Prodej domu 5+1 • 119 m² bez realitkyHelmut-Braun-Ring 2C, , Porýní-Falc

Dieses gepflegte Reihenhaus in atraktivní lokalitě v 76761 Rülzheim bylo postaveno v roce 2009 a přesvědčuje promyšleným rozložením místností, prostornými plochami a vynikajícím stavem údržby. S přibližně 119 m² obytné plochy a navíc asi 55 m² užitné plochy nabízí nemovitost dostatek prostoru pro rodiny nebo páry s rozšířenými nároky na prostor.

Již při vstupu do domu vyvolává vstupní hala příjemný pocit z bydlení. V přízemí se nachází moderní kuchyň a prostorný obývací s jídelnou. Velká okna zaručují světlou a přátelskou atmosféru. Z obývacího prostoru máte přímý přístup na krytou terasu – chráněné místo pro relaxaci venku. Zahrada za domem je kompaktní, nenáročná na údržbu a zároveň krásným útočištěm. Hostinská toaleta na této úrovni doplňuje interiér funkčně a pohodlně.

V prvním patře na vás čeká prostorná ložnice pro rodiče a další pokoj, který se ideálně hodí jako dětský pokoj nebo domácí kancelář. Koupelna je vybavena vanou a samostatnou sprchovou kabinou, což nabízí komfort i praktickou každodenní použitelnost.

Půda disponuje dvěma dalšími pokoji. Tato úroveň je vynikající pro děti, hosty nebo jako kombinované pracovní a hobby prostory, čímž poskytuje dodatečnou flexibilitu využití.

Dům je kompletně sklepený. Kromě prostorného hobby prostoru, který je v současnosti využíván jako pokoj pro hosty, se zde nachází velká technická místnost s dodatečným úložným prostorem.

Nemovitost je vytápěna centrálním topným systémem z roku 2009. Celkově se dům prezentuje v mimořádně udržovaném, téměř jako novém stavu. Renovace nejsou nutné.

Parkovací místo přímo před domem a garáž pro dvě vozidla zajišťují pohodlné parkování a dokončují tuto atraktivní nabídku.

Vzbudili jsme váš zájem? Rádi vám při osobní prohlídce představíme tuto nemovitost podrobněji.

Rülzheim, okouzlující část okresu Germersheim v Porýní-Falc, přesvědčuje vyváženou kombinací klidného bydlení, vyspělé infrastruktury a dobrého regionálního napojení. V obci jsou k dispozici nákupní možnosti, zdravotní péče, vzdělávací instituce a pestrá nabídka volnočasových aktivit, což zajišťuje dlouhodobou kvalitu lokality.

Blízkost hospodářsky silných regionů a dobrá dostupnost okolních měst – mimo jiné Germersheim, Landau a Karlsruhe – činí tuto lokalitu obzvláště zajímavou i pro dojíždějící.

Současně přírodní okolí nabízí vysokou hodnotu bydlení a relaxace.

Stabilní infrastruktura, stálá poptávka po bydlení a atraktivní poloha v rámci regionu podtrhují dlouhodobou hodnotovou stabilitu tohoto místa.

- Obytná plocha rozložená na čtyřech úrovních

- Až 5 flexibilně využitelných ložnic

- Krytá terasa se zahradou

- Kompletně sklepený s velkým hobby prostorem

- Garáž pro dvě vozidla + dodatečné parkovací místo

- Střecha obnovena v roce 2022

- Velmi udržovaný, téměř jako nový stav

- Renovace nejsou nutné

- Atraktivní lokalita s hodnotovou stabilitou