Prodej pozemku • 1000 m² bez realitkyAlte Berliner Str. 16, , Braniborsko

Tento pozemek určený k výstavbě bez provize (část plochy B) nabízí investorům a projektovým developerům vzácnou příležitost na východním berlínském okraji. S pozemkovou plochou od 1 000 do 1 875 m² za 285 €/m² je zde možné realizovat jak obytné, tak i komerční projekty.

Podle schváleného stavebního rámce územního plánu města je povolena výstavba s minimálně 465 m² zastavěné plochy a 3 plnými podlažími – to dává celkovou hrubou podlažní plochu až do 1 395 m². Stavební počáteční dotaz již byl podán, takže nic nebrání rychlému rozvoji projektu.

Pozemek je ihned k dispozici a připraven k rychlé výstavbě.

Volitelně: Kompletní balíček

Přímo sousedící rodinný dům pro dva (část plochy A, cca 730 m², 170 m² obytné plochy) může být na vyžádání zakoupen za dalších 380 000 €. Celková plocha potom činí 2 605 m² – ideální pro rozsáhlé projekty.

Žádná realitní provize.

Pozemek se nachází bezprostředně na východním berlínském okraji v obci Hoppegarten. Zde bydlíte v klidu uprostřed zeleně a přesto jste rychle v centru Berlína: Automobilem dojedete po silnicích B1/B5 za pouhých asi 30 minut až na Alexanderplatz (cca 17 km).

MHD: Stanice S-Bahn Hoppegarten je vzdálena jen čtyři minuty jízdy autem – S-Bahn jezdí každých 10 minut až do noci a dopraví vás do centra Berlína během přibližně 32 minut. Alternativně je stanice pohodlně dostupná autobusem.

Občanská vybavenost: Pro potřeby každodenního života jsou supermarkety (REWE, ALDI, Netto), pekárny, lékárna, zdravotnické centrum a restaurace situovány v okruhu méně než 2 km – dobře dostupné autem nebo na kole.

Vzdělávání: Mateřská škola a základní škola (Hans-Fallada-Schule) jsou vzdáleny asi 10 minut chůze. Střední škola Peter-Joseph-Lenné se nachází pouhých 1 km odtud. Nejbližší gymnázium se nachází v sousední obci Neuenhagen (cca 3 km).

Volný čas a příroda: Hoppegarten je celoregionálně známý svou tradiční dostihovou dráhou. Turistické stezky, jezdecké stáj a fitness centra vybízejí k pohybu. Letní koupaliště v Neuenhagen je vzdálené asi 4 km a také Müggelsee je dobře dostupné.

Tento pozemek je vynikající lokalitou pro multifunkční rodinný dům, což z něj činí optimální investici s kapitálem v bezprostřední blízkosti Berlína. Navíc nabízí vzácná kombinovaná zóna užitkovosti flexibilitu, kterou čistě obytné pozemky nemohou nabídnout: ať už jde o pečované bydlení, domov pro seniory, hotel, servisované apartmány nebo komerční využití – to vše je zde plně povoleno. Využití jako objekt na AirBnb je díky atraktivní poloze u silnice B1 a blízkosti Berlína rovněž možné.

Žádná provize. Ihned k dispozici. Schválený stavební rámec.