Prodej domu 5+1 • 176 m² bez realitkySpeyerer Straße 23, , Porýní-Falc

Tento prostorný dům v Römerbergu nabízí 5 místností, obytnou plochu přibližně 176 m² a pozemek o rozloze 490 m², což poskytuje dostatek prostoru pro rodiny nebo páry. Nemovitost pochází z roku 1937, byla v roce 2000 kompletně zbavena vnitřního vybavení a zrekonstruována a od té doby průběžně modernizována, takže celé sídlo je v velmi udržovaném stavu. V horním patře, vzhledem k původní konstrukci, jsou stropy sníženy na hodnotu 2,00–2,20 m.

Je třeba zvlášť vyzdvihnout nově upravený exteriér (příjezdová cesta, brána/plot, moderní zvonkovač s video dohledem, elektroinstalace, dekorativní zahrádka, terasa a vnitřní nádvoří včetně nového nátěru), který domu dodává moderní a přívětivý vzhled.

Dům disponuje otevřeným obývací a jídelním prostorem, vestavěnou kuchyní, 2 koupelnami, 3 ložnicemi/dětskými místnostmi a/nebo pracovněmi, dále velkým půdním prostorem a 2 dodatečnými skladovacími místnostmi, což zajišťuje dostatek úložného prostoru. Garáž o velikosti 49 m² nabízí dostatek místa pro vozidla, kola, zahradní nářadí a nástroje.

Budova je vytápěna plynovým ústředním topením, jež bylo za posledních 5 let postupně vyměňováno místním topenářem a je ve velmi dobrém stavu. Klimatizační zařízení lze používat jak k topení, tak i k chlazení.

Nemovitost se nachází v Römerbergu, oblíbené obci v metropolitní oblasti Rýn-Neckar. Poloha je charakteristická příjemnou atmosférou, dobrou infrastrukturou a krátkými vzdálenostmi. Obchody, školy, školky i možnosti volnočasových aktivit jsou snadno dostupné. Dobrá dopravní dostupnost směrem k Speyeru, Ludwigshafenu a Mannheimu je zajištěna, přičemž autobusová zastávka se nachází přímo u pozemku.

Vybavení:

- velmi pěkná a klidná lokalita

- udržovaná, elegantní výbava

- kompletní rekonstrukce v roce 2000

- zateplení exteriéru v roce 2012

- rozsáhlá modernizace a úprava exteriéru včetně omítání a nového nátěru v roce 2023

- velká příjezdová cesta s elektrickou bránou, moderním zvonkovačem s video dohledem a s řadou parkovacích míst

- velká garáž o přibližně 49 m²

- vnitřní nádvoří

- podlahové vytápění v přízemí

- modernizované plynové ústřední topení

- klimatizace v obývacím, ložnicovém a dětském či pracovním prostoru pro vysoký komfort bydlení

- částečně elektrické rolety

- modernizace a rozšíření elektroinstalace v celém domě

- vnitřní stěny s luxusní omítkou

- otevřený obývací a jídelní prostor

- vestavěná kuchyně s pracovní deskou z kamene (může být přejata, je součástí ceny)

- 2 koupelny

- podlahy: laminát a dlaždice