Prodej domu • 500 m² bez realitkyKölner Straße 3, , Severní Porýní-Vestfálsko

Zelená poloha. Možnost pětipodlažní stavby.

4 obytné jednotky + 1 komerční jednotka.

Pozemek je spojen s 3-podlažním obytným/obchodním domem.

Skládá se z přední budovy a přístaveb ve dvoře.

Využití:

Přízemní část je využívána komerčně (potravinářský provoz).

Topení celého objektu se nachází ve sklepě přístavby.

V 1. patře se nachází 5-pokojový byt s koupelnou a kuchyní.

V 2. patře se nachází 4-pokojový byt s koupelnou, kuchyní a terasou. Jeden z těchto pokojů je přístupný pouze přes uvedenou terasu.

Přípojky:

Pozemek je plně napojený. Kanalizace, přípojka na elektřinu, telefon a vodovod jsou k dispozici.

Pozemek je nejprve přímo přístupný z ulice Kölner Straße. Dále existuje právo využívat soukromou cestu, která umožňuje přístup i do zadních částí pozemku.

Pronajímatelná plocha cca 500 m².

Komerční plocha 81 m².

Velikost pozemku 256 m².

Rok výstavby 1930.

Typ stropu: železobetonové stropy.

Topení: plynový centrální topný systém z roku 2020.

Okna: KS DP dvojskla.

Pozemek je plně napojený. Kanalizace, elektřina, telefon a vodovod jsou k dispozici.

Pozemek:

Jedná se o stavební pozemek, který je pravidelně ořezáván. Je rovinatý.

Poloha budovy v rámci města je patrná z přiloženého obrázku.

Město Bergheim je součástí okresu Erftkreis.

Bergheim se skládá z částí Ahe, Auenheim, Bergheim, Büsdorf, Fliesteden, Glesch, Kenten, Niederaußem, Oberaußem, Paffendorf, Quadrath-Ichendorf, Rheidt-Hüchelhoven, Thorr, Zieverich a Glessen s celkovým počtem obyvatel přibližně 66 528.

Pozemek se nachází v centru Bergheimu, v smíšené zóně.

Ulice je veřejná a zcela zpevněná. Je vedená jako dvoupásmová. V okolí jsou parkovací místa ve veřejném prostoru.

Infrastrukturní opatření (nákupy, zdravotní péče, veřejná doprava, školy apod.) jsou na místě v široké nabídce a množství.

Pozemek se nachází v centru města, nedaleko pěší zóny a nádraží. Jako obchodní lokalita lze považovat za prvotřídní, a to i s ohledem na skutečnost, že je pozemek přímo přístupný vozidly a před budovou se nachází veřejná parkoviště. Tento aspekt nabývá na významu.

Jednoduché vybavení.