Pronájem bytu 3+1 • 80 m² bez realitkyBornheimer Straße 29b Bonn Nordstadt Nordrhein-Westfalen 53111

Nový nájem po hodnotné rekonstrukci – moderní komfort bydlení v centrální bonnské lokalitě v domě pro 5 bytových jednotek nejvyšší úrovně

K pronájmu je plně zrekonstruovaný 3-pokojový byt s přibližně 80 m² obytné plochy ve 3. patře rovněž kompletně modernizovaného bytového domu.

Byt se nachází ve fázi dokončování a bude k dispozici od 1. listopadu 2026 jako první užívání po rekonstrukci.

Během rekonstrukce byl byt téměř zcela technicky i esteticky obnoven. Tím vzniká standard bydlení srovnatelný s novostavbou, vybavený moderní technikou domu, vysoce kvalitním zařízením a současnou digitální infrastrukturou.

Půdorys nabízí:

• prostorný obývací pokoj

• ložnici

• samostatnou pracovnu, pokoj pro hosty či šatnu

• samostatnou kuchyň

• moderně navrženou chodbu

• zcela novou koupelnu

• dva balkony

Zvláštním lákadlem jsou oba venkovní prostory:

• malý balkon směrem k přední části o rozloze přes 2 m²

• velký balkon orientovaný na klidnější dvůr o rozměrech zhruba 3,92 × 1,60 m a s plochou přes 6 m²

Byt se výborně hodí zejména pro páry, pracující nebo uživatele home office, kteří chtějí bydlet v centru a zároveň kladou důraz na moderní techniku, komfort a dodatečné obytné prostory.

Byt se nachází v centrální bonnské lokalitě, jen asi 1 km od centra města a hlavního nádraží.

Bezprostřední obytné okolí bylo za poslední roky výrazně zhodnoceno. Nachází se na čerstvě rekonstruované a moderně zařízené ulici s obnovenou infrastrukturou.

Lokalita vyniká zejména krátkými vzdálenostmi a velmi dobrou dopravní dostupností:

• centrum města a hlavní nádraží jsou rychle dosažitelné

• vynikající dostupnost veřejné dopravy

• rychlé spojení do bonnské distribuční sítě a celostátní silniční sítě

• supermarkety, pekárny, restaurace a kavárny v bezprostředním okolí

• univerzita Bonn je rychle dostupná

• četná spolková ministerstva a úřady jsou dobře dostupná

• velcí bonnskí zaměstnavatelé jako Deutsche Telekom a Deutsche Post DHL jsou rychle dosažitelní

• několik klinik a zdravotnických zařízení je v dobré vzdálenosti

Také LVR-klinika Bonn, zdravotní centrum St. Johannes a další zdravotnická zařízení jsou dobře dostupná; univerzitní klinika na Venusbergu je rovněž dopravně výhodně situovaná.

Tím pádem lokalita spojuje blízkost centra, velmi dobrou infrastrukturu a krátké vzdálenosti k mnoha důležitým pracovním místům v Bonnu.

Byt je téměř zcela technicky a vizuálně obnoven.

Hlavní přednosti:

• podlahové vytápění

• moderní teplo bude zajišťovat dálkové vytápění

• elektrické rolety

• optický internet (glaskovláknový přenos)

• duplex LAN připojení v obytných a ložnicových prostorech

• centrální multimediální/sítový rozbočovač

• kompletně obnovená elektroinstalace

• nové podlahové krytiny

• nové stěnové a stropní povrchy

• nové vnitřní dveře

Nová koupelna:

• zcela nově postavená

• prostorná sprchová kabina

• velké dlaždice o rozměrech 60 × 60 cm

• sprchová vanička značky Kaldewei

• sanitární keramika značky Duravit

• závěsné WC

• moderní umyvadlo

• armatury značky hansgrohe

I samotná budova je rozsáhle modernizována:

• převedení na dálkové vytápění

• nová a energeticky vysoce kvalitně izolovaná střecha a izolace sklepu

• modernizace klíčových technických zařízení

• rekonstrukce a nová úprava fasády

Celkově vzniká komfort bydlení, který technicky i vybavením v mnoha ohledech odpovídá novostavbě.

Prohlídky jsou možné po domluvě.

V případě zájmu nás prosím kontaktujte a uveďte:

• počet nastěhujících osob

• pracovní situaci

• požadovaný termín nastěhování

Byt je ideální zejména pro páry, pracující a uživatele home office, kteří kladou důraz na moderní bydlení, vysoce kvalitní vybavení a centrální polohu v Bonnu.