Pronájem bytu 3+1 • 92 m² bez realitkyPeter-Otto-Meyer-Weg 1, , Dolní Sasko

Bydlení jako ve vlastním domě – ale bez koupě

Tato 3-pokojová zahradní bytem v našem novém dvojdomě odpovídajícím standardu KfW-40 vám nabízí něco, co se na nájemním trhu v Bispingenu sotva hledá: opravdový pocit “domova”. Díky vlastnímu vchodu vstoupíte do svého prostoru – bez sdíleného schodiště, bez cizích sousedů na chodbě a bez zvonků se jmény osmi obyvatel. Přijdete domů a hned jste u sebe.

Srdcem bytu je přibližně 40 m² velký otevřený obývací, jídelní a kuchyňský prostor. Díky rozsáhlým, podlahovým oknům se obývací pokoj za teplých dnů plynule propojí s venkovním prostorem. Odtud vstoupíte na jižní terasu a budete mít přímý vstup do zahrady. Váš výhled směřuje do zeleně, a ne na fasádu sousedního domu. Dva optimálně řešené oddělené pokoje – ideální jako klidná ložnice a světlá domácí kancelář nebo dětský pokoj – a moderní světlá koupelna doplňují bytové možnosti. Zvláště praktické v každodenním životě: Prostorná technická a skladovací místnost přímo v bytě nabízí cenný úložný prostor.

Vaření na úrovni vlastnictví

Otevřená designová kuchyně od truhláře nezanechává nic na přání a promění vaření v zážitek. Vybavena jednotným BORA indukčním varnou deskou se zabudovaným odsáváním a propojenými prvotřídními spotřebiči od Siemensu, umožní vaření na nejvyšší úrovni. Ať už je to integrovaná horkovzdušná fritéza pro rychlou večeři nebo téměř neslyšitelný myčka nádobí, která neruší vaše rozhovory na terase – tato kuchyně je naprosto jedinečným zážitkem.

Bezkompromisní pohodlí bydlení & chytrá energie

Pohodlně se usaďte: Podlahové topení ve všech místnostech, promyšlený ventilační systém pro stále čerstvý vzduch a elektrické chytré rolety zajišťují maximální komfort za jakéhokoli počasí. Kdo pracuje z domova, ocení optické připojení přes optické vlákno až do bytu a pevně osazené LAN zásuvky – tady nejsou žádné výpadky Wi-Fi během video hovorů.

Díky standardu KfW-40, vlastní fotovoltaické elektrárně (možnost tzv. nájemcovského proudu) a vlastní 11kW wallboxu pro váš elektromobil přímo u vašeho parkovacího místa, bydlíte nejen extrémně udržitelně, ale také máte nízké a předvídatelné náklady na energii.

Tento domov je ideální pro páry, malé rodiny nebo pracovníky využívající Home Office, kteří oceňují bydlení v přízemí se zahradou a opravdovou soukromostí – idylicky situovaný v Lüneburské Heide a přitom jen pár minut od dálnice A7.

První převzetí od 1. září 2026. Máte zájem? Napište nám stručně, kdo bydlit chce a od kdy – rádi si s vámi domluvíme prohlídku.

Tichá lokalita na Peter-Otto-Meyer-Weg v 29646 Bispingen – uprostřed Lüneburské Heide a přesto jen pár minut od A7.

Lokalita spojuje bydlení blízko přírody s dobrou infrastrukturou a krátkým spojením s metropolitními oblastmi Hamburk a Hannover.

Dopravní spojení

• Dálnice A7: cca 3–5 minut

• Hamburk: cca 64 km

• Letiště Hamburk: cca 72 km

• Hannover: cca 100 km

• Brémky: cca 100 km

• Nádraží Soltau: cca 12 km

• Zastávka autobusu: cca 350 m pěšky

Občanská vybavenost (všechno snadno dostupné na kole)

• Lidl: cca 650 m

• Rossmann: cca 700 m

• Pekařství: cca 800 m

• Penny: cca 900 m

• Lékárna: cca 1,0 km

• Edeka: cca 1,1 km

Volnočasové aktivity & odpočinek

• Lüneburská Heide s pěšími a cyklistickými stezkami přímo za dveřmi

• Center Parcs Bispingen s Aqua Mundo

• Heide Park Resort Soltau

• Kartodrom Ralf Schumacher

Ideální pro dojíždějící do Hamburku, Hannoveru, Brémek nebo Soltau, páry a rodiny toužící po klidném životním prostředí a také pro pracovníky využívající Home Office nebo hybridní model práce.

Energie, klima & udržitelnost

• Novostavba podle standardu KfW-40 (první převzetí 2026): Nejvyšší energetická efektivita pro trvale nízké a předvídatelné provozní náklady.

• Topení & větrání: Příjemné podlahové topení ve všech místnostech (napájené přes lokální teplo) a řízená ventilace obytných prostor s rekuperací tepla a letním bypass režimem pro dokonalou atmosféru v každém ročním období.

• Vlastní energetické řešení & elektromobilita: Fotovoltaická elektrárna (včetně možnosti nájemcovského proudu) a vlastní 11kW wallbox přímo u vašeho parkovacího místa – ideální pro výhodné nabíjení s využitím přebytku PV energie.

Chytrý domov & Home Office vybavení

• Optické vlákno & LAN: Optické připojení až přímo do bytu. Pevně zabudované LAN zásuvky v obývacím a pracovním pokoji garantují stabilní vysokorychlostní internet bez výpadků Wi-Fi.

• Chytré zastínění: Elektrické rolety pohodlně ovladatelné přes smart home systém.

Detailní popis prémiové truhlářské kuchyně

• Design & materiály: Vysoce kvalitní fronty (Magnolia satin) kombinované s elegantní pracovní deskou v odstínu „Alteiche Provence“, design bez úchytků, plně vysouvací zásuvky a stmívatelné LED podsvícení (od studené po teplou bílou).

• BORA Pure: Indukční varná deska s integrovaným odsáváním (včetně ovládání s názvem sControl).

• Siemens iQ700 trouba: Prémiový spotřebič včetně ovládání pomocí aplikace, integrované horkovzdušné fritézy (Air Fry), pizzy režimu a samočisticí funkce.

• Siemens iQ500 XXL myčka: Extra tichá (pouze 42 dB) s funkcí autoOpen dry pro dokonalé vysušení.

• Siemens iQ500 kombinovaná chladnička/mraznička: Štědrý objem 266 litrů s funkcí hyperFresh plus pro delší čerstvost.

Světelná koupelna & sanitární zařízení

• Kvalita značek: Vysoce kvalitní keramika od Villeroy & Boch („Architectura“).

• Sprchový kout s efektem deště: Bezzábradlová sprcha se stylovou 90 cm dlouhou odtokovou lištou a nástěnným termostatem.

• Design: Velkoformátové dlaždice 60×60 cm, bezobratlová nástěnná vana s funkcí soft-close a příjemné přirozené světlo díky neprůhlednému satinovému zasklení.

Podlahy, dveře & okna

• Podlahy: Vysoce kvalitní designová podlaha v teplém, světlém dřevěném vzhledu ve všech obytných prostorech.

• Akcenty: Moderní cihlová příčná zeď mezi obývacím a ložnicovým prostorem, která slouží jako výjimečný architektonický prvek.

• Okna: Trojitá izolační skla pro maximální klid. Terasová vrata mají navíc nízký práh (20 mm) pro plynulý přechod do venkovního prostoru.

Venkovní prostory

• Jižní terasa s moderním dlažebním obkladem v antracitové barvě a přímým vstupem do zahrady.

• Trvale přiřazené venkovní parkovací místo na pozemku.

Dostupnost

Předpokládaná od pozdního léta 2026 (první převzetí po dokončení stavby).

Nájemní podmínky

• Kauce: 3 čisté měsíční nájmy

• Domácí mazlíčci: Možní po dohodě a předchozím písemném schválení.

• Poznámka: Pojištění budovy je řešeno pronajímatelem; doporučuje se uzavření vlastního pojištění domácnosti.

Zaujal vás tento inzerát?

Napište nám stručně, kdo bydlit chce, od kdy a připojte prosím telefonní číslo. V nejbližší době se vám ozveme s návrhem termínu prohlídky. Podrobné podklady budou poskytnuty až po prohlídce při konkrétním zájmu.