Prodej bytu 2+1 • 60 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tato 2-pokojová vlastnická byty z roku 1990 se nachází v malém rodinném domě s pouhými pěti byty v klidné rezidenční oblasti Holzgerlingen. S přibližně 59,44 m² obytné plochy nabízí promyšlené uspořádání s prosvětleným obývacím pokojem a přístupem na slunný balkon.

Byt je vybaven vestavěnou kuchyní a nedávno zrekonstruovanou koupelnou, která zaručuje moderní úroveň bydlení. K bytu kromě samostatného sklepního prostoru náleží také garáž a tři další parkovací místa – ideální pro jednotlivce, páry nebo investory.

Budova je vytápěna plynovým topením. Energetický průkaz s orientací na spotřebu udává konečnou spotřebu energie 100 kWh/(m²·a) a energetickou třídu C.

Holzgerlingen je rodinné město v okrese Böblingen a patří mezi žádané lokality v regionu. Nemovitost se nachází v blízkosti centra, avšak v klidné rezidenční oblasti, která svou blízkostí k přírodě a krátkými cestami do centra města zaujme. Obchody, lékaře, lékárny, kavárny, školy i školky jsou snadno dostupné pěšky nebo na kole.

Navzdory klidnému okolí těží tato lokalita z výborné dopravní dostupnosti: přes silnici B464 a dálnice A81 a A8 jsou Böblingen, Sindelfingen, Tübingen a Stuttgart rychle dosažitelné. Linka Schönbuchbahn (cca 1 km vzdálená) nabízí přímé spojení do S-Bahn sítě v Böblingen a tím i dále do Stuttgartu nebo na letiště – ideální pro dojíždějící pracovníky.

Kromě toho láká řada cyklostezek a pěších tras, stejně jako blízkost k přírodnímu parku Schönbuch, k volnočasovým aktivitám a odpočinku v zeleném prostředí.

Holzgerlingen tak ideálně kombinuje městskou infrastrukturu s bydlením v blízkosti přírody. Kdo klade důraz na klidné, dobře dostupné a zároveň kvalitní prostředí, nalezne zde ideální místo k životu – ať už pro rodiny, páry, dojíždějící pracovníky nebo ty, kteří hledají klid.

HLAVNÍ BODY NA PRONÁHLED!

Typ nemovitosti: Vlastnický byt v malé jednotce

Rok výstavby: 1990

Pokoje: 2-pokojový byt

Patro: 1. patro

Obytná plocha: cca 59 m²

Terasa | Balkon: Balkon s výhledem na západ

K dispozici od: ihned

Vybavení a zvláštnosti:

• Balkon

• Vestavěná kuchyně

• Renovovaná koupelna

• Garáž + 3 parkovací místa

• Sklep

• Klidná lokalita v Holzgerlingen

• a mnoho dalšího.

Měsíční poplatek za dům: 295 € – vše včetně

Parkování: Samostatná garáž v domě + 3 další parkovací místa

Topení | Vytápění: Plynové topení

Stáří topení: 2009

Energetický průkaz: Orientovaný na spotřebu | 100 kWh/(m²*a) – EEK „C“ (včetně ohřevu vody)