Prodej domu 3+1 • 100 m² bez realitky, Mecklenburg-Vorpommern

Design na Darssu – moderní rekreační dům s výjimečným charakterem

Jen několik kroků od Boddenu stojí tento výjimečný rekreační dům, který byl v roce 2023 postaven v moderní konstrukci s dřevěným rámem. Dům kombinuje seversky inspirovanou architekturu, vysoce kvalitní vybavení a teplou, přívětivou atmosféru.

Na přibližně 100 m² obytné plochy se rozprostírá světlý a harmonický prostorový koncept přes tři úrovně. Přízemí se otevírá do prostorného obývacího prostoru s integrovanou plnohodnotnou kuchyní, jídelním koutem a útulnou lounge zónou kolem třístranného krbu. Velká okna zajišťují celý den dostatek světla a pocit prostornosti.

Z obývacího prostoru se dostanete na terasu a do pečlivě upravené zahrady s otáčejícím se plážovým košem, hamakou a posezením. Zahradu, ohraničenou zeleným rámečkem z bambusových rostlin a stromů, najdete jako chráněné místo pro relaxaci, hraní nebo příjemná setkání.

V patře se nacházejí dvě prostorné ložnice a druhá plnohodnotná koupelna. Rozkládací schody navíc vedou do zrekonstruovaného podkroví, jehož využití si můžete naprosto volně zařídit.

Dům byl při plánování i realizaci stavěn podle principů Feng Shui, a proto vyzařuje zvláštní klid a jasnost. Harmonické uspořádání prostoru vytváří místo, kde jsou regenerace a relaxace přirozené.

Ať už si přejete klidné večery u krbu, čas s přáteli u velkého jídelního stolu nebo sklenku vína v zahradě navržené krajinnými architekty s výhledem na Bodden – toto místo nabízí útočiště, pocit bezpečí a zároveň možnosti ke společenským setkáním v každém ročním období.

Dům je předáván kompletně zařízený. Interiér je vysoce kvalitní, stylově zvolený a v mnoha ohledech zakázkový. Celkový obytný koncept byl vypracován ve spolupráci s interiérovými architekty tak, aby funkčnost, estetika a pocit pohody byly v dokonalém souladu.

Součástí je kromě harmonického barevného a světelného konceptu i bezpráhový přechod v přízemí (koupelna, kuchyně, terasa) a úložná místnost s pračkou a vestavěnými skříněmi.

Pro další rozvoj celého objektu byly také provedeny veškeré stavební přípravné práce pro připojení nabíjecí stanice pro elektromobily, instalaci sauny v zahradě a realizaci fotovoltaické elektrárny.

S obsáhlým detailním popisem stavebního vývoje a kompletní dokumentací interiérového vybavení získáte ucelený přehled, který poslouží i pro další stavební projekty nebo pozdější dodatečné úpravy.

Dále existuje samostatný marketingový koncept pro bezproblémovou propagaci, nezávislou na pronajímateli domu.

Lokalita – u Boddenu před Darssuem

Z domu do první z četných písečných pláží u Boddenu je pouhé 2 minuty chůze.

Fuhlendorf samotný je ideálním místem pro milovníky přírody a Baltského moře, kteří mají rozmanité zájmy.

Přístav Bodstedt nabízí kotviště pro plachetnice a rekreační lodě, stejně jako přistávací místa pro výletní lodě. Sezónní spojení vedou přes Bodden až do Born, Ahrenshoop a Prerow; okolní lokality jsou rovněž pohodlně dostupné vodní cestou či na kole.

Denní potřeby jsou zajištěny díky vesnickému obchodu a napojenosti na veřejnou dopravu – obojí zaručuje spolehlivé základní zásobování přímo na místě. Místní půjčovna kol doplňuje nabídku pro všechny, kteří si přejí region aktivně prozkoumat.

Darss je dostupný během krátké jízdy a rozsáhlá síť cyklistických i pěších stezek zve na výlety krajinou Boddenu. Na podzim a na jaře přelétají přes region jeřáby – působivá přírodní podívaná v bezprostřední blízkosti.

Okolní místa nabízejí pestrou škálu možností pro výlety, nakupování a kulturní zážitky: Zingst láká pobřežní promenádou, butiky a kavárnami; Stralsund nabízí historické staré město, muzea a širokou gastronomickou nabídku; rovněž Ribnitz-Damgarten, Barth či Prerow jsou rychle dostupné a rozšiřují volnočasovou nabídku trhy, akce, restaurace, přístavní atmosféru a sezónní atrakce. Region tak spojuje klidnou přírodu s pestrými možnostmi pro výlety a zážitky.

Tento dům nabízí rozmanité možnosti využití jak pro kvalitní turistickou pronájem, tak pro soukromou rekreaci. Nový stav objektu s energetickou účinností třídy A+ a jeho výjimečná poloha v rámci regionu Darss-Bodden činí nemovitost atraktivní a stabilní investicí.

Dům je momentálně využíván k sezónnímu pronájmu rekreačních nemovitostí – prohlídky je však možné domluvit individuálně. Další termín prohlídek je plánován mezi 14. a 16. srpnem 2026.