Pronájem bytu 3+1 • 110 m² bez realitkyFrankfurter Str.214 Köln Wahn Nordrhein-Westfalen 51147

Velkorysost, světlo a jedinečná kvalita bydlení – vítejte ve vašem novém domově.

Tento udržovaný 3-pokojový penthouse byt ve 3. patře spojuje na přibližně 110 m² obytné plochy (plus užitná plocha) prostorné bydlení s výjimečnými prvky vybavení. Bytový dům z roku 1993 se nachází v pečlivě udržovaném stavu a nabízí příjemné bydlení.

Otevřený obytný prostor zaujme svou světlostí a přímým přístupem téměř z každé místnosti na venkovní prostory. Kromě balkonu je k dispozici také prostorná střešní terasa – ideální místo pro uvolněné večerní chvíle nebo slunečné odpočinkové momenty.

Zimní zahrada rozšiřuje obytnou plochu a vytváří jedinečnou kvalitu bydlení – ideální pro snídani za denního světla s výhledem ven.

K bytu náleží také sklep.

Volitelně je možné si pronajmout podzemní garážové místo.

Byt je určen pro ty, kteří kladou důraz na prostornost, světlo a jedinečný pocit z bydlení.

Byt se nachází v oblíbené kolínské čtvrti Wahn (51147 Köln) a láká úspěšnou kombinací městské infrastruktury, vynikající dopravní dostupnosti a vysoké volnočasové hodnoty.

Stanice S-Bahn Porz-Wahn je dosažitelná během několika minut pěšky a nabízí rychlé spojení do kolínského centra, na hlavní nádraží v Kolíně a do okolních regionů. Také dálnice A59 je snadno dosažitelná a zajišťuje komfortní spojení s kolínským městským územím i přeměstskou dopravní sítí. Letiště Kolín/Bonn se nachází jen několik minut jízdy, což je obzvláště atraktivní pro dojíždějící profesionály a časté cestovatele.

V bezprostředním okolí se nachází veškeré zařízení pro každodenní potřeby: supermarkety, pekárny, lékaři, lékárny, banky, mateřské školy i různé typy škol, což zajišťuje krátké vzdálenosti v běžném životě.

Okolí nabízí mnoho možností pro odpočinek a volný čas: Nedaleko se nachází Wahner Heide, Rýn a několik jezer a výletních cílů, které vybízejí k procházkám, cyklistickým výletům a volnočasovým aktivitám v přírodě. Rovněž volnočasový ostrov Groov je snadno dostupný a patří k oblíbeným cílům rekreace na jihu Kolína.

Kolín-Wahn tak spojuje příjemné bydlení s výbornou dostupností a vysokou kvalitou života – ideální pro ty, kteří chtějí bydlet v blízkosti města a zároveň mít rychlý přístup do zeleně.

Byt zaujme kvalitním, udržovaným a zároveň nenáročným vybavením, které vytváří příjemný pocit z bydlení.

V chodbě, kuchyni, koupelně, hostinském WC i zimní zahradě byly položeny světlé dlaždice, jež dávají místnostem moderní a přátelskou atmosféru. Obytné a ložnicové prostory jsou vybaveny parketovou podlahou z masivního dřeva, což vytváří teplou a útulnou atmosféru.

Výjimečným prvkem je propojení vnitřního a venkovního prostoru: Z téměř každé místnosti vede přímý vstup ven – ať už na balkon nebo na střešní terasu. Tím vzniká neobyčejně otevřený pocit bydlení s bohatým světlem a řadou možností, jak si venkovní prostory užívat každý den.

Další úložný prostor nabízí praktická vestavěná skříň v chodbě, která se harmonicky začleňuje do celkového konceptu bydlení.

Pro zvýšení komfortu jsou všechny místnosti vybaveny roletami, které poskytují efektivní ochranu před pohledem i sluncem a zároveň umožňují příjemné zatemnění. K vybavení patří i dveřní interkom, který zajišťuje další komfort a bezpečí.

Volitelně si můžete pronajmout podzemní garážové místo za 85,00 € měsíčně, čímž se tato atraktivní nabídka pronájmu dokonale doplní.

Máte-li o tento byt zájem, prosíme, abyste si již předem připravili potřebné dokumenty. Patří sem poslední tři výplatní pásky, aktuální výpis ze SCHUFA a kopie vašeho občanského průkazu. Rádi je od vás obdržíme předem; poté, v případě vaší vhodnosti, domluvíme termín prohlídky.

Ideální pro páry, pracující s možností home office nebo domácnost pro 2–3 osoby.

Přes veškerou pečlivou kontrolu jsou všechny údaje poskytovány bez záruky a nepřebíráme odpovědnost za úplnost a správnost informací.

Hennefer Immobilienschmiede

Andreas Müller-Schmidt

Dambroicher Straße 91

53773 Hennef

02242 9081097