

Tento 3+kk penthouse v našem novém dvojdomku dle standardu KfW-40 vám nabízí luxus, který se na trhu s pronájmy stává vzácností: absolutní soukromí. Díky vlastnímu vstupu vstoupíte do svého království, aniž byste museli sdílet schodiště se sousedy. A jelikož nade vámi nikdo bydlí, máte zde zaručenou nejklidnější lokalitu v celém domě.

Srdcem bytu je prosvětlený obývací, jídelní a kuchyňský prostor o rozloze přibližně 40 m². Tento prostor je ideální pro příjemné večery a společenské chvíle. Z vašeho prostorného jižního balkónu nevidíte pouze sousední zeď, ale můžete si v klidu vychutnat pohled do zeleně. Moderní koupelna s denním světlem a dvě místnosti, jež jsou optimálně řešené – ideálně využitelné jako klidná ložnice a produktivní domácí kancelář nebo dětský pokoj – dokončují váš nový domov. Skutečné plus novostavby je, že pomocí zasuvného schodiště dosáhnete vlastního půdního prostoru, který vám poskytne cenný, nenápadný úložný prostor.

Vaření na úrovni vlastnictví

Otevřená řemeslnická designová kuchyně splní každé přání a promění vaření ve skutečný zážitek. Je vybavena plošně integrovanou indukční varnou deskou BORA se zabudovaným odsavačem a propojenými prémiovými spotřebiči od Siemens, takže zde vaříte na nejvyšší úrovni. Ať už je to integrovaná horkovzdušná fritéza pro rychlou večeři, nebo téměř neslyšitelný myč nádobí, který neruší vaše hovory u jídelního stolu – tato kuchyně je naprosto výjimečná.

Bez kompromisů v obytném komfortu a chytré energetice

Odpočiňte si: podlahové vytápění ve všech místnostech, promyšlený ventilační systém zajišťující neustále čerstvý vzduch a elektrické chytré rolety vám zajistí maximální pohodlí za každého počasí. Ti, kdo pracují z domova, ocení, že optické připojení (vláknová optika) sahá přímo do bytu a pevně instalované LAN zásuvky zajistí stabilní vysokorychlostní internet bez výpadků Wi-Fi během videohovorů.

Díky standardu KfW-40, vlastní fotovoltaické instalaci (s možností tzv. nájemcovského proudu) a vlastní 11-kW-wallbox pro váš elektromobil bydlíte nejen extrémně udržitelně, ale také profitujete z nízkých a předvídatelných nákladů na energii.

Tento domov je ideálním útočištěm pro páry, jednotlivce nebo pro ty, kteří se věnují práci z domova a hledají klid a moderní dokonalost – idylicky umístěný v Lüneburger Heide a přitom jen několik minut od dálnice A7.

Klidná obytná lokalita na ulici Peter-Otto-Meyer ve 29646 Bispingen – přímo uprostřed Lüneburger Heide a přesto jen pár minut od A7

Lokalita spojuje bydlení blízko přírody s dobrou infrastrukturou a výborným spojením do metropolitních oblastí Hamburk a Hannover.

Dopravní dostupnost

• Dálnice A7: cca 3–5 minut

• Hamburk: cca 64 km

• Letiště Hamburk: cca 72 km

• Hannover: cca 100 km

• Brema: cca 100 km

• Nádraží Soltau: cca 12 km

• Autobusová zastávka: cca 350 m pěšky

Občanská vybavenost (všechno pohodlně dostupné na kole)

• Lidl: cca 650 m

• Rossmann: cca 700 m

• Pekárna: cca 800 m

• Penny: cca 900 m

• Lékárna: cca 1,0 km

• Edeka: cca 1,1 km

Volný čas a odpočinek

• Lüneburger Heide s pěšími a cyklistickými stezkami přímo před domem

• Center Parcs Bispingen s Aqua Mundo

• Heide Park Resort Soltau

• Kartcentrum Ralf Schumacher

Ideální pro dojíždějící do Hamburku, Hannoveru, Brémy nebo Soltau, pro páry a rodiny, které hledají klidné bydlení, a také pro pracující s modelem home office či hybridní prací.

Energie, klima a udržitelnost

• Novostavba dle standardu KfW-40 (první nastěhování 2026): Nejvyšší energetická účinnost pro trvale nízké a předvídatelné provozní náklady.

• Topení a větrání: Příjemné podlahové vytápění ve všech místnostech (napájené z místního zdroje tepla) a řízené větrání obytných prostor se zpětným získáváním tepla a letním bypassem pro dokonalé klima po celý rok.

• Vlastní napájení a elektromobilita: Fotovoltaická instalace (včetně možností nájemcovského proudu) a vlastní 11-kW-wallbox přímo u vašeho parkovacího místa – ideální pro levné nabíjení s využitím přebytku elektřiny z PV.

Chytrý dům a nastavení pro home office

• Optické připojení a LAN: Vlákno až přímo do bytu. Pevně instalované LAN zásuvky v obývacím a pracovním pokoji zajišťují stabilní vysokorychlostní internet bez výpadků Wi-Fi.

• Chytré zastínění: Elektrické rolety, pohodlně ovladatelné přes chytrý domácí systém (Somfy io).

Detailní popis prémiové řemeslnické kuchyně

• Design a materiály: Vysoce kvalitní čela (Magnolia satén) v kombinaci s elegantní pracovní deskou ve stylu „Alteiche Provence“, design bez úchytů, plné výsuvy a stmívatelné LED podsvícení (od studené po teplou bílou).

• BORA Pure: Indukční varná deska s integrovaným, plošně umístěným odsavačem (včetně ovládání sControl).

• Trouba Siemens iQ700: Prémiové zařízení včetně ovládání přes aplikaci, integrované horkovzdušné fritézy (Air Fry), funkce pro přípravu pizzy a samočisticí funkce.

• Myčka nádobí Siemens iQ500 XXL: Mimoričně tichá (pouze 42 dB) s funkcí autoOpen dry pro dokonalé sušení.

• Chladící a mrazicí kombinace Siemens iQ500: Prostorný objem 266 litrů s technologií hyperFresh plus pro delší čerstvost.

Koupelna s denním světlem a sanitární vybavení

• Značková kvalita: Vysoce kvalitní keramika od Villeroy & Boch (řada „Architectura“).

• Sprchový kout se sprchou ve stylu deště: Podlahově úrovňový sprchový kout s elegantní 90 cm dlouhou sprchovou lištou a viditelným termostatem.

• Design: Velkoformátové podlahové dlaždice 60×60 cm, nástěnná toaleta bez okraje s funkcí soft-close a příjemné denní světlo díky neprůhlednému satinato zasklení.

Podlahy, dveře a okna

• Podlahy: Vysoce kvalitní designová podlaha s teplou, světlou dřevěnou estetikou ve všech obytných místnostech.

• Akcenty: Moderní cihlová příčka mezi obývacím a ložnicovým prostorem slouží jako jedinečný architektonický prvek.

• Okna: Trojitá izolační zasklení pro maximální klid. Balkónové dveře navíc disponují plochým, bezbariérovým prahem.

Exteriér

• Prostorný jižní balkón s výhledem do zeleně.

• Přidělené venkovní parkovací místo přímo na pozemku.

Dostupnost

Předpokládané nastěhování od pozdního léta 2026 (první užívání po dokončení).

Podmínky pronájmu

• Kauce: 3 čisté měsíční nájmy

• Domácí mazlíčci: Možnost po předchozí domluvě a písemném souhlasu

• Poznámka: Pojištění budovy je zajištěno pronajímatelem; doporučuje se uzavření vlastního pojištění domácích věcí

Zaujal vás tento inzerát?

Napište nám krátce, kdo by se chtěl nastěhovat, od kdy, a uveďte prosím také telefonní číslo. Ozveme se vám co nejdříve ohledně domluvy prohlídky. Podrobné materiály budou vyžádány až po prohlídce při konkrétním zájmu.