Pronájem bytu 3+1 • 86 m² bez realitkyWerler Straße 106 Hamm Hamm Nordrhein-Westfalen 59063

Vítejte ve vašem novém domově! Tento vysoce zrekonstruovaný třípokojový byt ve druhém patře kombinuje kouzlo klasické historické budovy s moderním komfortem bydlení a energeticky úsporným vybavením.

Po rozsáhlé celkové rekonstrukci budovy v roce 2023 máte možnost nastěhovat se jako nájemce do bytu, který je téměř jako nový. Promyšlený půdorys, světlé místnosti a prostorný balkon vytvářejí příjemnou atmosféru a nabízejí dostatek prostoru k pohodlí.

Ať už jste svobodní, pár či malá rodina – tento byt zaujme dokonalou kombinací komfortu, kvalitního vybavení a vynikající polohy.

Byt se nachází v atraktivní lokalitě na jižní straně Hammeru na ulici Werler a oslní svou skvělou infrastrukturou.

Autobusová zastávka „Evangelisches Krankenhaus“ je vzdálena pouhých asi 50 metrů. Odtud je pravidelné spojení do centra Hammeru i na hlavní nádraží.

Automobilem se dostanete přibližně za 10 minut na připojovací místo k dálnici Hamm-Rhynern, což umožňuje rychlý přístup třeba do Dortmundu, Soestu nebo do Porúří.

V bezprostřední blízkosti naleznete všechna zařízení každodenní potřeby:

• Supermarkety a pekárny

• Lékaře a lékárny

• Restaurace a kavárny

• Mateřské školy a školy

• Možnosti pro volnočasové aktivity a odpočinek

Kombinace městské infrastruktury a krátkých vzdáleností činí tuto lokalitu obzvlášť atraktivní.

Přibližně 86 m² obytné plochy je rozděleno do tří dobře uspořádaných obytných a ložnicových prostor, prostorné kuchyně a moderní koupelny s denním světlem a sprchou.

Mezi vysoce kvalitní vybavení patří mimo jiné:

• Komplexně zrekonstruovaný byt

• Nové podlahové vytápění ve všech obytných a ložnicových místnostech (centrální plynové topení)

• Vysoce kvalitní vinylová podlaha v moderním dřevěném vzhledu

• Trojitě zasklená okna s tepelnou ochranou

• Energeticky zmodernizovaná obálka budovy s tepelnou izolací

• Prostorný jihozápadní balkon s dostatkem slunce až do večerních hodin

• Praktická úložna v patře s připojením elektřiny a vody/kanalizace – ideální jako domácí prádelna nebo prostor pro úklid

• Samostatná sklepní místnost

• Klidná obytná čtvrť v udržovaném bytovém domě

Energetická modernizace zajišťuje po celý rok příjemné vnitřní klima a zároveň přispívá k nízkým nákladům na vytápění.

Zaujal vás inzerát? Těším se na vaši výstižnou zprávu.

Poznámka: Byt není financován prostřednictvím úřadu práce. Domácí zvířata nejsou povolena.