Prodej bytu 4+1 • 166 m² bez realitkyFrankfurt/Main Innenstadt Hessen 60313

Na přibližně 165 m² obytné plochy na vás čeká stylové bydlení s prostorným a světlým severojižním orientovaným uspořádáním. Stropy vysoké kolem 3 metrů a podlahová okna vytvářejí výjimečný pocit prostornosti a zajišťují světlé a příjemné bydlení.

Už při vstupu do bytu vás prostorná předsíň okouzlí zvláštním pocitem domova. Srdcem bytu je impozantní otevřený obývací a jídelní prostor o rozloze přibližně 59 m². Podlahová okna s trojitým zasklením orientovaná na sever a jih zajišťují neobvyklý pocit z prostoru, světlou atmosféru a zároveň vynikající tepelnou a zvukovou izolaci. Otevřená kuchyň se harmonicky začleňuje do konceptu bydlení a poskytuje ideální předpoklady pro společné vaření a přátelské večery.

Z obývacího prostoru se dostanete přímo na prostorný jižní balkon s výhledem do klidného, zeleně upraveného vnitřního dvora. I přes centrální umístění v centru si zde užijete příjemné soukromí a můžete trávit odpočinkové chvíle na čerstvém vzduchu.

Byt má celkem čtyři místnosti, které nabízejí mnohostranné možnosti využití. Prostorná ložnice zaujme přilehlou, chodbově přístupnou šatnou, čímž vytváří komfortní osobní zázemí.

Další dvě místnosti se ideálně hodí jako dětský, hostinský či pracovnu a poskytují dostatek místa pro individuální koncepce bydlení. Moderní hlavní koupelna působí dojmem díky prostorné sprše a kvalitní výbavě. Doplňuje ji ještě jedno sprchové koupelna, takže i rodiny nebo hosté mají přístup k vysokému komfortu. Obě koupelny jsou pohodlně dostupné z obývacího a jídelního prostoru a plynule zapadají do promyšleného půdorysu. Velkoformátové obklady, moderní sanitární vybavení i elegantní designové radiátory umocňují nadčasový a kvalitní charakter nemovitosti.

Celkový prostor pak doplňuje praktická technická místnost s dalšími úložnými prostory. Integrovaný zavěšený podlahový systém poskytuje další úložný prostor a zajišťuje optimální pořádek v každodenním životě.

Kvalitní výbavu bytu doplňuje mimo jiné masivní dřevěná parketa v obývacím a ložnicovém prostoru, moderní obklady v sprchových koupelnách, kuchyni a technické místnosti, elegantní designové radiátory a podlahová okna přes celou plochu, která působí dojmem moderního loftového charakteru bytu.

K bytu je také přiřazeno parkovací místo v podzemní garáži, které je již zahrnuto v kupní ceně a představuje obzvlášť cenné hledisko zejména v této centrální lokalitě.

Pro pohodlný přístup do bytu se postará velkorysý osobní výtah, který poskytuje dostatek prostoru pro nákupy, kočárky či větší přepravované předměty.

Tato exkluzivní loftová bytová jednotka spojuje městský život s prostorným uspořádáním v atraktivním, moderním provedení. Je vhodná jak pro náročné vlastníky, tak pro rodiny nebo profesionály s potřebou home office a přináší vzácnou příležitost realizovat moderní bydlení v jedné z nejoblíbenějších lokalit Frankfurtu.

Byt se prodává v režimu stavebního věra (erbbaurecht). Podrobnější informace vám rádi poskytneme na vyžádání.

Nemovitost se nachází ve velmi centrální lokalitě u Allerheiligentor v centru Frankfurtu. Centrální dopravní uzel veřejné dopravy "Konstablerwache", se spojným napojením tramvaje, metra a S-Bahn do všech směrů, je dosažitelný pěšky za 120 metrů.

Evropská centrální banka (EZB), bankovní čtvrť i břeh Mohy jsou dostupné během několika minut.

Nejznámější nákupní ulice Frankfurtu, „die Zeil“, kde se dvakrát týdně koná „farmářský trh“ u stanice Konstablerwache, je vzdálena pouhých 120 metrů.

Lokalita zaujme výbornou občanskou vybaveností a pestrou gastronomickou nabídkou. Řada restaurací, kaváren, barů, stánků a několik supermarketů je pohodlně dosažitelných pěšky, jeden supermarket se nachází přímo v budově. Navíc lokalita profituje z téměř dokončeného rozvoje protější čtvrti „Main Yard“, která dále zvyšuje hodnotu oblasti novou pěší zónou, hotely, gastronomií a moderními maloobchodními prostory.

Zde se snoubí městský šmrnc s osobním útočištěm, což vytváří výjimečný zážitek z bydlení.

- Přibližně 165 m² obytné plochy

- Loftové bydlení se 4 místnostmi

- Otevřený obývací a jídelní prostor (cca 59 m²)

- Světlé uspořádání orientované na sever a jih

- Stropy vysoké cca 3 m

- Podlahová, trojitě zasklená okna

- Venkovní sluneční stínění pomocí rolet na jižní straně

- Kvalitní masivní dřevěná parketa

- Designové radiátory

- Prostorný jižní balkon s výhledem na zelený vnitřní dvůr

- Venkovní vodovodní připojení na balkoně

- Otevřená kuchyň

- Procházející šatna

- Moderní hlavní koupelna s prostornou sprchou se skladem na dně

- Druhá sprchová koupelna

- Technická místnost s dalším zavěšeným podlahovým systémem

- Velkorysý osobní výtah

- Parkovací místo v podzemní garáži (v ceně zahrnuto)

- Bezbariérový vstup