Prodej domu • 221 m² bez realitkyMarburger Straße 29, , Severní Porýní-Vestfálsko

Das ursprüngliche Wohnhaus wurde im Jahr 1913 als Einfamilienhaus erbaut.

Původní obytný dům byl postaven v roce 1913 jako rodinný dům.

Ein Anbau folgte im Jahr 1963 und die Werkstatt/Garagentrakt wurde 1967 erstellt.

V roce 1963 následoval přístav a dílna/garáž byla postavena v roce 1967.

Die Wohnfläche beträgt ca. 221 Quadratmeter.

Obytná plocha činí přibližně 221 čtverečních metrů.

Das Gebäude ist unterkellert und weist einen mittleren Modernisierungsgrad auf.

Budova je podsklepená a vykazuje střední stupeň modernizace.

An der Straßenseite ist eine weitere Garage vorhanden, die im Jahr 1958 errichtet wurde und eine Fläche von 50 Quadratmetern bietet.

Na straně u silnice se nachází další garáž, která byla postavena v roce 1958 a nabízí prostor o rozloze 50 čtverečních metrů.

Die Stadt Netphen liegt im nordrhein-westfälischen Kreis Siegen-Wittgenstein im östlichen Siegerland, am Übergang zum Rothaargebirge.

Město Netphen se nachází v německém spolkovém státě Severní Porýní-Vestfálsko, okres Siegen-Wittgenstein, na východě Siegerlandu, na přechodu k pohoří Rothaargebirge.

Der Ort befindet sich nordöstlich der Oberzentrumslage Siegen in einer höhengeprägten Mittelgebirgslandschaft mit Tal- und Hanglagen entlang der oberen Sieg und ihrer Nebentäler.

Obec se nachází na severovýchod od centrální polohy Siegen, v hornaté krajině středních hor s údolními a svahovými oblastmi podél horní části řeky Sieg a jejích přítoků.

Das Stadtgebiet weist einen hohen Wald- und Grünflächenanteil auf; Siedlungsbereiche sind in den Talachsen bandartig entwickelt.

Městské území vykazuje vysoký podíl lesních a zelených ploch; obytné zóny se rozprostírají pásově v údolních liniích.

Die Objektadresse Marburger Straße 29 liegt an der innerörtlichen Hauptachse der B 62, die Netphen in Richtung Siegen (Südwest) und Lahntal/Marburg (Nordost) verbindet.

Adresa nemovitosti Marburger Straße 29 se nachází na hlavní vnitřní ose města B 62, která spojuje Netphen směrem k Siegenu (jihozápad) a oblastem Lahntal/Marburg (severovýchod).

Die Lage ist dem Stadtteil Netphen (Deuz) zuzuordnen, mit guter Erreichbarkeit von Verwaltung, Einzelhandel, medizinischer Grundversorgung und Dienstleistungen.

Poloha je zařaditelná do části města Netphen (Deuz) s dobrou dostupností správy, maloobchodu, základní lékařské péče a služeb.

Die verkehrliche Makroanbindung erfolgt über die B 62 an die Hüttentalstraße (B 54/B 62) mit Anschluss an die A 45 (Dortmund–Aschaffenburg) sowie weiterführend an die A 4 (Köln–Olpe).

Dopravní makrospojení je zajištěno přes B 62 na Hüttentalstraße (B 54/B 62) s napojením na A 45 (Dortmund–Aschaffenburg) a dále na A 4 (Kolín–Olpe).

Die nächstgelegene Schienenanbindung besteht über den Bahnhof Siegen (ICE/RE/RB) mit regionaler und überregionaler Vernetzung.

Nejbližší železniční spojení je zajištěno přes nádraží Siegen (ICE/RE/RB) s regionální i nadregionální sítí.

Die Lage ist überwiegend durch Misch- und Wohnnutzungen mit eingestreuten kleinteiligen Gewerbenutzungen entlang der Hauptverkehrsachse geprägt.

Poloha je převážně charakterizována kombinací smíšených a obytných využití s vsazeným drobným průmyslovým využitím podél hlavní dopravní osy.

Das Stadtgebiet ist Teil der Wirtschaftsregion Südwestfalen mit ausgeprägter mittelständischer Struktur und arbeitsmarktbezogener Verflechtung zum Oberzentrum Siegen.

Městská část je součástí hospodářské oblasti Jihozápadního Porýní s výraznou strukturou středních podniků a pracovními vazbami na centrální město Siegen.

Die topographischen Gegebenheiten bedingen eine deutliche Trennung zwischen Tal- und Hanglagen; Lärmbelastungen resultieren primär aus dem Durchgangsverkehr der Bundesstraße.

Topografické podmínky způsobují výrazné oddělení mezi údolními a svahovými oblastmi; hlučnost vyplývá především z tranzitního provozu na spolkové silnici.

Erholungs- und Freiraumqualitäten ergeben sich aus der Nähe zum Rothaargebirge und den waldreichen Höhenzügen; innerörtlich bestehen Sport- und Freizeitflächen.

Kvalita odpočinku a volného času plyne z blízkosti pohoří Rothaargebirge a lesnatých horských oblastí; ve městě se nacházejí sportovní a rekreační plochy.

Die Entfernung zur Stadtgrenze Siegen ist kurz, wodurch ein breites Angebot an höherwertigen Dienstleistungen und tertiärer Infrastruktur in angemessener Fahrzeit erreichbar ist.

Vzdálenost k městským hranicím Siegen je malá, takže je během přiměřené doby dosažitelná široká nabídka kvalitnějších služeb a terciární infrastruktury.

Die Innenausstattung des Hauses umfasst eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten und einer praktischen Anordnung.

Interiérové vybavení domu zahrnuje moderní vestavěnou kuchyň s vysoce kvalitními spotřebiči a praktickým uspořádáním.

Die Küche ist mit einer Spüle, einem Herd und einem Backofen ausgestattet.

Kuchyň je vybavena dřezem, sporákem a troubou.

Die Badezimmer verfügen über eine Dusche und eine Badewanne sowie moderne Sanitäranlagen.

Koupelny mají sprchu, vanu a moderní sanitární vybavení.

Der Wohnbereich ist mit einem Kaminofen ausgestattet, der für zusätzliche Wärme sorgt.

Obývací pokoj je vybaven krbovými kamny, která zajišťují dodatečné teplo.

Die Böden sind überwiegend mit Laminat und Vinyl ausgelegt, was eine pflegeleichte Oberfläche bietet.

Podlahy jsou převážně pokryty laminátem a vinylovou podlahou, což poskytuje snadno udržovatelný povrch.

Die Fenster sind doppelt verglast und bieten eine gute Isolierung.

Okna jsou dvojitě zasklená a poskytují dobrou izolaci.

Die Haustüranlage wurde kürzlich erneuert.

Vstupní dveře byly nedávno renovovány.

Das Objekt befindet sich in einem nicht abschließend fertiggestellten Zustand.

Nemovitost se nachází ve stavu nedokončené výstavby.

Großteile des Gebäudes wurden bereits saniert, so z.B. die elektrische Anlage.

Většina budovy již byla zrekonstruována, například elektrická instalace.

Gerne unterstützen wir Interessenten bei der Fertigstellung der Baumaßnahmen mit unseren Erfahrung und einem langjährig aufgebauten Netzwerk von etablierten Handwerksbetrieben, sollte dieses gewünscht werden.

Rádi podpoříme zájemce při dokončování stavebních prací našimi zkušenostmi a dlouholetou sítí zavedených řemeslných firem, pokud si to přejí.

Die Liegenschaft eignet sich als Ein-/Zweifamilienhaus, als Mehrgenerationenhaus aber auch zum wohnen und arbeiten unter einem Dach.

Nemovitost se hodí jako rodinný dům pro jednu či dvě rodiny, jako dům pro více generací, ale také pro kombinované bydlení a práci pod jednou střechou.

Das Objekt wird durch die beratende Begleitung der Fa. HBS veräußert, da es sich um einen Privatverkauf handelt fällt keine Makler Courtage an!!!

Nemovitost je prodávána s poradenským doprovodem firmy HBS, přičemž se jedná o soukromý prodej, a tudíž se neplatí žádná makléřská provize!!!